Справа № 127/2355/15-ц
Провадження № 2/127/1972/15
10.06.2015 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі : головуючого судді Короля О.П.,
секретаря Чінарової О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про встановлення розміру часток будинковолодіння, -
ОСОБА_1 звернувся до Вінницького міського суду Вінницької області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про встановлення розміру часток будинковолодіння.
Позов мотивований тим, що будинковолодіння №75 по вулиці Островського в місті Вінниця, що складається з житлових будинків літери «А», «К», «П»; прибудов літери «А1», «а», «а1», «а2», «а3», «П1»,«К1»; підвалів літери «п/А», «п1/А», «П/А1», «П/а1», «П/32», «п/а3»; погріба літера «Е»; незавершене будівництво літери «Н», «Н1»; сараї літери «Т», «X»; убиральні літери «О», «Д»; гаражу літера «Ш», належить сторонам по справі на праві спільної часткової власності. Зокрема, згідно з технічним паспортом, виготовленим комунальним підприємством «Вінницьке міське бюро технічного інвентаризації» в інвентаризаційній справі №9907 за реєстровим №985 ОСОБА_1 - належить 6/25 частки, ОСОБА_2 -13/50 частки, ОСОБА_3 -19/100 частки, ОСОБА_4 - 7/100 частки, ОСОБА_5 - 7/200 частки, ОСОБА_6 - 7/200 частки, ОСОБА_7 -17/100 частки.
Зазначені частки домоволодіння були затверджені рішенням виконкому Староміської районної Ради народних депутатів №247 від 11.11.1992 р. в зв'язку з забудовою нового будинку ОСОБА_8.
Співвласником домоволодіння №75 по вул. Островського в м. Вінниця позивач ОСОБА_1 став у 1982 р., коли купив 3/10 частки жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою від 18.02.1982 р. зареєстрованого в реєстрі за №2-1369.
Після перерахунку ідеальних часток в 1992 році виникла невідповідність розмірів часток, вказаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам.
З метою отримання відповідних правовстановлюючих документів позивач ОСОБА_1 звертався до всіх співвласників (відповідачів) домоволодіння №75 по вул. Островського в м. Вінниця з проханням надати письмову згоду на перерахунок часток в зв'язку з тим, що його реальна частка не відповідає ідеальній. П'ятеро співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_5 3. В., ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 надали письмову згоду на перерахунок часток.
Спір з приводу перерахунку часток домоволодіння №75 по вул. Островського в м. Вінниці у позивача виник з одним із співвласників, ОСОБА_3, який отримав свою частку згідно з заповітом, але в цьому помешканні не проживає. Протягом року позивач ОСОБА_1 декілька разів звертався до співвласника ОСОБА_3 з проханням надати згоду на перерахунок розмірів часток співвласників домоволодіння, так як його реальна частка не відповідає ідеальній, що унеможливлює позивачу ОСОБА_1 внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зареєструвати своє право на належну йому частку домоволодіння по вул. Островського, 75 у м. Вінниці. Відповідач ОСОБА_3 всіляко ухилявся від надання письмової згоди на перерахунок розміру часток. За відсутності згоди всіх співвласників щодо перерахунку часток позивач ОСОБА_1 вимушений звернутися до суду з відповідною позовною заявою.
В судовому засіданні позивач вимоги позову підтримав у повному обсязі та просив суд позов задовольнити.
Відповідачі в судовому засіданні позов визнали.
Відповідно до ч.1 ст. 174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. Якщо відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем викладено в адресованих суду письмових заявах, ці заяви приєднуються до справи.
Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до переконання про задоволення позову з таких підстав.
Згідно з технічним паспортом, виготовленим комунальним підприємством «Вінницьке міське бюро технічного інвентаризації» в інвентаризаційній справі №9907 за реєстровим №985 ОСОБА_1 - належить 6/25 частки, ОСОБА_2 -13/50 частки, ОСОБА_3 -19/100 частки, ОСОБА_4 - 7/100 частки, ОСОБА_5 - 7/200 частки, ОСОБА_6 - 7/200 частки, ОСОБА_7 -17/100 частки домоволодіння №75, по вулиці Островського в місті Вінниця, що складається з житлових будинків літери «А», «К», «П»; прибудов літери «А1», «а», «а1», «а2», «а3», «П1»,«К1»; підвалів літери «п/А», «п1/А», «П/А1», «П/а1», «П/32», «п/а3»; погріба літера «Е»; незавершене будівництво літери «Н», «Н1»; сараї літери «Т», «X»; убиральні літери «О», «Д»; гаражу літера «Ш» (а.с. 4-7).
Зміни в зазначені частки будинковолодіння були внесені та затверджені рішенням виконкому Староміської районної Ради народних депутатів №247 від 11.11.1992 р. в зв'язку з забудовою нового будинку ОСОБА_8 (а.с. 8).
Співвласником домоволодіння №75 по вул. Островського в м. Вінниця позивач ОСОБА_1 став у 1982 р., коли купив 3/10 частки жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель згідно з договором купівлі-продажу, посвідченого Другою вінницькою державною нотаріальною конторою від 18.02.1982 р., зареєстрованого в реєстрі за №2-1369 (а.с. 9-10).
Після перерахунку ідеальних часток в 1992 році виникла невідповідність розмірів часток вказаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам.
Згідно з розрахунком ідеальних часток будинковолодіння №75 по вул. Островського в м. Вінниці, проведеним із фактичних, що належать до реальних часток, належить:
· ОСОБА_1 - 59/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входить в житловому будинку літ. «А»: котельня 1-1, комора 1-2, коридори 1-3, 1-6, кухні 1-4, 1-7, кімната 1-5, 1-8, 1-9 загальною площею 91,0 кв.м, в тому числі житловою площею 43,2кв.м, житовий будинок літ. "К" загальною площею 93,5кв.м, в тому числі житловою площею 65,9 кв.м;
· ОСОБА_2 - 11/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входить в житловому будинку літ. «П»: коридор 9-1, кухня 9-2, кімнати 9-3, 9-4 загальною площею 34,7 кв.м, в тому числі житловою 25,2 кв.м, сарай літ.«Т», убиральня літ.«Л».;
· ОСОБА_7 - 3/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входить в житловому будинку літ. «А»: коридор 7-1, кухні 7-2, 3-1, кімнати 7-3, 3-2, тамбури IV, III, загальною площею 59,8кв.м, в тому числі житловою 25,6кв.м;
· ОСОБА_3 - 7/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входить в житловому будинку літ. «А»: коридор 5-1, кухні 5-2, 2-1, 5-3, кімнати 5-4, 5-5, 2-2, сходова клітина II, загальною площею 68,0 кв.м, в тому числі житловою 47,0 кв.м, погріб літ."Е".;
· ОСОБА_4 - 3/100, ОСОБА_9 - 3/200, ОСОБА_6 - 3/200 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, до складу яких входить в житловому будинку літ. «А»: кухня 6-1, коридори 6-2, 4-2, 4-4, кімнати 6-3, 4-6, тамбур V, комори 4-1, 4-3, 4-5, що підтверджується заключенням №2462 від 08.06.2015 року Комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації».
Згідно з положеннями п. 3.1. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 року № 55, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. В разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам, за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів.
Відповідно до п. 3.3. вищезазначеної Інструкції за відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку.
Відповідно до положень статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Таким чином та беручи до уваги визнання відповідачами позовних вимог, суд переконаний у доведеності та законності позовних вимог ОСОБА_1, а відтак позов підлягає до задоволення.
Позивач в цій справі поніс такі судові витрати : сплата судового збору 243,60 грн., договір №1943 від 18.05.2015 р. на виконання робіт з КП «ВМБТІ» 221 грн., за вчинення нотаріальних дій 1225 грн., а разом 1689,60 грн.
Особи, які беруть участь у справі, погодились в рівних частках відшкодувати на користь позивача судові витрати по 281,60 грн. з кожного з відповідачів.
Враховуючи вищевикладене та керуючись п. п. 3.1., 3.3. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, ст. ст. 316, 319 ЦК України, ст. ст. 4, 10. 60, 61, 174, 88, 212- 215 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Встановити розмір часток співвласників будинковолодіння по вул. Островського, 75 в м. Вінниці : ОСОБА_1 - 59/100 часток, ОСОБА_2 - 11/50 часток, ОСОБА_3 - 7/100 часток, ОСОБА_4 - 3/100 часток, ОСОБА_5 - 3/200 часток, ОСОБА_6 - 3/200 часток, ОСОБА_7 - 3/50 часток.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 у відшкодування судових витрат по 281,60 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, відсутніми в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя