Справа № 726/792/15-ц
Провадження №2/726/222/15
Категорія 46
18.06.2015 м. Чернівці
Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Асташев С. А., при секретарі Голик В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи на стороні позивача ОСОБА_4 міської ради про розподіл та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до ОСОБА_3, третьої особи на стороні позивача ЧМР про розподіл та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
В позові посилаються на те, що позивачі в 2008 році придбали 72/100 часток житлового будинку по вул. Каштановій, 18 в м. Чернівці. Вказують, що на даний час вони користуються окремою частиною будинку з трьох житлових кімнат загальною площею 102,7 кв.м, підвалом І площею 15,3 кв.м., сараями літ «Б», «В», вбиральнею літ «Д», 1/2 криниці І, 1/2 огорожі № 1-4. Зазначають, що відповідачка ОСОБА_3 є власником окремої частини будинку в розмірі 28/100 частини на праві спільної часткової власності. Для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд разом з відповідачкою був отриманий держаний акт на право власності на земельну ділянку від 06.06.2011 року площею 0,1000 га по вул. Каштановій, 18 м. Чернівці. Крім цього, також з відповідачкою було отримано земельні ділянки за договорами оренди № 7075 та № 7076 від 28.04.2011 року по вул. Каштановій, 18 в м. Чернівці відповідно 0,0145 га та 0,0435 га терміном на п'ять років. Зазначають, що відповідачка категорично відмовляється вирішувати будь-які питання на підставах добросусідства оскільки у них склалися неприязні стосунки і тому вважають необхідним провести розподіл земельної ділянки та встановити порядок користування орендованих земельних ділянок пропорційно до часток власності в будинковолодінні для окремого користування майном та мінімального спілкування.
На основі зазначеного просять розподілити земельну ділянку площею 0,1000 га по вул. Каштановій, 18 м. Чернівці, яка належить на праві власності та виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 ділянку № 2 площею 0,0072 га, ОСОБА_3 виділити ділянку № 1 площею 0,0028 га відповідно до висновку судового експерта ОСОБА_5 № 395 від 03.04.2015 року та встановити порядок користування орендованими земельними ділянками по вул. Каштановій, 18 м. Чернівці та виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельні ділянки № 3 площею 0,0085 га та № 5 площею 0,0333 га, ОСОБА_3 виділити земельні ділянки № 4 площею 0,0060 га та № 6 площею 0,0102 га відповідно до висновку судового експерта ОСОБА_5 № 395 від 03.04.2015 року.
Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, дали пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві.
Відповідачка в судовому засіданні позовні вимоги позивачів не визнала, просила, суд здійснити розподіл земельних ділянок згідно з її плану. На проведення експертизи не згідна.
Представник ОСОБА_4 міської ради в судове засідання не з'явився, однак до початку судового засідання подав заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність, просить прийняти рішення по справі на розгляд суду.
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про шлюб серії 1-МИ № 018647 від 21.07.2007 року вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали шлюб зареєстрований виконкомом Кострижівської селищної ради Заставнівського району Чернівецької області відділом державної реєстрації актів цивільного стану ОСОБА_4 міського управління юстиції, актовий запис № 1251.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу частини житлового будинку від 11.09.2008 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстром № 196 та витягом про реєстрацію в Державному реєстрів правочинів від 11.09.2008 року вбачається, що ОСОБА_1 придбав 72/100 часток житлового будинку по вул. Каштановій, 18 в м. Чернівці.
Судом встановлено, що згідно довідки ОСОБА_4 комунального обласного бюро технічної інвентаризації від 20.11.2008 року № 2990, вбачається, що власником 72/100 частин житлового будинку № 18 по вул. Каштановій в м. Чернівці є ОСОБА_1, у вказані 72/100 частин входить квартира № 2, загальною площею 102,7 кв.м., житловою (три житлові кімнати) 40,2 кв.м., підвал І площею 15,3 кв.м., сарай літ «Б», сарай літ «В», вбиральня літ «Д», 1/2 криниці І, 1/2 огорожі № 1-4.
Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 06.06.2011 року, вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є співвласниками земельної ділянки по вул. Каштановій, 18 в м. Чернівці.
Згідно договорів оренди № 7075, № 7076 від 28.04.2011 року, вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 отримали земельні ділянки по вул. Каштановій, 18 в м. Чернівці площею 0,0145 га та 0,0435 га терміном на п'ять років.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Частиною 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруд.
Згідно із ч. 4 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Частиною 1 ст. 88 Земельного кодексу України передбачено володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників, згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.
Відповідно до п. 19 постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року № 7 « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.
Згідно висновку судового експерта ОСОБА_5 № 395 від 03.04.2015 року здійснено проект розподілу та встановлення порядку користування земельними ділянками за яким внаслідок розподілу за ОСОБА_1, ОСОБА_2 залишається у власності ділянка № 2 площею 0,0072 га, в орендному користуванні земельні ділянки № 3 площею 0,0085 га та № 5 площею 0,0333 га, а за відповідачкою ОСОБА_3, залишається у власності ділянка № 1 площею 0,0028 га, в орендному користуванні земельні ділянки № 4 площею 0,0060 га та № 6 площею 0,0102 га.
Таким чином, враховуючи вищенаведене, а також дослідивши та проаналізувавши надані сторонами докази, суд, вважає за можливе розподілити та встановити сторонам порядок користування земельною ділянкою згідно висновку експерта ОСОБА_5 № 395 від 03.04.2015 року.
Керуючись ст.ст. 88, 120 ЗК України, ст. ст. 319, 377 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 58, 60,64,208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи на стороні позивача ОСОБА_4 міської ради про розподіл та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Розподілити земельну ділянку площею 0,1000 га по вул. Каштановій, 18 м. Чернівці, яка належить на праві власності та виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 ділянку № 2 площею 0,0072 га, ОСОБА_3 виділити ділянку № 1 площею 0,0028 га.
Встановити порядок користування орендованими земельними ділянками по вул. Каштановій, 18 м. Чернівці та виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельні ділянки № 3 площею 0,0085 га та № 5 площею 0,0333 га, ОСОБА_3 виділити земельні ділянки № 4 площею 0,0060 га та № 6 площею 0,0102 га.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий суддя ОСОБА_7