справа № 2-3073/09
22 червня 2009 року Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області
в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.
при секретарі - Корнієнко Н.І.
за участю: представника позивача - ОСОБА_1 , третьої особи - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконкому Бердянської міської ради, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, виділ у натурі частки з майна, що перебуває в спільній частковій власності, визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості,
ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, виділ у натурі частки з майна, що перебуває в спільній частковій власності, визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_3 зазначила, що їй на праві власності належить 7/10 часток домоволодіння АДРЕСА_1 . Співвласником даного домоволодіння був ОСОБА_6 , який відповідно до рішення Бердянського міськрайсуду від 28.07.2005 року належні йому 3/10 частки домоволодіння виділив в окремий об'єкт нерухомості АДРЕСА_2 .
Рішенням виконкому Бердянської міської ради від 16.12.2004 року №682 затверджено поділ земельної ділянки загальною площею 0,0647 га, розташованої АДРЕСА_1 , відповідно до якого земельна ділянка площею 0,0379 га по АДРЕСА_1 виділена ОСОБА_3 для обслуговування житлового будинку; земельна ділянка площею 0,0269 га з присвоєнням поштової адреси: АДРЕСА_2 виділена ОСОБА_6 для обслуговування житлового будинку.
На земельній ділянці площею 0,0379 га по АДРЕСА_1 в м. Бердянську є самочинно збудовані: житлова прибудова „А2”, сіни „а1, а3”, тамбур „а4”, мансарда „Мс”, альтанки „І, О”, літня кухня „К”, сараї „Ч, Г, Л, Е”, котельня „Ц”. Також в житловому будинку „А” самочинно збільшена житлова площа на 11,6 кв.м.
Просила визнати за нею право власності на самочинно збудовані: житлову прибудову „А2”, сіни „а1, а3”, тамбур „а4”, мансарду „Мс”, альтанки „І, О”, літню кухню „К”, сараї „Ч, Г, Л, Е”, котельню „Ц”, та самочинно збільшену житлову площа на 11,6 кв.м. у житловому будинку „А”, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; виділити в натурі належні їй 7/10 часток домоволодіння АДРЕСА_1 в ціле домоволодіння, що розташоване на земельній ділянці площею 0,0379 га по АДРЕСА_1 в м. Бердянську та складається з: житлового будинку „А”, сіней „а1”, ганку до „а1”, козирка до „а1”, житлової прибудови „А2”, сіней „а3”, тамбуру „а4”, ганку до „а4”, котельні „Ц”, сараїв „Ч, Г, Л, Е” літньої кухні „К”, вбиральні „Д”, душу „Х”, душу „В”, альтанки ”О”, вбиральні душу „З”, альтанки „І”, мансарди „мс”, водопроводу „П”, водопроводу „О”, замощення І, воріт „1, парканів №3, №6, №7, хвірток №2, №5; визнати за нею право власності на ціле домоволодіння , що розташоване на земельній ділянці площею 0,0379 га по АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку „А”, сіней „а1”, ганку до „а1”, козирка до „а1”, житлової прибудови „А2”, сіней „а3”, тамбуру „а4”, ганку до „а4”, котельні „Ц”, сараїв „Ч, Г, Л, Е” літньої кухні „К”, вбиральні „Д”, душу „Х”, душу „В”, альтанки ”О”, вбиральні душу „З”, альтанки „І”, мансарди „мс”, водопроводу „П”, водопроводу „О”, замощення І, воріт „1, парканів №3, №6, №7, хвірток №2, №5.
В судовому засіданні представник ОСОБА_3 за довіреністю ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити.
Представник відповідача, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, причина неявки суду не відома. В попередніх засіданнях не заперечував проти задоволення позову у разі відсутності порушень прав третіх осіб.
ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви про розгляд справи у її відсутність, не заперечують проти задоволення позову..
ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі.
Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню в зв'язку з наступним.
З наданих до суду документів вбачається, що домоволодіння АДРЕСА_1 належало: 3/10 частки ОСОБА_6 ; 7/10 часток ОСОБА_3
У зв'язку із затвердженням поділу земельної ділянки по АДРЕСА_1 в м. Бердянську, загальною площею 0,0647 га, рішенням виконкому Бердянської міської ради від 16.12.2004 року №682, ОСОБА_6 виділив належну йому частку домоволодіння по АДРЕСА_1 в цілий об'єкт нерухомості АДРЕСА_2 в м. Бердянську. Цим же рішенням міськвиконкому земельна ділянка площею 0,0379 га по АДРЕСА_1 виділена ОСОБА_3 для обслуговування житлового будинку .
Згідно із технічним паспортом на домоволодіння АДРЕСА_1 , виготовленим Бердянським КПТІ станом на 08.07.2007 року, власниками домоволодіння без визначення частки є ОСОБА_3 Домоволодіння складається з: житлового будинку „А”, сіней „а1”, ганку до „а1”, козирка до „а1”, житлової прибудови „А2”, сіней „а3”, тамбуру „а4”, ганку до „а4”, котельні „Ц”, сараїв „Ч, Г, Л, Е” літньої кухні „К”, вбиральні „Д”, душу „Х”, душу „В”, альтанки ”О”, вбиральні душу „З”, альтанки „І”, мансарди „мс”, водопроводу „П”, водопроводу „О”, замощення І, воріт „1, парканів №3, №6, №7, хвірток №2, №5, з яких житлова прибудова „А2”, сіни „а1, а3”, тамбур „а4”, мансарда „Мс”, альтанки „І, О”, літня кухня „К”, сараї „Ч, Г, Л, Е”, котельня „Ц” є самочинно збудованими. Також в житловому будинку „А” самочинно збільшена житлова площа на 11,6 кв.м.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до технічного висновку КП „Архітектурно-планувальне бюро” Бердянської міської ради НОМЕР_1 від 01.04.2008 року самочинно збудовані житлова прибудова „А2”, сіни „а1, а3”, тамбур „а4”, мансарда „Мс”, альтанки „І, О”, літня кухня „К”, сараї „Ч, Г, Л, Е”, котельня „Ц” та реконструйований житловий будинок „А” , розташовані по АДРЕСА_1 в м. Бердянську, знаходяться в задовільному стані, санітарно - гігієнічні та протипожежні вимоги не порушені, будівлі придатні для подальшої експлуатації при дотриманні норм та правил безпеки. У зв'язку з порушення при будівництві сараїв „Л, Е, Ч”, житлової прибудови „А2”, сіней „А1, а3”, літньої кухні „К”, котельні „Ц” альтанок „О, І з мансардою „Мс” норм розміщення, для їх оформлення необхідна згода власників домоволодінь по АДРЕСА_1 , по АДРЕСА_2 .
Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник майна, що знаходиться в спільній частковій власності, має право на виділ в натурі своєї частки.
Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Згідно ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
На даний час сторони позбавлені можливості укласти договір про поділ майна, що є у спільній частковій власності, чим порушується їх право вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним їм нерухомим майном.
Аналізуючи надані докази суд приймає до уваги письмові докази надані позивачем, відсутність спору щодо поділу нерухомого майна домоволодіння, і вважає позов основаним на законі та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 15, 57 -61, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 328, 364, 367, 376 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовані: житлову прибудову „А2”, сіни „а1, а3”, тамбур „а4”, мансарду „Мс”, альтанки „І, О”, літню кухню „К”, сараї „Ч, Г, Л, Е”, котельню „Ц”, та самочинно збільшену житлову площа на 11,6 кв.м. у житловому будинку „А”, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі належні ОСОБА_3 7/10 часток домоволодіння АДРЕСА_1 в ціле домоволодіння, що розташоване на земельній ділянці площею 0,0379 га по АДРЕСА_1 в м. Бердянську та складається з: житлового будинку „А”, сіней „а1”, ганку до „а1”, козирка до „а1”, житлової прибудови „А2”, сіней „а3”, тамбуру „а4”, ганку до „а4”, котельні „Ц”, сараїв „Ч, Г, Л, Е” літньої кухні „К”, вбиральні „Д”, душу „Х”, душу „В”, альтанки ”О”, вбиральні душу „З”, альтанки „І”, мансарди „мс”, водопроводу „П”, водопроводу „О”, замощення І, воріт „1, парканів №3, №6, №7, хвірток №2, №5.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на ціле домоволодіння , що розташоване на земельній ділянці площею 0,0379 га по АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку „А”, сіней „а1”, ганку до „а1”, козирка до „а1”, житлової прибудови „А2”, сіней „а3”, тамбуру „а4”, ганку до „а4”, котельні „Ц”, сараїв „Ч, Г, Л, Е” літньої кухні „К”, вбиральні „Д”, душу „Х”, душу „В”, альтанки ”О”, вбиральні душу „З”, альтанки „І”, мансарди „мс”, водопроводу „П”, водопроводу „О”, замощення І, воріт „1, парканів №3, №6, №7, хвірток №2, №5.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя А.І. Крамаренко