р.
Справа №
За позовом Прокурора м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи -ОСОБА_1 м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
про виселення з нежитлового приміщення
Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.
Представники:
від прокуратури: Кріпак Н.В. -старший прокурор, посв. №180;
від позивача: Мірошніченко Я.В. головний спеціаліст, дов. від 30.12.2008р. №4420;
від відповідача: не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Прокурор просить в інтересах держави в особі позивача виселити відповідача з нежитлового приміщення загальною площею 222,7 м2 по АДРЕСА_1
Позовні вимоги мотивовані тим, що строк дії договору оренди нерухомості комунальної власності міста від 07.12.2005р. №22/148, на який його було укладено, закінчився, але орендодавець не звільнив займане приміщення і продовжує безпідставно ним користуватися.
Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.
Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.
Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу прокурором та представником позивача заявлено не було.
За згодою представника позивача у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокуратури та позивача господарський суд, -
- 0.12.2005р. між позивачем -Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавцем) та відповідачем - Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою -ОСОБА_1(орендарем) було укладено договір №22/148 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста (надалі -Договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення в споруді на І-му поверсі загальною площею 222,7 кв.м (об'єкт оренди), розташоване за адресою: АДРЕСА_1для використання під розміщення відділу по обслуговуванню пільгової категорії населення (208,6 кв.м) та торгівлі непродовольчими товарами (14,1 кв.м);
- відповідно до пункту 2.2 зазначеного Договору вступ орендаря у строкове платне користування об'єктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передачі, який треба оформити в 5-денний термін з балансоутримувачем;
- на виконання умов Договору позивачем було передано відповідачу приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 222,7 кв.м, про що було складено акт від 07.12.2005р. приймання-передачі (а.с. 29);
- відповідно до пункту 10.1 Договору строк дії договору оренди встановлений з 07.12.2005р. по 27.11.2006р. включно;
- згідно статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” термін дії договору оренди визначається за погодженням сторін; у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором;
- як вбачається з матеріалів справи позивачем відповідачу було спрямовано лист 21.12.2007р. №4670 “Щодо закінчення терміну дії договору оренди”, в якому було повідомлено відповідача про те, що термін дії договору оренди від 07.12.2005р. №22/148 нежитлового приміщення закінчився та продовжено не буде;
- отже, враховуючи наявність заяви орендодавця (позивача у справі) про припинення договору оренди та відмову від продовження договору на новий строк, суд вважає, що дія договору оренди припиналася у зв'язку із закінченням терміну, на який його було укладено;
- відповідно до пункту 10.4 договору від 07.12.2005р. №22/48 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста цей договір припиняється, у тому числі, у разі закінчення терміну дії;
- частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі;
- відповідно до пунктів 2.3, 2.4 договору від 07.12.2005р. №22/148 у разі припинення або розірвання цього договору орендар повертає об'єкт оренди КЖП №22 в 5-ти денний термін; об'єкт оренди вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі;
- на момент розгляду справи доказів повернення позивачу нежитлового приміщення по АДРЕСА_1відповідачем не надано;
- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться
З урахуванням викладеного позовні вимог підлягають задоволенню.
Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати слід покласти на відповідача.
Керуючись статтями 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити.
Виселити Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1(АДРЕСА_2) на користь Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, пл. Радянська,1; код ЄДРПОУ 25522449) з нежитлового приміщення загальною площею 222,7 кв.м по АДРЕСА_1Дніпропетровської області, видати наказ.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи -ОСОБА_1(АДРЕСА_2):
- в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління Державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 242 467 86, МФО 805012) 85 грн. 00 коп. -державного мита, видати наказ;
- в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 118 грн. - оплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО
Дата підписання рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,
“27” лютого 2009р.