27 лютого 2007 р.
№ 43/219пд
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
В. Овечкін -головуючого,
Є. Чернов
В. Цвігун
за участю представників:
прокуратури
Івченко О.А. -(посв. № 218 від 04.10.2004)
ДП"Дзержинськвугілля"
Клефас Т.В. -(дор. від 29.12.2006)
розглянув касаційне подання
Заступника прокурора Донецької області
на постанову
Донецького апеляційного господарського суду
від 12 грудня 2006 року
у справі
№ 43/219пд господарського суду Донецької області
за позовом
прокурора м. Дзержинська в інтересах держави в особі Кіровської селищної ради
до
Споживчого товариства "Шахтар"
треті особи
Державне підприємство "Дзержинськвугілля"
Дзержинський міський відділ земельних ресурсів
про
визнання договору недійсним, зобов'язання звільнити земельну ділянку
Рішенням господарського суду Донецької області від 14.09.2006 (суддя: І.Зубченко) в позовних вимогах про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 29.04.2005 та зобов'язанні звільнення земельної ділянки відмовлено.
Рішення господарського суду мотивовано тими обставинами, що 29.04.2005 між відповідачем та Кіровською селищною радою було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення на підставі рішення Кіровської селищної ради від 25.03.2005 № 4/24-234 із змінами, внесеними рішенням № 4/26-18 від 24.06.2005.
Сторонами договору помилково вказано іншу адресу, ніж ту, що врахована у земельному кадастрі, тому внесення відповідних змін до рішення ради та договору правомірне.
Допущення технічної помилки при оформленні відповідних документів щодо земельної ділянки не може бути визнано порушенням порядку відчуження землі та не тягне визнання таких документів недійсними.
Позивачем не доведено підстави для визнання договору недійсним, не наведено відповідного нормативного обґрунтування для цього.
Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 12.12.2006 (судді: М.Калантай, Р.Волков, Г.Старовойтова) рішення господарського суду першої інстанції залишено без змін з аналогічних мотивів та підстав.
Прокурор в касаційному поданні просить рішення та апеляційну постанову скасувати з підстав порушення господарськими судами норм матеріального та процесуального права, позовні вимоги задовольнити.
В обґрунтування підстав скасування судових рішень прокурор посилається на не врахування господарськими судами обставин продажу спірної земельної ділянки не на конкурсних засадах, те, що спірна земельна ділянка отримана відповідачем тоді, коли вона належала на праві постійного користування шахті "Північна" ДП "Дзержинськвугілля", а також, що на спірній земельній ділянці знаходиться будівля № 13, яка належить шахті "Північна" ДП "Дзержинськвугілля".
Вищий господарський суд України у відкритому судовому засіданні дослідив матеріали справи, доводи касаційного подання та вважає, що подання не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Господарськими судами встановлено наступні обставини.
Між Кіровською селищною радою та Споживчим товариством "Шахтар" на підставі рішення Кіровської селищної ради № 4/24-234 від 25.03.2005 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення в розстрочку від 29.04.2005, предметом якого є земельна ділянка за кадастровим номером 1411245300:01:000:0030.
Рішенням Кіровської селищної ради від 24.06.2005 № 4/26-18 внесено зміни в п. 1 рішення цієї ж ради від 25.03.2005 № 4/24-234 в частині адреси розташування земельної ділянки (а.с. 12 т. 1).
02.08.2005 на підставі цього рішення сторони внесли зміни до договору купівлі-продажу від 29.04.2005 (а.с. 15 т. 1).
Відповідно до ст. 195 Земельного кодексу України ідентифікація земельної ділянки відбувається за даними державного земельного кадастру.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено господарськими судами договір купівлі-продажу від 29.04.2005 як і рішення Кіровської селищної ради від 25.03.2005 № 4/24-234 стосуються земельної ділянки за кадастровим номером 1411245300:01:000:0030.
Поштова адреса за якою знаходиться відповідна земельна ділянка є додатковою інформацією щодо місця розташування такої земельної ділянки і не є визначальною для ідентифікації місця знаходження земельної ділянки.
Судами з'ясовано ті обставини, що поштова адреса: смт. Кірове, вул. Пархоменка, 15 відповідає земельній ділянці за кадастровим номером 1411245300:01:000:0030.
За таких обставин суд дійшов обґрунтованого висновку про правомірність зайняття відповідачем відповідної земельної ділянки.
Доводи касаційного подання не спростовують правомірності висновків господарських судів, прокурором не доведено обставин з якими закон пов'язує визнання правочину недійсним, а тому касаційна інстанція за результатами касаційного перегляду судового рішення та постанови у справі не вбачає підстав для їх скасування.
Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1118, 1119, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України
Постанову Донецького апеляційного господарського суду від 12.12.2006 рішення господарського суду Донецької області від 14.09.2006 у справі № 43/219пд господарського суду Донецької області залишити без змін, а касаційне подання -без задоволення.
Головуючий В. Овечкін
судді Є. Чернов
В. Цвігун