№2-1042/08
Іменем України
16 жовтня 2008 року Красноградський райсуд Харківської області в складі:
головуючої - судді Тарасенко Л.І.
при секретарі Деревінській Л.М.
розглянувши при відкритому, попередньому судовому засіданні в місті Краснограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноградської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
Встановив:
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Красноградської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді прибудови площею 21,6 квадратних метрів до житлового будинку по АДРЕСА_1.
Позивач у попередньому судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити, а також пояснив суду, що він має на праві власності домоволодіння по АДРЕСА_1. На території домоволодіння він самочинно побудував сарай та літню кухню, а також прибудову до будинку, що збільшило його площу на 21,6 кв.м. Рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 03.09.2008 року за ним визнано право власності на самочинно збудовані сарай та кухню. При розгляді справи про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно ним не було заявлено вимогу про визнання права власності на прибудову до будинку. В даному випадку права інших осіб не порушуються. Він в повній мірі користується вказаним самочинно збудованим нерухомим майном, володіє ним, але немає правовстановлюючого документа не це нерухоме майно. У зв'язку з вище викладеним просив визнати за ним право власності на самочинно збудовану прибудову до житлового будинку, площею 21,6 кв. метрів, за адресою: АДРЕСА_1.
Представник Красноградської міської ради в судове засідання не з'явився, від міської ради надійшла заява в якій не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_1 при попередньому розгляді справи та просять розглянути справу без участі їх представника.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявністю для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вислухавши пояснення позивача перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд находить позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Стаття 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього.
На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В підтвердження позову в матеріалах справи є письмові документи:
- копія паспорту ОСОБА_1 \а.с.6\;
- копія довідки КПТІ „Інвентаризатор" з якої видно, що ОСОБА_1. шляхом
прибудови збільшив житлову площу будинку на 21,6 кв. м. \а.с. 5\;
- копія Акту КП „Проектування та будівництва" про обстеження самочинно
збудованої прибудови до житлового будинку на предмет можливості експлуатації, яким
встановлено, що прибудова до будинку по АДРЕСА_1, площею 21.6
кв.м. відповідає містобудівним вимогам і державним будівельним нормам та може бути
використана для подальшої експлуатації \а.с. 7-8\;
· копія технічного паспорту на садибний (індивідуальний ) будинок по АДРЕСА_1 станом на 20.03.2008 року, який зареєстровано за ОСОБА_1 \а.с. 9-13\;
· копія договору купівлі-продажу від 31.05.1985 року з якого видно, що ОСОБА_1. купив житловий будинок з надвірними будовами на земельній ділянці площею 618 кв.м. по АДРЕСА_1 \а.с. 14-16\;
· копія рішення Красноградського районного суду від 03.09.2008 року яким визнано за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді літньої кухні - Б1 та Сараю -Е за адресою: АДРЕСА_1 \а.с. 17\.
Таким чином, виходячи із пояснень позивача і вище приведених письмових доказів, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову, площею 21,6 кв. метрів до будинку по АДРЕСА_1, так як він здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці наданій йому в законному порядку
На підставі викладеного та керуючись ст. 376, ЦК України, 3,4,57-60 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовану прибудову до будинку, площею 21,6 квадратних метрів, за адресою: АДРЕСА_1
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Харківської області через Красноградський райсуд.