Справа № 456/906/15-ц
Провадження № 2/456/687/2015
іменем України
09 червня 2015 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Пака В. М. ,
при секретарі Лещишин З.О.
представника позивача, адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради, третьої особи Гаражного колективу «Явір» про визнання права власності на гараж, суд
Встановив:
23.02.2015 року позивач звернувся в суд з позовом, просить визнати право власності на гараж № 211-А в гаражному колективі «Явір» загальною площею 26,5 кв. м., що в м. Стрию вул. Дрогобицька, 69 а, оскільки будівництво гаражу проведено без належного на те дозволу.
В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_2 покликається на те, що 26 грудня 2011 року засіданням правління гаражного колективу «Явір» прийнято рішення яким виділено земельну ділянку під будівництво гаражу гаражного колективу «Явір» ОСОБА_2. 19 березня 2012 року виконавчий комітет ОСОБА_3 міської ради надав дозвіл на будівництво гаражу розміром 6 м. на 3,25 м.
01 грудня 2014 року він звернувся із заявою про видачу технічного паспорту на вказаний гараж та коли він отримав даний технічний паспорт було зазначено штамп самочинного будівництва у зв'язку із збільшенням розмірів. Збільшення розмірів гаражу № 211- А в гаражному колективі «Явір» здійснювалось без дозволу виконкому ОСОБА_3 міської ради та архітектурно-планувальної документації. Він є членом гаражного колективу «Явір». Відповідно до технічного висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж гаражу №211- А в гаражному колективі «Явір» визначено, що основні конструктивні елементи в даному гаражі знаходяться в доброму стані та відносяться до першої категорії технічного стану та придатний для експлуатації.
09 лютого 2015 року він звернувся до виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради про видачу свідоцтва про право власності на гараж. 16 лютого 2015 року виконавчим комітетом ОСОБА_3 міської ради надано відмову щодо оформлення права власності на гараж та рекомендовано звернутися в реєстраційну службу для вирішення даного питання, але реєстраційна служба відмовила у державній реєстрації права власності на нерухоме майно. Просить позовні вимоги задовольнити та визнати право власності на даний гараж.
В суді позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та пояснив, що 19 березня 2012 року виконавчий комітет надав дозвіл на будівництво гаражу в гаражному колективі «Явір» розміром 6 м. на 3, 25 м. та в цьому ж році був побудований. Коли він отримав технічний паспорт у ньому було вказано самочинно збудований. Він звернувся до ОСОБА_3 міської ради про видачу свідоцтва на право власності, але йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до реєстраційної служби для вирішення даного питання. Реєстраційна служба 20 лютого 2015 р. відмовила у реєстрації права власності на нерухоме майно. А тому за захистом свого права йому рекомендовано звернутися до суду.
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради тричі належним чином повідомлений про час та місце слухання справи на 31 березня 2015 р., 05.05.2015 р. та 09.06.2015 р. рекомендованим з повідомленням, а тому неявку до суду суд розцінює без поважних причин, а тому має право ухвалити заочне рішення на підставі наявних доказів по справі, згідно вимог ст. 169 ч. 4 ЦПК України.
Голова гаражного колективу «Явір» ОСОБА_4 суду подав письмову заяву та просить розглядати справи без його присутності, а позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності на гараж задовольнити. А. с. 49.
Дослідженими доказами по справі доведено, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Відповідно до п.12. Постанови Вищого спеціалізованого суду України № 6 від 30.03.2012 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними.
Судом встановлено, що 26 грудня 2011 року засіданням правління гаражного колективу «Явір» прийнято рішення, яким виділено земельну ділянку під будівництво гаражу гаражного колективу «Явір» ОСОБА_2.
Випискою з рішення від 19 березня 2012 р. №78 про надання дозволу на будівництво гаражів доведено, що ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво гаражу розміром 6 м на 3,25 м. в гаражному колективі «Явір» по вул. Дрогобицька,69-А м. Стрия. а. с. 8
Згідно технічного паспорта на гараж № 211А у гаражному колективі «Явір» по вул. Дрогобицька 69А м. Стрия гараж самочинно збудований загальною площею 26,5 м. кв. дозвіл на виконання будівельних робіт не надано, проектна документація не надана та інвентаризаційна вартість становить 91809 грн. а. с. 10-12.
09 лютого 2015 р позивач звернувся до ОСОБА_3 міської ради з заявою про видачу свідоцтва на право власності на гараж.
ОСОБА_3 міської ради від 16 лютого 2015 р. доведено, що позивачу відмовлено у оформлення права власності на гараж №211 «А» в гаражному колективі «Явір» по вул. Дрогобицька,69А ОСОБА_2 а. с. 33
Звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта встановлено, що гараж №211А у гаражному колективі «Явір» в м. Стрию вул. Дрогобицька,69А (одноповерхового, загальною площею 26,5 м. кв.) відповідає вимогам надійності й безпечної експлуатації та можливості його безпечної експлуатації. а. с. 14-32.Що дає можливість вважати, що порушення будівельних норм не є істотними.
Довідкою гаражного колективу «Явір» від 10 грудня 2014 р. №26 доведено, що ОСОБА_2 являється членом гаражного колективу «Явір» з 2013 року в м. Стрию вул. Дрогобицькій,69а належить блочний гараж за №211А, який побудований у 2012 р. заборгованості по оплаті немає. а. с. 13.
20 лютого 2015 р. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 20 лютого 2015 р. відмовлено у державній реєстрації права власності на гараж № 211 А по вул. Дрогобицькій, 69-А в м. Стрию в гаражному колективі «Явір». а. с. 35.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦПК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом не здобуто доказів про порушення прав інших осіб.
Відповідно до п.5 ч.1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень є рішення суду, що набрало законної сили.
Судовий збір сплачено, а тому є всі підстави для задоволення позовних вимог. Судові витрати на прохання позивача слід залишити за сторонами.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169 ч.4 , 209 ч. 3 , 212, 215 ЦПК України і на підставі ст. 316, 317, 328, 375, 376, 392 ЦК України, суд -
Вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на гараж № 211 А в гаражному колективі «Явір» (Літ А-1) в гаражному колективі «Явір» загальною площею 26,5 кв. м., що по вул. Дрогобицька,69-а в м. Стрию Львівської області.
Судові витрати залишити за сторонами.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його оголошення шляхом подачі апеляції Стрийському суду, а відсутній стороні в той ж час шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення в порядку передбаченому ст.. 226 ЦПК України.
Головуючий-суддя ОСОБА_5