"01" грудня 2010 р. Справа № 07/146-42
за позовом Підприємця ОСОБА_1, м.Луцьк
до Підприємця ОСОБА_2, м.Луцьк
про стягнення 51695,33грн.
Суддя Сур'як О.Г.
Представники :
від позивача : ОСОБА_3, довіреність від 05.11.2010р.
від відповідача : н/з
Суть спору: Позивач - Підприємець ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, уточненим заявою про збільшення позовних вимог від 05.11.2010р до відповідача - Підприємця ОСОБА_2 про стягнення 51695,33грн., з них 49500грн. заборгованості по суборендній платі за період з березня по листопад 2010р. згідно договору суборенди нерухомого майна від 02.02.2010р., 2195,33грн. заборгованості по електроенергії, опаленню, витратах на використання води та утримання при будинкової території згідно п. 4.7. договору за березень, квітень, травень, червень, серпень, вересень, жовтень 2010р.
Представник позивача підтримав свої уточнені позовні вимоги у повному об'ємі.
Відповідач відзиву на позовну заяву (доводів та заперечень) не подав, суму позовних вимог не оспорив, хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи у суді, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення 22.11.2010р.
Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне:
02.02.2010р. між Підприємцем ОСОБА_1 та Підприємцем ОСОБА_2 був укладений договір суборенди нерухомого майна.
Відповідно до п.1.1 договору Підприємець ОСОБА_1 (Орендодавець) передає, а Підприємець ОСОБА_2 (Орендар) приймає у строкове платне користування для зберігання матеріальних цінностей та організації роботи такий об'єкт нерухомого майна та засоби технічного забезпечення, що належить на праві власності Волинському акціонерному товариству закритого типу «Укргосптовари» і розташований за адресою: 43026, Україна, Волинська область, м.Луцьк, вул. Кравчука, 15д - частину магазину промислових товарів, загальною площею 110м.кв.
Відповідно до п. 3.1. термін дії договору встановлюється з 15.02.2010р. по 31.12.2010р.
Згідно п.4.1. договору загальна сума суборендної плати за один місяць становить 5500грн., з врахуванням ПДВ, за оренду частини магазину промислових товарів (підвалу), загальною площею 110 м.кв. - по 50грн. за 1м.кв.
Нерухоме майно згідно договору суборенди нерухомого майна було передано Орендарю актом передачі-приймання майна у тимчасове користування 02.02.2010р., який підписаний обома сторонами.
Пунктами 4.2. та 4.3. договору передбачено, що суборендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця шляхом передоплати, не пізніше 5-го числа поточного місяця. Орендар зобов'язаний протягом 2-х днів з моменту прийняття об'єктів суборенди перерахувати суборендну плату за поточний місяць авансом.
Також п.4.7. передбачено, що оплата витрат, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням об'єктів суборенди (опалення, водопостачання, електроенергія, тощо) проводиться Орендарем окремо, згідно представлених Орендодавцем рахунків.
20.08.2010р. позивачем було надіслано відповідачу вимогу про оплату виниклої заборгованості та виставлено рахунки по суборендній платі та витратах на електроенергію, утримання при будинкової території, витрат за користування водою та опалення.
Проте. відповідач свої зобов'язання по договору не виконав належним чином, в результаті чого у нього виникла заборгованість що складає 51695,33грн., з них 49500грн. заборгованості по суборендній платі за період з березня по листопад 2010р., 2195,33грн. заборгованості по електроенергії, опаленню, витратах на використання води та утримання при будинкової території за березень, квітень, травень, червень, серпень, вересень, жовтень 2010р.
В силу ч.1, 7 ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
На момент розгляду спору по суті заборгованість відповідача перед позивачем складає 51695,33грн., не погашена, не оспорена, підтверджена матеріалами справи та підлягає до стягнення.
Оскільки спір до розгляду в суді доведений з вини відповідача, судові витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, понесені позивачем, підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України.
Враховуючи зазначене та керуючись, ст.193 ГК України, ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Підприємця ОСОБА_2 (м.Луцьк, вул. Конякіна, 9/80, код НОМЕР_1) на користь Підприємця ОСОБА_1 (м. Луцьк, пр.Соборності, 16/128, код НОМЕР_2) 51695,33грн. (з них 49500грн. заборгованості по суборендній платі та 2195,33грн. заборгованості по електроенергії, по опаленню, по витратах на використання води та утримання при будинкової території), а також 516грн.95коп. витрат по сплаті державного мита та 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Суддя Сур'як О. Г.