"24" листопада 2010 р.Справа № 8/84-1779
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Гирили І.М. розглянув матеріали справи:
за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, вул. Шухевича, 2/4, м. Чортків, Тернопільська область,48505
до Чортківського госпрозрахункового ринку Чортківського районного споживчого товариства, вул. Ринок, 18, м. Чортків, Тернопільська область,48500
третя особа Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, вул. Маковея,4/17, м. Чортків Тернопільської області
про cтягнення 18 585грн. 46 коп. за проведений капітальний ремонт та реконструкцію в орендованих приміщеннях
За участю представників сторін від:
Позивача: не прибув.
Відповідача: ОСОБА_3 -представника, довіреність № 46 від 04.06.2010р.
Третьої особи: не прибув.
В судовому засіданні представнику відповідача роз'яснено процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.
За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.
Суть справи:
Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, м. Чортків, надалі - позивач, звернулась до господарського суду Тернопільської області з позовом до Госпрозрахункового "Ринку" Чортківського районного споживчого товариства, м. Чортків; третя особа - ОСОБА_2, про стягнення 18 585 грн. 46 коп. за проведений капітальний ремонт та реконструкцію в орендованих приміщеннях.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що орендарем під час дії договору оренди майна від 02.01.2005 р., за погодженням з орендодавцем (відповідачем), за власний рахунок, проведено капітальний ремонт та реконструкцію орендованого приміщення, що знаходиться за адресою: вул. Ринок, 20 в м. Чорткові, вартістю 18 585грн. 46 коп., внаслідок чого загальна площа приміщення збільшилась. Звертає увагу на те, що капітальний ремонт та реконструкція орендованого приміщення нею проведені з розрахунком на подальшу оренду зазначеного приміщення для здійснення підприємницької діяльності. Так, згідно договорів оренди майна від 01.07.2005 р., від 30.12.2005 р. та, відповідно, від 30.12.2008 р. позивач продовжував користуватись орендованим майном. Разом з тим, вказує, що в момент дії договору оренди об'єкта нерухомості від 30.12.2008 р., 13.03.2009р. Чортківським районним споживчим товариством був укладений договір купівлі -продажу орендованого нею приміщення із ОСОБА_4, яка, згідно договору купівлі -продажу від 30.03.2009р., продала його ОСОБА_2 Зазначає, що після зміни власника, позивач позбувся права користуватись об'єктом оренди і не мав можливості здійснювати підприємницьку діяльність. На підставі наведеного, просить стягнути з відповідача вартість проведеного капітального ремонту та реконструкцію в орендованому приміщенні в розмірі 18 585 грн. 46 коп. Окрім того, вважає, що належну оцінку вартості поліпшень в орендованому майні зможе надати експерт спеціаліст у відповідному висновку після проведення експертизи, яку позивач зобов'язується оплатити.
В підтвердження надано: проект акту приймання виконаних робіт, локальний кошторис 2-1-1, договори оренди від 02.01.2005р., від 01.07.2005р., від 30.12.2005р. та, відповідно, від 30.12.2008р., договір купівлі -продажу від 30.03.2009р., товарні чеки, рішення господарського суду від 26.03.2010р. у справі № 6/14-223 та інші документи, належно засвідчені копії яких знаходяться у матеріалах справи.
Ухвалою господарського суду від 08.11.2010р. порушено провадження у даній справі та її розгляд призначено на 10:15 год. 24.11.2010р.
В судове засідання 24.11.2010 р. представник позивача не прибув, документів, які витребовував суд в ухвалі від 08.11.2010 року не надав, хоча про місце та час проведення судового засідання був повідомлений належним чином, в порядку ст.64 ГПК України. Разом з тим, на адресу суду направив телеграму (електронне повідомлення) № 8 від 23.11.2010 р., в якій зазначив, що ОСОБА_1 у зв'язку із непередбачуваними обставинами не зможе прибути в судове засідання 24.11.2010 у справі № 8/84-1779.
Згідно відзиву на позов № 1/191 від 11.11.2010 р., підтриманого повноважним представником відповідача в судовому засіданні 24.11.2010р., Госпрозрахунковий "Ринок" Чортківського районного споживчого товариства позовні вимоги заперечує. Зазначає, що Госпрозрахунковий "Ринок" Чортківського районного споживчого товариства не надавав СПД-ФО ОСОБА_1 ні письмового, ні усного дозволу на проведення в орендованих приміщеннях капітального ремонту та реконструкції; не одержував від позивача з 2005р. жодних актів виконаних робіт. Звертає увагу на те, що акти виконаних робіт відсутні як такі, оскільки в доданих до матеріалів справи документах наявні лише копії проектів таких актів. Зазначає, що з тексту позовної заяви вбачається, що позивач здійснив капітальний ремонт і реконструкцію під час дії договору оренди від 02.01.2005р., термін дії якого до 31.12.2005р.. Відтак, в порядку ст. 267 ЦК України, просить суд до вимог СПД ОСОБА_1 по справі № 8/84-1779 застосувати позовну давність. Таким чином, просить суд у задоволенні позову відмовити за безпідставністю вимог та спливом строку позовної давності.
Представник третьої особи в судове засідання 24.11.2010р. не прибув, хоча про місце та час проведення судового засідання повідомлений належним чином, в порядку ст.64 ГПК України.
У відповідності до ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора або з ініціативи господарського суду.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши в судовому засіданні пояснення та обґрунтування представника відповідача, суд вважає за доцільне, з метою винесення об'єктивного рішення по даному спору, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4, АДРЕСА_1 (особу, яка 30.03.2009р. згідно договору купівлі -продажу продала орендоване раніше позивачем приміщення ОСОБА_2Р.)
Таким чином, розглянувши матеріали справи, враховуючи неявку в судове засідання представника третьої особи та позивача, неподання останнім витребовуваних судом документів, суд вважає за необхідне з метою правильного і об'єктивного розгляду справи та надання сторонам, передбаченого ст. ст. 4-2, 4-3, 22 Господарського процесуального кодексу України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, відкласти розгляд справи згідно ст. 77 ГПК України, в межах строків, передбачених ст. 69 ГПК України.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 20, 22, 27, 43, 69, 77, 86, 87 ГПК України, господарський суд,-
1. Розгляд справи відкласти на 10:30 год. 22.12.2010 р., який відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Тернопіль, вул. Кн. Острозького, 14а (зал судових засідань № 3, 5 -й поверх).
2. Залучити до участі у справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_4, АДРЕСА_1.
3. До дати проведення судового засідання повторно зобов'язати позивача надати (надіслати) суду:
1) докази включення позивача та відповідача до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, станом на день звернення до суду;
2) докази на підтвердження надання орендодавцем (відповідачем) письмової згоди на здійснення орендарем (ПП - ОСОБА_1М). за власні кошти капітального ремонту та реконструкції орендованого нерухомого майна: нежитлового півпідвального приміщення, що знаходиться по вул. Ринок, 20 в м. Чорткові;
3) докази на підтвердження погодження відповідачем, як орендодавцем, проектно-кошторисної документації на проведення капітального ремонту та реконструкції орендованого нерухомого майна, на загальну суму 18585,46грн.;
4) підписані замовником і підрядником акти виконаних робіт по реконструкції орендованого нерухомого майна;
5) письмовий обґрунтований розрахунок заявленої до стягнення суми витрат за проведений капітальний ремонт та реконструкцію орендованого нежитлового приміщення;
6) належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують проведені орендарем (позивачем) розрахунки за виконані роботи по реконструкції та капітальному ремонту приміщень;
7) оригінали документів, долучених до повної заяви (для огляду в судовому засіданні);
8) письмове уточнення щодо правового статусу третьої особи.
9) правовий статус магазину "Тореодор";
10) докази надіслання третій особі ОСОБА_4 копії позовної заяви та доданих до неї документів;
11) письмові спростування доводів відповідача, наведених відзиві на позов.
4. Зобов'язати відповідача надати суду: договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 13 березня 2009 року за реєстровим №828, зареєстрований в державному реєстрі правочинів за №3366685.
6. Зобов'язати ОСОБА_4, АДРЕСА_1, в строк до 20.12.2010 р., надати суду письмові пояснення по суті позовних вимог та докази на їх підтвердження;
- договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_5 13 березня 2009 року за реєстровим №828, зареєстрований в державному реєстрі правочинів за №3366685.
7. Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_2, вул. Маковея, 4/17, м. Чортків Тернопільської області, в строк до 20.12.2010 р., надати суду письмові пояснення по суті позовних вимог та докази на їх підтвердження.
8. Копію ухвали направити сторонам та третім особам у справі рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення.
Суддя І.М. Гирила