83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
24.02.09 р. Справа № 2/99пн
Колегія суддів господарського суду Донецької області у складі:
головуючого Мартюхіної Н.О., суддів Кододової О.В., Гончарова С.А.
при секретарі судового засідання Трубачевій А.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом: Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1м. Донецьк
до відповідача: Профспілки відкритого акціонерного товариства “Донецький завод хімічних реактивів” м. Донецьк
третя особа: Відкрите акціонерне товариство “Донецький завод хімічних реактивів” м. Донецьк
про визнання права власності на майно
За участю
представників сторін
від позивача: не з'явились
від відповідача: не з'явились
від третьої особи: Забаренко І.А. - за довір.
Позивач, Суб'єкт підприємницької діяльності - фізична особаОСОБА_1, м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Профспілки відкритого акціонерного товариства “Донецький завод хімічних реактивів”, м. Донецьк про визнання ОСОБА_1добросовісним набувачем 81/100 частини бази відпочинку “Хімік”, що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вул. Безуха під номером 48, на земельній ділянці Мелекінської сільради площею 13686 м2 на якій розташовано: 21 основна буді вода з належними до них прибудовами та спорудами літ. А,Б,В,Г,Д,Е, Ж, З,И,К,Л,М,Н,О,П,Р,С,Т,У,Ф,Ш загальною нежилою площею 1339,9м2, огорожа № 1,2, мостіння літ. 1, газосховище лі. Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. Ч, навіс літ. Ю, кінобудка літ. Ю, за договором купівлі-продажу 81/100 частини бази відпочинку “Хімік” від 17 вересня 2003р. ; визнання права власності ОСОБА_1як добросовісного набувача на 81/100 частину бази відпочинку “Хімік”, що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вул. Безуха під номером 48, на земельній ділянці Мелекінської сільради площею 13686 м2 на якій розташовано: 21 основна буді вода з належними до них прибудовами та спорудами літ. А,Б,В,Г,Д,Е, Ж, З,И,К,Л,М,Н,О,П,Р,С,Т,У,Ф,Ш загальною нежилою площею 1339,9м2, огорожа № 1,2, мостіння літ. 1, газосховище лі. Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. Ч, навіс літ. Ю, кінобудка літ. Ю.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на повне та належне виконання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 17.09.2003 р., за яким до нього перейшло право власності на 81/100 бази відпочинку „Хімік”: зокрема, на повну та фактичну сплату її вартості, що позивач підтверджує відповідними квитанціями № 9838 від 19.09.03р., № 9927 від 22.09.03р., № 9933 від 23.09.03р. про перерахування коштів у сумах 17480 грн., 16700 грн., 3300 грн. на банківський рахунок відповідача, а також, на відповідність вчиненої угоди вимогам чинного законодавства України, що стосуються купівлі-продажу нерухомого майна; на відсутність сумнівів та підстав для них під час укладення та виконання угоди щодо наявності права власності у відповідача. У зв'язку з наведеним, позивач вважає себе у будь-якому випадку добросовісним набувачем 81/100 частини бази відпочинку „Хімік” за договором купівлі-продажу від 17.09.03р.
В результаті цього, позивач вважаючи себе добросовісним набувачем, посилається на порушення його права власності на спірний об'єкт шляхом застосування відповідачем правових наслідків недійсності правочинів.
04.04.2007р. до Господарського суду Донецької області надійшла заява позивача про уточнення позовних вимог, де позивач просить: визнати суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1 добросовісним набувачем 81/100 частини бази відпочинку “Хімік”, що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вулиці Безуха під номером 48, на земельній ділянці Мелекінської сільради площею 13686кв.м., на якій розташовано: 21 основна будова з належними до них прибудовами та спорудами літ. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Ш загальною нежилою площею 1339,9кв.м., огорожа № 1,2, мостіння літ. 1, газосховище літ. Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. Ч, навіс літ. Ю, кінобудка літ. Ю. за договором купівлі -
продажу 81/100 бази відпочинку “Хімік” від 17 вересня 2003р. та визнання право власності Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1як добросовісного набувача на 81/100 частини бази відпочинку „Хімік” від 17.09.2003р., що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вулиці Безуха під номером 48, на земельній ділянці Мелекінської сільради площею 13686кв. м. на якій розташовано: 21 основна будова з належними до них прибудовами та спорудами літ. А,Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Ш загальною нежилою площею 1339,9 кв.м., огорожа № 1,2, мостіння літ. 1, газосховище літ Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. Ч, навіс літ. Ю, кінобудка літ. Ю.
З приводу зазначеного судовою колегією розглядаються остаточні позовні вимоги позивача.
Разом з поданням позовної заяви позивач звернувся до господарського суду з заявою про забезпечення позову.
Ухвалою господарського суду Донецької області від 30.03.2007р. були вжиті заходи до забезпечення позову.
19.06.2007р. від позивача надійшла заява про скасування заходів до забезпечення позову, у зв'язку з чим судом винесено ухвалу про скасування заходів забезпечення позову вжитих за ухвалою від 30.03.2007р.
Відповідач проти задоволення позову заперечує, але письмового пояснення з приводу заявлених вимог не надав.
Ухвалою господарського суду від 26 червня 2007р. до участі й справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору до участі у справі було залучено Відкрите акціонерне товариство “Донецький завод хімічних реактивів”.
Третя особа проти задоволення позову заперечує, але письмового пояснення з приводу заявлених вимог не надала.
У судове засідання, що відбулось 17.04.2007р. з'явився представник Державної податкової адміністрації у Донецькій області та надав заяву про вступ у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
Ухвалою господарського суду від 10.10.2007р. провадження у справі зупинялось до вирішення господарської справи № 39/340пд.
30.10.2008р. провадження у справі було поновлено у зв'язку з усуненням підстав, що зумовили її зупинення.
Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 23.05.2007р. у зв'язку зі складністю спору справу передано на розгляд колегії суддів.
Процесуальний строк розгляду справи продовжувався за клопотанням сторін.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судова колегія ВСТАНОВИЛА:
ОСОБА_1 зареєстровано як фізична особа -підприємець 06.08.2003р., про що свідчить Свідоцтво про державну реєстрацію (перереєстрацію) суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи.
17.09.2003р. між Профспілкою працівників відкритого акціонерного товариства “Донецький завод хімічних реактивів” (Продавець) та ОСОБА_1 (Покупець) був укладений договір купівлі-продажу.
За цим договором Продавець продав, а Покупець купила належні Продавцю на праві власності 81/100 частин бази відпочинку “Химик”, що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вулиці Безухова під номером 48, на земельній ділянці Меле кінської сільради площею 13686м2, на якій розташовано : 21 основна будова з належними до них прибудовами та спорудами літ. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Ш загальною нежилою площею 13686м2, огорожа № 1,2, мостіння літ. І, газосховище літ. Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. Ч, навіс літ. Ю, кінобудка літ. Ю.
Зазначені 81/100 частини б/в “Химик” належать Продавцеві на підставі договору дарування, посвідченого Першотравневою державною нотаріальною конторою 15 серпня 2000р. за реєстром № 1715, зареєстрованого у реєстрі прав власників на нерухоме майно Першотравневого бюро технічної інвентаризації 2 вересня 2003р. у книзі за № 11, запис № 7.
Пунктом 3 договору визначено, що ціна договору складає 37480,80грн., в тому числі з податок на додану вартість 6246,8грн., з яких 15000грн. Покупець зобов'язується сплатити на розрахунковий рахунок Продавця до підписання договору, а решту 22480,80грн. Покупець зобов'язується сплатити до двадцять першого вересня 2003 року.
Відповідно до п. 4 договору право власності на предмет договору у Покупця виникає з моменту проведення повного розрахунку з Продавцем, тобто з моменту надходження на розрахунковий рахунок Продавця зазначеної в п. 3 договору суми. Факт проведення розрахунків має бути підтверджений платіжними дорученнями з відмітками уповноваженого банку Покупця про перерахування Продавцеві зазначеної суми, або приходним ордером.
Згідно до п. 6 договору за домовленістю сторін договір набуває чинності, тобто вважається виконаним за умови, що представник Продавця своєю заявою, викладеною на примірнику договору, призначеного для покупця, підтвердить факт проведення Покупцем розрахунку і відсутності у зв'язку з чим по відношенню до нього будь-яких претензій фінансового характеру. Справжність підпису представника Продавця на заяві засвідчується нотаріально.
При цьому, згідно пункту 8 договору представник Продавця гарантує, що приміщення до моменту укладення цього договору нікому іншому не відчужене, під забороною (арештом), а також заставою, в тому числі податковою не перебуває, як внесок до статутного фонду інших юридичних собі не внесене, судового спору щодо нього, а також прав у третіх осіб як в межах, так і за межами України немає.
За п. 12 договору Продавець передає, а Покупець приймає зазначену частину бази відпочинку і пов'язані з його експлуатацією документи у строк трьох днів з моменту надходження суми розрахунку на розрахунковий рахунок Продавця.
17.09.2003р. цей договір був посвідчений державним нотаріусом Першотравневої державної нотаріальної контори Донецької області.
Позивачем до матеріалів на підтвердження виконання умов договору в повному обсязі надані наступні документи: платіжне доручення від 19.09.2003р. на суму 17480,80грн., від 23.09.2003р. на суму 3300грн., від 22.09.2003р. на суму 16700грн., посвідчену нотаріальну заяву Коротких Н.І. від 23.09.2003р. на підтвердження факту отримання до 21.09.2003р. від гр.ОСОБА_1грошей в сумі 22480,80грн. як розрахунок у повному обсязі за продане нерухоме майно.
Тобто зобов'язання сторін за розглянутою угодою повністю та належним чином виконані згідно із умовами договору купівлі-продажу нерухомого майна та чинного законодавства України.
Відповідач повністю та належним чином виконав прийняті на себе зобов'язання за договором купівлі-продажу від 17.09.03р. з оплати отриманого нерухомого майна та відповідно до нього перейшло право власності на 81/100 частини бази відпочинку „Хімік”, що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вулиці Безуха під номером 48, на земельній ділянці Мелекінської сільради площею 13686м2, тобто основні споруди з відповідними прибудовами літ. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Ш загальною нежилою площею 1339,9м2, огорожа №1, 2, мостіння літ. І, газосховище літ. Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. ч, навіс літ. Ю, кінобудка літ. Ю.
Також, при укладенні та виконанні договору купівлі-продажу від 17.09.03р. сторонами були додержані всі загальні вимоги, які є необхідними для чинності правочину, передбачені статтею 203 Цивільного кодексу України.
Судом встановлено, що договір купівлі-продажу майна від 17.09.2003р. у встановленому законом порядку недійсним не визнано.
До того ж, вищевикладені обставини встановлені й рішенням господарського суду Донецької області по справі № 32/340пд від 21.08.2008р., яке відповідно до статті 35 Господарського процесуального кодексу України має преюдиційне значення для даної справи, та яке було залишено без змін Постановами Донецького апеляційного господарського суду від 29.09.08р. та Вищого господарського суду України від 18.12.08р. Цим рішенням суду було відмовлено:
- у задоволенні позовних вимог Профспілки Відкритого акціонерного товариства “Донецький завод хімічних реактивів” до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особиОСОБА_1про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 17.09.2003р. недійсним;
- у задоволенні позовних вимог третьої особи із самостійними вимогами на предмет позову Державної податкової інспекції у Куйбишевському районі м. Донецька до Суб'єкта підприємницької діяльностіОСОБА_1та Профспілки Відкритого акціонерного товариства “Донецький завод хімічних реактивів” про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 17.09.03р.;
- у зустрічних позовних вимогах Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особиОСОБА_1до Профспілки Відкритого акціонерного товариства “Донецький завод хімічних реактивів” про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 17.09.03р. дійсним та визнання права власності на 81/100 частин бази відпочинку “Хімік”, що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вулиці Безуха під номером 48, на земельній ділянці Мелекінської сільради площею 13686м2, на якій розташовано: 21 основна будова з належними до них прибудовами та спорудами літ. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Ш загальною нежилою площею 1339,9м2, огорожа №1, 2, мостіння літ. І, газосховище літ. Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. Ч, навіс літ. Ю, кінобудка літ. Ю.
Суд виходить з того, що вказаним рішенням господарського суду Донецької області по справі 32/340пд від 21.08.2008р., встановлено, що при укладенні договору купівлі-продажу від 17.09.2003р. Анпілогова О.В. діяла як суб'єкт підприємницької діяльності.
Разом з цим, виходячи із вище встановлених судом обставин справи, дослідивши обґрунтування позовних вимог, суд вважає, що право власності на спірну частину бази відпочинку “Хімік” та добросовісність набуття такого права позивачем не може прямо оспорюватись та порушуваться відповідачем з наступних підстав.
Згідно із ст.4-2 Господарського процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.
Відповідно до ст.4-3 зазначеного кодексу, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно із ст.43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.
Статтею 20 Господарського кодексу України передбачено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Зазначеною статтею визначені способи такого захисту.
Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Дана стаття визначає й способи захисту цивільних прав та інтересів.
Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
За змістом даної статті під порушенням права слід розуміти такий стан суб'єктивного права, при якому воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок якого суб'єктивне право уповноваженої особи зазнало зменшення або ліквідації як такого. Порушення права пов'язане з позбавленням його носія можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.
Чинним законодавством не встановлено вичерпного переліку випадків, коли особа, право власності якої порушено або оспорено, може звернутися по захист до суду. Якщо за результатами розгляду справи факту такого порушення не встановлено, у господарського суду не має правових підстав для задоволення позову.
Відповідно до ст. 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому законом порядку набули статус суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.
Позивач просить визнати Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичну особі ОСОБА_1 добросовісним набувачем 81/100 частини бази відпочинку “Хімік” за договором купівлі-продажу 81/100 частини бази відпочинку від 17.09.2003р. та визнати право на це майно, яке не належить позивачеві на правах власності.
Виходячи зі змісту ст.ст. 387, 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається, а також має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Як встановлено судом, в матеріалах справи міститься Інформаційна довідка № 142 від 19.07.2007р. Державного комунального підприємства “Першотравневе бюро технічної інвентаризації”, зі змісту якої вбачається, що Суб'єкт підприємницької діяльності - фізичної особиОСОБА_1 не є власником у будь-яких частках бази відпочинку “Хімік”, оскільки її 81/100 частини було відчужено на підставі договорів дарування від 22.06.07р. № 3876, 3887 та № 3881, 3892, які посвідчені Першотравневою державною нотаріальною конторою. Дійсними власниками, які набули право власності на спірне майно, є громадянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Отже, згідно до Інформаційної довідки № 142 від 19.07.2007р. Державного комунального підприємства “Першотравневе бюро технічної інвентаризації” у суду відсутні правові підстави для задоволення вимог про визнання права власності Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1як добросовісного набувача та права власності на 81/100 частини бази відпочинку “Химик”, що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вулиці Безухова під номером 48, на земельній ділянці Мелекінської сільради площею 13686м2 на якій розташовано: 21 основна будова з належними до них прибудовами та спорудами літ. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Ш загальною нежилою площею 1339,9м2, огорожа № 1,2, мостіння літ. 1, газосховище літ. Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. Ч, навіс. Літ. Ю, кінобудка літ. Ю., оскільки право власності на спірне майно зареєстровано у передбаченому законом порядку за іншими особами, доказів того, що відповідачем оспорюється право власності цих осіб суду не надано.
Таким чином, судом встановлено, що права та законні інтереси позивача, з власності якого вибуло спірне майно на законних підставах 22.06.2007р., не можуть порушуватися відповідачем, в зв'язку з тим, що на момент прийняття даного рішення у справі такого права у позивача не існує.
Щодо заяви Державної податкової інспекції у Куйбишевському районі м. Донецьк про вступ до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, то колегія суддів відмовляє у задоволенні вказаної заяви з огляду на те, що останнім не надано належних доказів того, що предмет спору якимось чином стосується прав та обов'язків Державної податкової інспекції у Куйбишевському районі м. Донецьк, до того ж не зазначено ніяких правових підстав для їх залучення.
Враховуючи наведені обставини справи, будь-яких порушень прав та законних інтересів позивача не встановлено, господарський суд відмовляє в задоволенні позовних вимог.
Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 22, 33, 35, 42, 43, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів, -
У задоволенні позовних вимог Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Донецьк до Профспілки відкритого акціонерного товариства “Донецький завод хімічних реактивів”, м. Донецьк за участю третьої особи Відкритого акціонерного товариства “Донецький завод хімічних реактивів” м. Донецьк про визнання суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особуОСОБА_1добросовісним набувачем 81/100 частини бази відпочинку “Хімік”, що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вулиці Безуха під номером 48, на земельній ділянці Мелекінської сільради площею 13686кв.м., на якій розташовано: 21 основна будова з належними до них прибудовами та спорудами літ. А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Ш загальною нежилою площею 1339,9кв.м., огорожа № 1,2, мостіння літ. 1, газосховище літ. Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. Ч, навіс літ. Ю, кінобудка літ. Ю, за договором купівлі-продажу 81/100 бази відпочинку “Хімік” від 17 вересня 2003р. та визнання права власності Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1як добросовісного набувача на 81/100 частини бази відпочинку „Хімік” від 17.09.2003р., що знаходиться у селі Білосарайська Коса Першотравневого району Донецької області по вулиці Безуха під номером 48, на земельній ділянці Мелекінської сільради площею 13686кв. м. на якій розташовано: 21 основна будова з належними до них прибудовами та спорудами літ. А,Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, П, Р, С, Т, У, Ф, Ш загальною нежилою площею 1339,9 кв.м., огорожа № 1,2, мостіння літ. 1, газосховище літ Х, вбиральня літ. Ц, душова літ. Ч, навіс літ. Ю, кінобудка літ. Ю. - відмовити повністю.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.
Суддя Мартюхіна Н.О.