02.04.09
Справа № 16/114-09.
За позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю «Спільне підприємство «Емпаєр моторс» , м.Суми
до відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Суми
про стягнення 15677 грн.61 коп.
СУДДЯ Моїсеєнко В.М.
За участю представників сторін:
від позивача директор Губенко Є.В.
від відповідача не з'явився
Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача 15677 грн.61 коп. заборгованості , в тому числі: 12427 грн.54 коп. - основна заборгованість по орендній платі , 1017 грн.65 коп. - заборгованості за компенсацію витрат на оплату послуг з охорони , 713 грн.40 коп. - пені, 603 грн.98 коп. - інфляційні збитки, 83 грн.64 коп. 3% річних, 831 грн.40 коп. - компенсація суми відновлення приміщення, а також стягнути судові витрати, пов'язані з розглядом справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить листівка про вручення поштового відправлення № 174610 від 19.03.2009р. , відзив на позов не подав, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив наступне:
Між позивачем та відповідачем 03.04.2008р. був укладений договір оренди № 10-08 ( далі договір) та договір про компенсацію витрат на оплату спожитих послуг з охорони будинку № Д/10-08 ( далі договір 1).
Відповідно до п.3.3 договору , сукупний розмір орендної плати становить 9701 грн. в місяць , в т.ч. ПДВ.
01.06.2008р. сторонами було укладено зміни до договору , відповідно до яких збільшено кількість орендованих приміщень, загальний розмір орендної плати склав 12425,90 грн. в місяць в т.ч. ПДВ. 01.01.2009р. договір та договір 1 були достроково припинені ( розірвані).
Згідно з п.3.7 договору, орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця.
Як вбачається з матеріалів справи та пояснень в судовому засіданні представника позивача , умови вищезазначених договорів в частині перерахування орендної плати та компенсації витрат на оплату спожитих послуг та послуг з охорони будинку відповідачем своєчасно не виконані. Заборгованість відповідача на час розгляду справи за орендними платежами становить 12427 грн.54 коп.
Згідно ст.526 та ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, ст.193 ГК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.
У відповідності до вимог ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Ст.220 Господарського кодексу України, ст.612 Цивільного кодексу України передбачають, що боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання у строк, встановлений договором або законом.
Факт заборгованості відповідача по орендній платі в розмірі 12427 грн.54 коп. підтверджено матеріалами справи.
Відповідач доказів сплати заборгованості в сумі 12427 грн.54 коп. не подав, не подав і аргументованого заперечення, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.
П. 8.3 договору передбачено за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар ( відповідач) сплачує на користь орендодавця ( позивача) пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановленого на час нарахування пені законодавством України. Оскільки, відповідно до ст.. 3 Закону України « про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» від 22.11.96р. № 543/96-ВР, розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період , за який сплачується пеня.
Таким чином, згідно доданих позивачем розрахунків складає 713 грн.40 коп., нарахована згідно умов договору в межах строку позовної давності і підлягає стягненню на підставі Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”.
Відповідно до п.2 ст. 625 Цивільного Кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Отже вимоги позивача про стягнення 603 грн.98 коп. інфляційних збитків та 83 грн.64 коп. - 3% річних підлягають задоволенню.
Відповідно до п.4.4 договору, у разі припинення ( розірвання) договору, на протязі 5-ти календарних днів орендар ( відповідач) повинен звільнити об'єкт оренди від свого майна та повернути його орендодавцю ( позивачу) в належному стані, не гіршому, ніж на час передачі в оренду, з урахуванням нормального зносу.
Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача в судовому засіданні, повернуті відповідачем приміщення мали дефекти, які були усунені за рахунок позивача. Відповідач не повернув кошти витрачені на відновлення приміщень в сумі 831 грн.40 коп., тому суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та стягує на користь позивача 831 грн.40 коп. - компенсацію відновлення приміщень.
Крім того, відповідно до п.1.1 договору 1, позивач зобов'язувався оплачувати спожиті відповідачем комунальні послуги на підставі укладених з постачальними організаціями договорами , виставленими до сплати рахунками та послуги з охорони, а відповідач зобов'язувався компенсувати відповідні затрати позивачу. Відповідач взятих на себе зобов'язань за договором 1 також не виконав , факт заборгованості відповідача в сумі 1017 грн.65 коп. підтверджено матеріалами справи, відповідач доказів сплати заборгованості в сумі 1017 грн.65 коп. не подав, тому вимоги позивача щодо стягнення зазначеного боргу визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Таким чином , матеріалами справи підтверджується заборгованість відповідача перед позивачем в розмірі 15677 грн.61 коп., в тому числі: 12427 грн.54 коп. - сума основного боргу по орендній платі, 1017 грн.65 коп. - сума боргу за компенсацію витрат на оплату спожитих послуг та послуг з охорони будинку, 713 грн.40 коп. - пеня, 603 грн.98 коп. - інфляційні збитки, 83 грн.64 коп. - 3% річних, 831 грн.40 коп. - компенсація суми відновлення приміщень.
Відповідач доказів сплати боргу в сумі 15677 грн.61 коп. не подав, не подав і аргументованих заперечень позивачу, тому вимоги позивача щодо стягнення зазначеного боргу визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 156 грн.78 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ід.НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю « Спільне підприємство «Емпаєр моторс» ( 40030, м.Суми, вул. Козацький вал,2-Б, код 33525749) 12427 грн.54 коп. основного боргу, 1017 грн.65 коп. боргу за компенсацію витрат на оплату спожитих послуг та послуг з охорони, 713 грн.40 коп. пені, 603 грн.98 коп. - інфляційних збитків, 83 грн.64 коп. 3% річних,831 грн.40 коп. - компенсація за відновлення приміщень, 156 грн.78 коп. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ В.М. МОЇСЕЄНКО
Повний текст рішення підписано 02.04.2009 року.
З оригіналом згідно
Помічник судді Л.М.Сорока