Справа № 361/2753/15-ц
Провадження № 2/361/1569/15
13.07.2015
13 липня 2015 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючої судді Маценко Н.П.
при секретарі Телепі Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області про поділ земельних ділянок у натурі
У квітні 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду із даним позовом,в якому просить виділити їй в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованої по вул. Папаніна, 14 у м. Бровари Київської області, кадастровий номер 3210600000:01:012:0006, що позначена на зведеному кадастровому плані, виготовленому ТОВ «Термін» розмірами по периметру:4,50-4,86-4,61-3,50-1,40-2,90-0,89-4,32-3,90-4,28-6,78-36,68-6,90-47,99-8,05; виділити їй в натурі та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0022 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Папаніна, 14 у м. Бровари Київської області, кадастровий номер 3210600000:01:012:0007, що позначена на зведеному кадастровому платі, виготовленому ТОВ «Термін» розмірами по периметру:6,90-3,12-5,90-3,12; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованої по вул. Папаніна, 14 у м. Бровари Київської області, кадастровий номер 32 10600000000120164 та земельну ділянку площею 0,0043 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Папаніна, 14 у м. Бровари Київської області, кадастровий номер 32 10600000000121164.
В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що 24 червня 2008 року помер її батько ОСОБА_3 Після його смерті залишилося спадкове майно, до складу якого входять: житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Папаніна, 14, та дві земельні ділянки за цією адресою площею 0,1000 га та площею 0,0043 га, цільове призначення: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери 3210600000000120164 і 3210600000000121164 відповідно.
21 лютого 2009 року нотаріальною конторою їй та ОСОБА_2 видано свідоцтва про право на спадщину за законом, кожній на 1/2 частку вказаних вище житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами та двох земельних ділянок.
03 грудня 2011 року вона і ОСОБА_2 уклали договір конкретного користування спадковим житловим будинком, який посвідчений державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_4, у реєстрі за № 1-3537.
Також між ними склався певний порядок користування належними їм на праві спільної часткової власності земельними ділянками, який зафіксований у технічній документації із землеустрою, виготовленій ТОВ «Термін». Згідно із цією технічною документацією із землеустрою вона користується за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Папаніна, 14, земельними ділянками площею 0,05 га та площею 0,0022 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери 3210600000:01:012:0006 і 3210600000:01:012:0007 відповідно.
На пропозицію поділити належні їм на праві спільної часткової власності зазначені земельні ділянки в натурі та припинити на них право спільної часткової власності шляхом укладення відповідного договору відповідач ОСОБА_2 відмовляється, тому вона змушена звернутися до суду.
Оскільки між сторонами уже встановлений певний порядок користування земельними ділянками, вважає можливим поділити спадкові земельні ділянки в натурі згідно із варіантами поділу земельних ділянок, зазначеними у технічній документації із землеустрою. Такий варіант поділу земельних ділянок не порушує прав та інтересів сторін, так як відповідає їхнім часткам у спільній частковій власності.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала заяву про слухання даної справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує.
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, подала заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутності.
Третя особа реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області у судове засідання не з'явилася, надіслала до суду листа про розгляд справи за відсутності їхнього представника відповідно до норм права.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Із матеріалів справи встановлено, що згідно із свідоцтвами про право на спадщину за законом, виданими 21 лютого 2009 року Броварською міською державною нотаріальною конторою Київської області сторонам по даній справі на праві спільної часткової власності належить по 1/2 частки житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами та по 1/2 частки земельних ділянок площею 0,1000 га і площею 0,0043 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Папаніна, 14.
21 грудня 2011 року сторони уклали договір конкретного користування житловим будинком, за умовами якого у конкретне користування кожній виділено частину житлового будинку та господарські будівлі і споруди, що знаходяться за вказаною адресою.
Відповідно до виділених сторонам частин житлового будинку між ними фактично склався також порядок користування належними їм на праві спільної часткової власності земельними ділянками площею 0,1000 га і площею 0,0043 га за зазначеною вище адресою.
Згідно із технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки у місті Бровари Київської області по вулиці Папаніна, 14, виготовленою вказаним товариством на ім'я ОСОБА_1, вбачається, що у користуванні ОСОБА_1 знаходяться земельна ділянка площею 0,05 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3210600000:01:012:0006, та земельна ділянка площею 0,0022 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 3210600000:01:012:0007.
15 березня 2013 року дані відомості про вказані чотири земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру, що підтверджується наданими суду витягами.
Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 23.06.2014 року визнано за ОСОБА_2 право власності та виділено їй в натурі земельну ділянку площею 0,05 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Папаніна, 14, кадастровий номер 3210600000:01:012:0008 та визнано за ОСОБА_2 право власності та виділено їй в натурі земельну ділянку площею 0,0022 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Папаніна, 14, кадастровий номер 3210600000:01:012:0009.
За змістом ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно із ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
У ч. 1 ст. 88 ЗК України визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
За змістом ч. 3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Згідно із ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.
Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи, що між сторонами фактично відбувся поділ належних їм на праві спільної часткової власності двох земельних ділянок відповідно до 1/2 та 1/2 часток згідно із встановленим договором порядком конкретного користування житловим будинком, суд дійшов висновку, що позов ґрунтується на вимогах закону та підлягає задоволенню. У даному випадку визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб.
Керуючись ст. ст. 11, 57, 60, 88, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд
позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності та виділити їй в натурі земельну ділянку площею 0,0500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Папаніна, 14, кадастровий номер 3210600000:01:012:0006, що позначена на зведеному кадастровому платі, виготовленому ТОВ «Термін» розмірами по периметру:4,50-4,86-4,61-3,50-1,40-2,90-0,89-4,32-3,90-4,28-6,78-36,68-6,90-47,99-8,05.
Визнати за ОСОБА_1 право власності та виділити їй в натурі земельну ділянку площею 0,0022 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: місто Бровари Київської області, вулиця Папаніна, 14, кадастровий номер 3210600000:01:012:0007, що позначена на зведеному кадастровому платі, виготовленому ТОВ «Термін» розмірами по периметру 6,90-3,12-5,90-3,12.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованої по вул. Папаніна, 14 у м. Бровари Київської області, кадастровий номер 32 10600000000120164 та земельну ділянку площею 0,0043 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Папаніна, 14 у м. Бровари Київської області, кадастровий номер 32 10600000000121164.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н. П. Маценко