Справа № 2-111/10
Провадження № 2-111/10
(заочне)
"20" травня 2010 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі головуючого - судді Шрамка Р. Т.
з участю секретаря Панилик О.В.,
адвоката ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Стрийської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, за позовом інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області до ОСОБА_2, третьої особи Стрийської міської ради про приведення квартири АДРЕСА_1 в попередній стан суд, -
встановив:
Позивач-відповідач звернувся до суду з позовом до Стрийської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, що знаходиться по вул. Шевченка, 85/1 в м. Стрий Львівської області. В судовому засіданні представник позивача пояснив, що позивачу на праві приватної власності належить квартира по вул. Шевченка, 85/1 в м. Стрию Львівської області на підставі договору купівлі-продажу від 26.02.2003р. Дана квартира складається з однієї кімнати житловою площею 17.3 кв.м., кухні, загальною площею 25,23кв.м. Квартира була в непридатному для експлуатації стані: тріщини у фасаді, прогнив дах, неорганізований водостік, зруйноване мощення, деформація перемичок, тощо, що доводиться технічним висновком про стан конструктивних елементів квартири проведеного Дрогобицьким відділом «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» в 2005 році. Рішенням відповідача за №220 від 22 липня 2004 року, позивачу було надано дозвіл на проведення капітального ремонту квартири з утепленням стін та заміною шатрового даху. З проведенням капітального ремонту квартири, що належить позивачу на праві приватної власності, на горищі, що над квартирою, позивач облаштувала мансардне житлове приміщення. Після цього будівництва житлова площа квартири збільшилася до 59.8 кв.м., а загальна до 82.1 кв.м. Так, як дане будівництво проведено з дотриманням діючих будівельних норм та стандартів, про що свідчить технічний висновок Дрогобицького відділу «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж з 2009 року, будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, а тому просить позов задоволити, а в задоволені позову інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області до ОСОБА_2, третьої особи Стрийської міської ради про приведення квартири АДРЕСА_1 в попередній стан відмовити.
Відповідач виконавчий комітет Стрийської міської ради в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду був належним чином повідомлений і не повідомив суд про причини своєї неявки.
Представник позивача інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області ОСОБА_3 позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету Стрийської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво заперечив та пояснив, що в задоволені позову ОСОБА_2 до виконавчого комітету Стрийської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво слід відмовити, оскільки в провадженні Стрийського міськрайонного суду знаходиться справа за позовом інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області до ОСОБА_2, третьої особи Стрийської міської ради про приведення квартири АДРЕСА_1 в попередній стан та пояснив, що відповідно до звернення від 03.10.08р. першого заступника міського голови Стрийської міської ради Львівської області, 13.10.08р. інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області проведено перевірку з питань дотримання вимог законодавства у сфері архітектури та будівництва, щодо реконструкції житлового будинку в м. Стрий, вул. Шевченка, 85 Львівської області. В ході проведення перевірки встановлено що гр. ОСОБА_2, самовільно здійснила реконструкцію квартири №1 на вул. Шевченка, 85 в м. Стрий Львівської області, що є порушенням ст. 29 Закону України «Про планування за забудову територій». Зокрема ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій» передбачає відповідальність за здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законодавством. Згідно п.1.1 положення «Про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт» дозвіл на виконання будівельних робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будинків, споруд та інших об'єктів, розширення і технічного переоснащення є документом, що посвідчує право забудовника (замовника) та генерального підрядника на виконання будівельних робіт, у відповідності до затвердженої проектної документації. Відповідно до п. 9 п.5 положення «Про інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області» інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області має право зупиняти будівельні роботи, які не відповідають вимогам законодавства, державних стандартів, норм і правил, технічним умовам, затвердженим проектним рішенням, місцевим правилам забудови населених пунктів або здійснюються без дозволу на їх виконання. 13.10.08р інспекцією ДАБК у Львівській області гр. ОСОБА_2 видано припис про припинення будівельних робіт, отримання дозволу на виконання будівельних робіт в інспекції ДАБК у Львівській області. Однак перевіркою на повторне звернення від 28.08.09р. заступника міського голови Стрийської міської ради Львівської області, встановлено, що відповідачкою не виконано зазначеного припису. За вчиненні гр. ОСОБА_2 адміністративні правопорушення, її неодноразово притягнуто до адміністративної відповідальності (постанова № 7/52 від 20.10.08р, постанова № 7/37 від 18.09.09р.), а тому просить позов задоволити, а в первісному позові відмовити.
Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, вважає в позові інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області до ОСОБА_2, третьої особи Стрийської міської ради про приведення квартири АДРЕСА_1 в попередній стан відмовити, а первинний позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету Стрийської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задоволити оскільки, згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено в судовому засіданні позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 26.02.2003р. на праві приватної власності належить квартира по вул. Шевченка, 85/1 в м. Стрию Львівської області Дана квартира складається з однієї кімнати житловою площею 17.3 кв.м., кухні, загальною площею 25,23кв.м. Квартира була в непридатному для експлуатації стані: тріщини у фасаді, прогнив дах, неорганізований водостік, зруйноване мощення, деформація перемичок, тощо, про що свідчить технічний висновок про стан конструктивних елементів квартири АДРЕСА_2, виготовлений Дрогобицьким відділом «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» в 2005 році. Згідно з виписки з рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради за №220 від 22 липня 2004 року, позивачу було надано дозвіл на проведення капітального ремонту квартири з утепленням стін та заміною шатрового даху. З проведенням капітального ремонту квартири, що належить ОСОБА_2 на горищі, що над квартирою, позивач облаштувала мансардне житлове приміщення. Після цього будівництва житлова площа квартири збільшилася до 59.8 кв.м., а загальна до 82.1 кв.м. Оскільки дане будівництво проведено з дотриманням діючих будівельних норм та стандартів, про що свідчить технічний висновок Дрогобицького відділу «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж з 2009 року, будівництво не порушує права та інтереси інших осіб, тому первинний позов слід задоволити.
В задоволенні позову інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області до ОСОБА_2, третьої особи Стрийської міської ради про приведення квартири АДРЕСА_1 в попередній стан слід відмовити за недоведеністю позовних вимог оскільки, як вбачається з первинного висновку Дрогобицького відділу «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» виготовленого в 2005 році стан спірна квартир була в незадовільному стані, після проведення позивачем-відповідачем капітального ремонту, стан спірної квартири суттєво покращився, що доводиться висновком Дрогобицького відділу «НДІ ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ» від 2009р., а тому дані позовні вимоги безпідставні і в їх задоволенні слід відмовити.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 61, 209, 212, 214, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України суд, -
вирішив:
В задоволені позову інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області до ОСОБА_2, третьої особи Стрийської міської ради про приведення квартири АДРЕСА_1 в попередній стан відмовити.
Позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету Стрийської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво задоволити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на мансардні жилі приміщення над квартирою №1 по вул. Шевченка, 85 в м. Стрий Львівській області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області шляхом заяви про апеляційне оскарження до Стрийського міськрайонного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: ОСОБА_4