Справа № 2-1240/11
14 березня 2011 року Соснівський районний суд м. Черкаси
в складі:
головуючого: судді Пироженко В.Д.
при секретарі : Жук О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»в особі відділення АТ «ОТП Банк»в м. Черкаси до ОСОБА_1, треті особи: Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Черкаській області та Служба у справах дітей виконавчого комітету Соснівської районної ради міста Черкаси, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія -10»про виселення мешканців з жилого приміщення, що є предметом іпотеки у зв'язку із зверненням на нього стягнення,-
АТ «ОТП Банк»в особі відділення АТ «ОТП Банк»в м. Черкаси звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому просить виселити відповідача разом з її малолітньою дитиною ОСОБА_2 з жилого приміщення, а саме двокімнатної квартири №61, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, пр. Коцюбинського, буд. 11/1. Також просить зобов'язати орган реєстрації Соснівського РВ УМВС України в Черкаській області та об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія -10» в м. Черкаси зняти відповідачів з реєстраційного обліку за адресою: місто Черкаси, пр. Коцюбинського, буд. 11/1. Свої вимоги мотивує тим, що 29 листопада 2007 року між Позивачем та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір №ML-F00/295/2007, в забезпечення виконання умов якого, ОСОБА_1, відповідач по справі, надала позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме двокімнатну квартиру №61, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, пр. Коцюбинського, буд. 11/1.
У зв'язку з невиконанням ОСОБА_3 зобов'язань по поверненню кредиту та сплаті процентів 22 квітня 2010 р. Соснівським районним судом м. Черкаси (суддя Марцішевська О.М.) винесено рішення яким задоволено позовні вимоги ПАТ «ОТП Банк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Постановою Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції від 17 червня 2010р. відкрито виконавче провадження з виконання вищезазначеного рішення.
Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
16 листопада 2010 року Позивач направив вимогу про добровільне звільнення житлового приміщення від мешканців. Однак в передбачений законом місячний термін, житловий будинок від мешканців не звільнений, на заявлену вимогу відповідач не відреагував.
Станом на 15.11.2010 року заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором № ML-F00/295/2007 склала 45 373,43 доларів США, в т. ч. по кредиту -39 678,24 дол. США, по відсотках -5 695,19 дол. США Наявність мешканців у вказаному вище житловому приміщенні перешкоджає його реалізації та задоволенню вимог Позивача.
Вважають, що з дати закінчення передбаченого законом місячного строку на добровільне звільнення житлового будинку, а саме з 29.12.2010 р., у позивача виникло право вимагати виселення мешканців в судовому порядку.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явивсь, про час і місце судового засідання повідомлявсь в порядку ст. 76 ЦПК.. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи -Соснівський відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Черкаській області та представник ОСББ «Вікторія»в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили.
Представник третьої особи - Служби у справах дітей виконавчого комітету Соснівської районної ради міста Черкаси покладається на розсуд .
Заслухавши пояснення представника позивача, представника служби у справах дітей, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, в результаті повного, всебічного та об'єктивного їх дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до ч. З ст. 109 Житлового кодексу України та ч. 1 і 2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.
Згідно ч. 4 ст. 109 Житлового кодексу України виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього Кодексу, не тягне припинення виселення громадянина з жилого приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті.
Відповідно до Постанови КМУ від 28 липня 2004 р. N 985 «Про затвердження зразків документів, необхідних для реєстрації місця проживання в Україні»при реєстрації місця проживання передбачено надання згоди власника житла, як підстава для реєстрації місця проживання.
Судом достеменно встановлено та підтверджено матеріалами справи, поясненнями представника позивача, що 29 листопада 2007 року між Позивачем та ОСОБА_3 було укладено кредитний договір № ML-F00/295/2007, за умовами якого ОСОБА_3 зобов'язався повернути кредит та сплатити проценти. Умови вказаного договору ОСОБА_3 не виконав.
В забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_3 по поверненню кредиту та сплаті процентів сторони уклали договір іпотеки, за умовами якого Відповідач передав банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру №61, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, пр. Коцюбинського, буд. 11/1.
У зв'язку з невиконанням ОСОБА_3 зобов'язань по поверненню кредиту та сплаті процентів 22 квітня 2010 р. Соснівським районним судом м. Черкаси (суддя Марцішевська О.М.) винесено рішення яким задоволено позовні вимоги ПАТ «ОТП Банк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Постановою Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції від 17 червня 2010р. відкрито виконавче провадження з виконання вищезазначеного рішення.
Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
16 листопада 2010 року Позивач направив вимогу про добровільне звільнення житлового приміщення від мешканців. Однак в передбачений законом місячний термін, житловий будинок від мешканців не звільнений, на заявлену вимогу відповідач не відреагував.
Станом на 15.11.2010 року заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором № ML-F00/295/2007 склала 45 373,43 доларів США, в т. ч. по кредиту -39 678,24 дол. США, по відсотках -5 695,19 дол. США Наявність мешканців у вказаному вище житловому приміщенні перешкоджає його реалізації та задоволенню вимог Позивача.
За таких обставин відповідача разом з її малолітньою дитиною слід виселити зі спірної житлової площі, як таких, що втратили право проживання у ній.
На підставі викладеного, та керуючись Постановою КМУ від 28 липня 2004 р. N 985 «Про затвердження зразків документів, необхідних для реєстрації місця проживання в Україні», ст.ст. 72, 109 ЖК України, ст. 40 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.8,10, 11, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, -
Позов публічного акціонерного товариства «ОТП Банк»в особі відділення АТ «ОТП Банк» в м. Черкаси -задовольнити.
Виселити ОСОБА_1, 30.06.1979 р. н., ІПН НОМЕР_1, паспорт серії НЕ №415439 виданий 06.09.2005 р. Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області, разом з її дитиною ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з жилого приміщення, а саме двокімнатної квартири №61, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, пр. Коцюбинського, буд. 11/1.
Зобов'язати орган реєстрації Соснівського РВ УМВС України в Черкаській області та об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вікторія -10» в м. Черкаси зняти з реєстрації ОСОБА_1, 30.06.1979 р. н., разом з її дитиною ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованих за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.
Стягнути з ОСОБА_1, 30.06.1979 р. н., на користь АТ «ОТП Банк»витрати по сплаті державного мита в сумі 17,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 37,00 грн.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Головуючий: