Золочівський районний суд Харківської області
13а м. смт. Золочів Золочівський район Харківська область Україна 62203
Справа № 2015/2-611/11
09.11.2011 року смт.Золочів
Золочівський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Калайда І.С.,
при секретареві Бойко І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на самочинно побудовані гараж "Д", розміром 4,20х6,50 м.кв. та сарай "Е", розміром 8,26х6,50 м.кв., розташовані по вул.ОСОБА_2 та П.Комунарів №13/61 в смт.Золочів. Вказав, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані за вказаною адресою. В 2006 році ним самовільно, без рішення виконкому та без оформлення технічної документації побудовано вказані будівлі, про що 12.09.2011 року спеціалістами КП „Архітектурно-інвентаризаційного бюро Золочівського району” складено акт.
Від позивача надійшло письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Від Золочівської селищної ради також надійшло письмове клопотання про згоду з позовними вимогами та про розгляд справи за відсутності їх представника.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу серії ВВВ №659098 від 28.04.2004 року ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по вул.П.Комунарів і вул.Миру, №61/13 в смт.Золочів Харківської області (а.с.8).
Згідно ст. 376 п.5 ЦК України житловий будинок, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушенням будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване, якщо воно не порушує права інших осіб.
На підставі державного акту серії ЯД №052961 від 13.08.2007 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1435га, розташована по вул.П.Комунарів і вул.Миру, 61/13 в смт.Золочів та надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.9).
З акту обстеження спеціалістів КП „Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району” домоволодіння №13/61 по вул.П.Комунарів і вул.Миру в смт.Золочів, складеного 12.09.2011 року, видно, що в 2006 році ОСОБА_1 самовільно, без рішення виконкому та без оформлення технічної документації здійснено будівництво гаражу "Д", розміром 4,20х6,50 м.кв., сараю "Е", розміром 8,26х6,50 м.кв. Будівництво виконано господарчим способом. Будівлі знаходяться в задовільному стані (а.с.7).
Відповідно до ст.328 ч.2 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з вищевказаного та керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України та ст.ст.328, 376 п.5 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на самочинно збудовані гараж "Д", розміром 4,20х6,50 м.кв., сарай "Е", розміром 8,26х6,50 м.кв., розташовані по вул.П.Комунарів і вул. Миру, 61/13 в смт.Золочів Харківської області.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення
Повний текст рішення виготовлено 10.11.2011 року.
Головуючий: