Справа № 2/2506/2549/11
13.07.2011 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:
головуючого судді Рахманкулової І.П.,
при секретарі Верещагіній А.О.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,-
у травні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 12.12.1997 року між ним та відповідачем та зареєстрованого Чернігівською універсальною товарною біржею Джи-Ай-Пі. Також позивач просить визнати за ним право власності на вказану квартиру з підстав, передбачених ст. 392 ЦК України.
Представник позивача позов підтримала і наполягала на його задоволенні, посилаючись на те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, спочатку посилаючись на відсутність часу для цього, а згодом, взагалі не пояснюючи причин свого ухилення.
Відповідач в судове засідання не з»явився, причин неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся у порядку, передбаченому ч.5 ст. 74 ЦПК України за зареєстрованим місцем проживання.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, 12 грудня 1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який було зареєстровано Чернігівською універсальною товарною біржею Джи-Ай-Пі за №97/208.
Відповідно до п. 3 даного договору ОСОБА_4 отримав за продану квартиру 6367 грн.
На підставі вказаного договору Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації 22.12.1997 року зареєструвало право власності на квартиру АДРЕСА_2 в цілому за ОСОБА_2.
ОСОБА_2 на законних підставах придбав квартиру АДРЕСА_3, зареєструвався в ній, протягом значного часу користувався нею, з моменту придбання квартири до нього не було заявлено будь-яких вимог з боку ОСОБА_3 щодо незаконного володіння квартирою.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а тому вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на неї підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 81, 88, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 392, 655, 656 ЦК України, суд,-
позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, зареєстрований 12 грудня 1997 року Чернігівською універсальною товарною біржею Джи-Ай-Пі за реєстраційним номером 97/208, дійсним.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_5.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 184 грн. в рахунок відшкодування судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Позивач може оскаржити заочне рішення до Апеляційного суду Чернігівської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: