Справа № 2-4678/10
1 квітня 2010 року Малиновський районний суд міста Одеси у складі: повуючого - судді Граніна B.JI.
ри секретарі - Втулкіній В. І.
озглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом льохіною ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 і'ячеславовича про визнання угоди дійсною,-
"ВСТАНОВИВ: Позивачка просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири за Го 105 в будинку № 58 корпус № 2 по вул. Космонавтів в м. Одесі від 7 травня 1997 оку, укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, орбіком ОСОБА_5, діючого на підставі рішення опікунської ради № 394 .Іалиновської районної адміністрації від 24 квітня 1997 року та зареєстровану на оварній біржі «Центральна Одеська біржа» в «Журналі реєстрації біржових угод з іерухомістю». реєстраційний № 2521 від 7 травня 1997 року.
Відповідачі, які належним чином повідомлені про час та місце слухання справи, у удове засідання не з'явилися. Відповідно з вимогами ч.І ст. 224 ЦПК України у разі іеявки в судове засідання відповідачів, який належним чином повідомлені і від яких іе надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ними причини іизнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у :праві доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Позивачка пояснила суду, що 7 травня 1997 року нею була придбана кв. № 105 в )уд. № 58 корпус .N'2 2 по вул. Космонавтів в м. Одесі на підставі договору купівлі- тродажу нерухомого майна, зареєстрованого на товарній біржі. Продавцями у цій угоді виступали ОСОБА_2 та неповнолітній на той час ОСОБА_6. ІНФОРМАЦІЯ_1, діючий на підставі рішення органу опіки та піклування. Вона, ОСОБА_4, сплатила продавцям кошти за продане нерухоме майно у розмірі п'яти тисяч чотириста сімдесяти п'яти гривень . які отримані ними до його підписання. Після звільнення квартири відповідачами та зняття з реєстраційного обліку вона вселилась в неї і оформила постійну реєстрацію з 13 серпня 1997 року, що підтверджується відповідною відміткою у паспорті. В наступному, в зв'язку з життєвими обставинами вона знялась з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Але усі передбачені законодавством обов'язки власника по \триманню належної йому на праві власності нерухомості вона виконую у повному обсязі і вчасно оплачує комунальні та інші платежі.
Суд. вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали даної цивільної справи, приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого на товарній біржі «Центральна Одеська біржа» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний № 2521 від 7 травня 1997 року та в КП «ОМБТІ та РОН» за № 377 - стор. 60 - кн. 225 пр від 15 травня 1997 року позивачем ОСОБА_4 була придбана кв. № 105 в буд. № 58 корпус № 2 по вул. Космонавтів в м. Одесі.
Продавцями у зазначеній угоді виступали ОСОБА_2 та неповнолітній на той час ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, діючий на підставі рішення органу опіки та піклування за № 394 Малиновської районної адміністрації від 24 квітня 1997 року.
Вказана квартира належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності № 3 - 9451. виданого УЖКГ Одеського міськвиконкому 2 квітня 1997 року та зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» під № 225 пр стор. 60 р. 377 7 квітня 1997 року.
Згідно п. З названого договору ОСОБА_4 сплатила продавцям кошти за продане нерухоме майно у розмірі п'яти тисяч чотириста сімдесяти п'яти гривень . які отримані ними до його підписання,
З наданої суду довідки з місця проживання за № 63 від 25 березня 2010 року, а також з наявності відповідної відмітки у паспорті позивачки слідує, що після звільнення квартири відповідачами та зняття з реєстраційного обліку вона вселилась в неї і оформила постійну реєстрацію з 13 серпня 1997 року. В наступному, в зв'язку з життєвими обставинами вона знялась з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Але усі передбачені законодавством обов'язки власника по утриманню належної йому на праві власності нерухомості вона виконувала у повному обсязі і вчасно оплачувала комунальні та інші платежі, що підтверджується наданими до суду відповідними квитанціями.
На підставі викладеного суд приходить до висновку, що сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується його змістом; відбулося повне виконання угоди як відповідно до її умов . так і до норм чинного законодавства.
Предмет угоди був дійсно переданий позивачці. в установленому порядку право власності позивачки зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН».
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220 ЦК України, ст.сг. 213. 214. 215. 224. 225. 226. 227. 228 ЦПК України.-
Позов ОСОБА_4 задовольнити.
Визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири за № 105 в будинку .\"_> 58 корпус № 2 по вул. Космонавтів в м. Одесі від 7 травня 1997 року, укладену між ОСОБА_4. ОСОБА_2 і ОСОБА_3, діючого на підставі рішення опікунської ради № 394 Малиновської районної адміністрації від 24 квітня 1997 року та зареєстровану на товарній біржі
«Центральна Одеська біржа» в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю», реєстраційний № 2521 від 7 травня 1997 року.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, його ухвалившим, по письмовій заяві відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути по протягом десяти днів зі дня отримання відповідачем його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційний суд Одеської області . . Малиновський районний суд шляхом подачі в десятиденний термін зі дня оголошення заяви про апеляційне оскарження та подачі після цього у двадцяти^::::; :: термін апеляційної скарги.
Голо