Справа № 2-362/2008р.
Іменем України
06 травня 2008 року
Олевський районний суд Житомирської області в складі:
Головуючого - судді Ковальчука М.В.
секретар Бейкун С.Б.
з участю сторін
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Олевську справу за позовом ОСОБА_1 до Новобілокоровицької селищної Ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання на нього права власності
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд, визнати дійсним укладений 11.04.2008 року між ним та Новобілокоровицькою селищною радою Олевського району договір купівлі-продажу двох будівель колишнього військового містечка за НОМЕР_1 гарнізону Новобілокоровичі, а саме двох казарм: інв. НОМЕР_2 (загальною площею 3326 кв. м. та інв. НОМЕР_3 ( загальною площею 3318 кв. м.), що розташовані в АДРЕСА_1 і визнати право власності на нього, мотивуючи тим, що згідно протоколу № 4 від 31.03.2008 року його визнано переможцем аукціону та продано йому лот № 1 на зазначене вище майно, яке належало Новобілокоровицькій селищній раді. За придбане майно позивачем були перераховані гроші в сумі 162853.00 грн. та відповідно до акту прийому - передачі передано зазначене майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу приміщення, мотивуючи своє ухилення відсутністю коштів.
Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, які в ньому зазначені і просить суд задовольнити його в повному об'ємі.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав і не заперечує про його задоволення.
В судовому засіданні встановлено, що згідно протоколу № 4 від 31.01.2008 року позивача визнано переможцем аукціону з продажу майна Новобілокоровицької селищної ради та продано йому лот №1 у власність дві будівлі колишнього військового містечка за НОМЕР_1 гарнізону Новобілокоровичі, а саме дві казарми інв. НОМЕР_2 та інв. НОМЕР_3 що розташовані в АДРЕСА_1 і сплачено за нього кошти в сумі 162853 грн. 00 коп., що стверджується протоколом №4 аукціону з продажу від 31.03.2008 року, актом приймання - передачі та даними про внесення коштів від 11.04.2008 року.
11 квітня 2008 року позивачу було передано у власність майно Новобілокоровицької селищної ради, а саме: дві казарми інв. НОМЕР_2 та інв. НОМЕР_3 під розбирання, що розташовані в АДРЕСА_1, що ствердили сторони і що стверджується актом прийому - передачі зазначеного вище майна.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу двох будівель колишнього військового містечка за НОМЕР_1, що ствердив представник позивача і що стверджується письмовою відповіддю на звернення позивача від 18.04.2008 року за № 25.
Вищенаведені обставини унеможливлюють позивача зареєструвати дві казарми інв. НОМЕР_2 та інв. НОМЕР_3, які розташовані в АДРЕСА_1, що перешкоджає йому вільно володіти, користуватися та розпоряджатись власністю.
Відповідно до зазначеного, позивач разом з відповідачем домовились щодо усіх істотних умов договору, визначились з предметом договору його ціною, позивач провів оплату ціни предмета договору і відповідач передав у власність позивачу дві казарми інв. НОМЕР_2 та інв. НОМЕР_3, що стверджується актом передачі від 11 квітня 2008 року.
Суд вважає, що дані правовідносини врегульовані ст. 220 ЦК України в якій зазначено, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Крім того суд вважає, що відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою і тоді, коли щодо його належності у позивачки відсутні правовстановлюючі документи, які засвідчують право власності на майно.
На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10,15,60,88,212-215, 217 ЦПК України та ст. 220, 392 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним, укладений 11.04.2008 року між ОСОБА_1 та Новобілокоровицькою селищною радою Олевського району договір купівлі -продажу двох будівель колишнього військового містечка за НОМЕР_1 гарнізону Новобілокоровичі , а саме двох казарм: інв. НОМЕР_2 ( загальною площею 3326 кв. м. та інв. НОМЕР_3 ( загальною площею 3318 кв. м.), що розташовані вАДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на казарми : інв. НОМЕР_2 ( загальною площею 3326 кв. м. та інв. НОМЕР_3 ( загальною площею 3318 кв. м.), що розташовані в АДРЕСА_1.
Стягнути з Новобілокоровицької селищної ради Олевського району із розрахункового рахунку № 35415043002280, МФО 811039, код ЕДРПОУ 04343464 який знаходиться в ГУДКУ в Житомирській області на користь ОСОБА_1 1628, 53 грн. державного мита та витрати за інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30 грн.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду, може бути подана до Олевського райсуду на протязі 10 днів з дня проголошення рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.