Справа № 709/914/15-ц
19.06.2015 року смт.Чорнобай
Чорнобаївський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого - судді Цибра Н.В.
за участі секретаря Петраш Т.М.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Укрнью" про визнання договорів оренди земельної ділянки недійсним,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ "Укрнью" с.Мохнач Чорнобаївського району Черкаської області про визнання договорів оренди земельної ділянки недійсними, зазначаючи, що він є власником двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 7,04 га. в адмінмежах Мохнацьої сільської ради Чорнобаївського району.
В грудні 2014 року ОСОБА_1Є уклав договори оренди земельних ділянок з ТОВ "Велика Бурімка".
Звернувшись в реєстраційну службу для реєстрації договорів оренди землі, 20 березня 2015 року позивач дізнався, що належні йому земельні ділянки передані в оренду ТОВ "Укрнью" за договорами оренди від 04 березня 2015 року.
Мотивуючи тим, що він договорів оренди землі з ТОВ "Укрнью" не укладав, не підписував ніяких договорів, просить визнати недійсними договори оренди землі, укладені 03 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Укрнью".
В судове засідання представник позивача не з"явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримав і просив задовольнити повністю.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, повідомлений про розгляд справи належним чином. Причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за відсутності представника не подав. Заперечень проти позову не подано.
В зв"язку з відсуністю в судовому засіданні сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалось відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.
Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі обставини справи та визначив відповідно до них правовідносини.
Позивач ОСОБА_1 являється власником двох земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,52 га кожна в адмінмежах Мохнацької сільської ради Чорнобаївського району, що підтверджується рішенням Чорнобаївського районного суду Черкаської області від11 грудня 2014 року (а.с.7)
Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №34461272 від 04 березня 2015 року та №34461913 від 04 березня 2015 року зареєстровані договори оренди землі, укладені 03 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ "Укрнью".(а.с.4,5)
Відповідно до Рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень від 19 березня 2015 року відмовлено в державній реєстрації права оренди земельної ділянки ОСОБА_1 в зв"язку з тим, що заявлене речове право вже зареєстроване.(а.с.6).
Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст. 2 Закону України “Про оренду землі”).
Частиною 1 ст.626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов"язків.
Згідно частини 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний сторонами. Так як позивач не мав наміру передавати в оренду земельні ділянки ТОВ "Укрнью", вказані договори оренди землі не підписував, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.
З матеріалів справи вбачається, що позивачем доведено обставини щодо недійсності договорів оренди землі, а відповідачем вказані обставини не заперечені, тому позов підлягає до задоволення повністю.
Керуючись ст.ст.207, 626,638 ЦК України, ст.ст. 6,8,60,213-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати недійсними договори оренди землі від 03 лютого 2015 року, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ "Укрнью".
Скасувати записи у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №8933052 та №8933195 від 04 березня 2015 року про реєстрацію права оренди земельних ділянок , що розташовані в адмінмежах Мохнацької сільської ради Чорнобаївського району, в яких орендар - ТОВ "Укрнью", орендодавець - ОСОБА_1.
Зобов"язати ТОВ "Укрнью" повернути ОСОБА_1 земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 7,04 га, розташовані в адмінмежах Мохнацької сільської ради Чорнобаївського району.
Стягнути зТОВ "Укрнью"на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст. 294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.
Суддя Чорнобаївського
районного суду ОСОБА_2