№ 2-908/08
Іменем України
01 жовтня 2008 року Красноградський райсуд Харківської області в складі:
головуючої - судді Тарасенко Л.І.
при секретарі Деревінській Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Краснограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноградської міської ради Харківської області з третьою особою КПТІ „Інвентаризатор", ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. -
Встановив:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Красноградської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: гаражу (Г), погребу (Д), літнього душу (Е) по АДРЕСА_1.
Позивачка у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити, а також пояснила суду, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.04.1999 року вона має в приватній власності квартиру в одноповерховому житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1. Належне їй на праві приватної власності нерухоме майно розміщене на земельній ділянці, власником якої є Красноградська міська рада. Для зручності в користуванні квартирою вона в 2001-2006 році самочинно збудувала гараж, погріб, який розташований під гаражом та літній душ. загальною вартістю 37588 грн. В даному випадку права інших осіб не порушуються, оскільки будь-яких скарг або заяв до державних органів з цього питання не надходило. Вона в повній мірі користується вказаним самочинно збудованим нерухомим майном, володіє ним, але немає правовстановлюючого документа на це нерухоме майно. У зв'язку з вище викладеним просила визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: : гаражу (Г), погребу (Д), літнього душу (Е) по АДРЕСА_1.
Представник Красноградської міської ради в судове засідання не з'явився, від міської ради надійшла заява в якій вона не заперечує проти визнання права власності за ОСОБА_1 на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: : гаражу (Г), погрібу (Д), літнього душу (Е) по АДРЕСА_1.
Від третьої особи КПТІ „Інвентаризатор" надійшло повідомлення в якому повідомляють, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: : гаражу (Г), погребу (Д), літнього душу (Е) по АДРЕСА_1 можливо задовольнити при відсутності заперечень зі сторони відповідача та третіх осіб.
Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову ОСОБА_1, так як самочинні будови позивачки спричиняють їй не зручності, а саме: гараж розташований близько біля її вхідних дверей, зливна яма розташована біля її вікон, що порушує санітарні норми та літній душ побудований на тому місті де вона хотіла побудувати гараж і погріб.
Третя особа ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечувала проти позову ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, але наполягала на тому, щоб ІНФОРМАЦІЯ_1 дала свою згоду на побудову гаража ОСОБА_2. та їй, так як вони мешкають у спільному дворі.
Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку, про відкладення розгляду справи клопотань від них не надійшло.
Вислухавши пояснення позивачки та третіх осіб перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд находить позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.
При виїзді на АДРЕСА_1 встановлено, що напроти жилого будинку № 91 Б в спільному дворі розташовано літній душ на відстані 9,20 м від вікон квартири ОСОБА_2 до вигрібної ями 7,5 м. Вигрібної ями візуально не видно про те, що там є вигрібна яма слідує з пояснень ОСОБА_6 та ОСОБА_7, яма закрита землею та посаджені дерева. Літній душ представляє собою бетонну капітальну споруду, накриту бетонними плитами з металевими дверима. Крім цього у дворі є капітальний гараж під яким розташований погріб, на відстані 6,5 м. від стіни будинку ІНФОРМАЦІЯ_1. Біля гаража є дерев*яний сарай ОСОБА_3.
Стаття 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього.
На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В підтвердження позову в матеріалах справи є письмові документи:
· копія паспорту ОСОБА_1 \а.с.5\;
· копія Свідоцтва про право власності на житло від 21.04.1999 року в якому зазначено, що квартира АДРЕСА_1 дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_1\а.с. 6\;
· копія довідки КПТІ „Інвентаризатор" з якої видно, що по АДРЕСА_1ОСОБА_1 самочинно побудувала гараж (Г), погріб (Д), літній душ (Е). \а.с. 7\.
· копія Зведеного акту вартості будинків, допоміжних будівель та споруд, з якого видно, що вартість самочинно збудованого нерухомого майна по АДРЕСА_1становить 37588 грн.
- копія технічного паспорту на садибний (індивідуальний) будинок по АДРЕСА_1станом на 01.07.2008 року, який зареєстрований за ОСОБА_1 \а.с. 8-10\;
Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Таким чином, виходячи із пояснень позивачки, вище приведених письмових доказів, протоколу виїзду на місце, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді гаражу (Г), погребу (Д), літнього душу (Е) по АДРЕСА_1, так як вона здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка зареєстрована за будинком АДРЕСА_1 в законному порядку та в даному випадку права інших осіб не порушуються.
На підставі викладеного та керуючись ст. 376, ЦК України, 3,4,57-60 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: гаражу (Г), погреібу (Д), літнього душу (Е) по АДРЕСА_1
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Харківської області через Красноградський райсуд.