№ 2-934/08 p.
03 листопада 2008 року м. Красноград
Красноградський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Болотової Л.І.
при секретарі Кузнецовій О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краснограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Красноградської міської ради про поновлення порушеного права,-
Позивачі є власниками квартир в домоволодінні за адресою АДРЕСА_1. В тому числі 2/10 частини будинку були ними приватизовані 17.12.1997 року, квартира № 2 була куплена ОСОБА_1. у ОСОБА_416.11.2002 року, а квартира № 3 була подарована ОСОБА_2 згідно договору дарування від 10.06.2006 року.
Позивачі з 1997 року користувалися земельною ділянкою, яка прилягає до їх будинку, виконували обов"язки щодо її благоустрою і висадили на ній сад.
В серпні 2007 року їм стало відомо, що частина земельної ділянки біля їх будинку розміром 60 кв. метрів рішенням XVII сесії XXIII скликання Красноградської міської ради від 04.04.2001 року виділена ОСОБА_3 під будівництво гаражу.
Позивачі вважають, що Красноградською міською радою було порушене їх право користувачів земельною ділянкою, так як на момент винесення зазначеного рішення вони були власниками квартири № 1 в домоволодінні за адресою АДРЕСА_1, і з ними, як співвласниками будинку і землекористувачами згідно із законом повинен бути погоджений проект відведення земельної ділянки. Крім того надана земельна ділянка не була визначена і виділена в натурі, ОСОБА_3 за весь період з моменту винесення даного рішення не з"являвся для благоустрою земельної ділянки, не підтримував її належним чином, ним не було внесено ніяких змін до технічної документації в Бюро технічної інвентаризації, тому позивачі просять суд скасувати рішення XVII сесії ХХШ скликання Красноградської міської ради від 04.04.2001 року про виділення земельної ділянки ОСОБА_3 під будівництво гаража за адресою: АДРЕСА_1.
Представник відповідача Красноградської міської ради проти задоволення позову заперечувала, зазначивши, що спірна земельна ділянка не є власністю позивачів, а є комунальною власністю територіальної громади міста, позивачі з моменту приватизації квартири і до винесення рішення Красноградською міською радою 04.04.2001 року не зверталися до міської ради з питанням про приватизацію землі або про визначення порядку користування земельною ділянкою, крім того на момент прийняття рішення позивачі володіли лише 2/10 частиною земельної ділянки, а не повністю, тому не мали права користуватися всією земельною ділянкою, документи на підставі яких міська рада вилучила частину земельної ділянки не збереглися.
Відповідач ОСОБА_3 подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність.
Третя особа КПТІ "Інвентаризатор" просила розглянути справу у відсутність їх представника, про що подала до суду заяву.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно свідоцтва про право приватної власності на житло від 17.12.1997 року позивачі є власниками квартири № 1 (2/10 частини будинку) за адресою АДРЕСА_1 (а.с.6). Разом із іншими співвласниками будинку вони користувалися земельною ділянкою, що прилягає до будинку і займались її благоустроєм, але межі користування земельною ділянкою не були визначені в натурі, тобто вона знаходилась у спільному користуванні співвласників будинку.
Крім того 16.11.2002 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу стала власником квартири №2 в зазначеному будинку, а ОСОБА_2 10.06.2006 року на підставі договору дарування став власником квартири №3 (а.с.8-9), і на даний час вони вдвох є співвласниками будинку і спільно користуються земельною ділянкою біля нього.
В серпні 2007 року позивачам стало відомо, що рішенням XVII сесії XXIII скликання Красноградської міської ради від 04.04.2001 року частина зазначеної земельної ділянки площею 60 кв. метрів була виділена ОСОБА_3 під будівництво гаражу (а.с.12). В порушення ст. 19 Земельного кодексу України (1992 року) Красноградька міська рада не повідомила позивачів як співвласників будинку і землекористувачів про виділення частини земельної ділянки під будівництво гаражу ОСОБА_3, не отримало їх згоду на відведення даної земельної ділянки, крім того відсутні документи, які підтверджують дотримання порядку відведення земельної ділянки, а саме відсутні документи про розробку проекту відведення земельної ділянки, перенесення її меж у натуру, і виготовлення документів, що посвідчують право користування землею. Заперечення відповідача, що на момент винесення рішення міською радою позивачам належала лише 2/10 частина будинку і відповідно вони не мали права користуватися всією земельною ділянкою є безпідставними, так як земельна ділянка не була поділена між співвласниками будинку в натурі, межі користування нею не були встановлені, і підстав, передбачених ст. 27 Земельного кодексу України (1992 року), для припинення права позивачів користуватись земельною ділянкою немає.
Керуючись ст. ст. 19, 27,31 Земельного кодексу України (1992 року), ст. ст. 10, 60, 88,212-215 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Красноградської міської ради про поновлення порушеного права -задовольнити.
Скасувати рішення XVII сесії XXIII скликання Красноградської міської ради від 04.04.2001 року про виділення ділянки ОСОБА_3 під будівництво гаража на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.