33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"19" листопада 2014 р. Справа № 903/1555/13
Рівненський апеляційний господарський суд у складі колегії:
Головуючого судді Гудак А.В.
судді Олексюк Г.Є. ,
судді Павлюк І. Ю.
при секретарі Лукащик Г.В.
За участю представників:
позивача - Куптій Г.А., довіреність в справі;
відповідача - Губар Н.В., довіреність в справі;
третьої особи - не з'явився.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Рівненського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Ковельської міської ради
на рішення господарського суду Волинської області від "15" липня 2014 року
у справі № 903/1555/13
за позовом Ковельської міської ради, м. Ковель
до відповідача Публічного акціонерного товариства "Ковельсільмаш", м. Ковель
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Управління Держземагентства у Ковельському районі Волинської області
про припинення права постійного користування земельною ділянкою та скасування державної реєстрації державного акту на право постійного користування
Рішенням господарського суду Волинської області від 15.07.2014 р. у справі № 903/1555/13 в позові Ковельської міської ради до відповідача Публічного акціонерного товариства "Ковельсільмаш" про припинення права постійного користування земельною ділянкою та скасування державної реєстрації державного акту на право постійного користування відмовлено.
Не погоджуючись з прийнятим рішенням позивач - Ковельська міська рада звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Волинської області та прийняти постанову, якою задовольнити вимогу Ковельської міської ради, судові витрати покласти на відповідача.
Ухвалою Рівненського апеляційного господарського суду від 26.08.2014 р. апеляційну скаргу позивача прийнято до провадження, справу призначено.
В судовому засіданні 13.11.2014 р. з метою забезпечення правильного та своєчасного вирішення спору на підставі п. 5 ст. 65 ГПК України судом було вирішено питання про необхідність призначення судової експертизи, в зв'язку з чим відкладено розгляд справи на 19.11.2014 р. для подачі учасникам судового процесу подати питаннь, які мають бути роз'яснені експертом.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Управління Держземагентства у Ковельському районі Волинської області не надала до Рівненського апеляційного господарського суду питання для проведення експертизи.
19.11.2014 р. представником позивача подано до Рівненського апеляційного господарського суду питання для проведення експертизи, а саме:
1.Встановити фактичну площу землекористування.
2.Чи відповідають межі земельної ділянки, яка фактично використовуються ПАТ «Ковельсільмаш» земельній ділянці , що перебуває в користуванні товариства на підставі державного акту на право постійного користування землею (серія ВЛ 0029)?
3.Якщо не відповідають, то в чому саме полягає ця невідповідність.
4.Встановити власників об'єктів нерухомого майна, що знаходяться на земельній ділянці по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі.
5.Встановити площі земельних ділянок, які необхідні для обслуговування новими власниками об'єктів нерухомого майна, що їм належать та знаходяться на земельній ділянці по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі.
6.Встановити площі земельних ділянок, необхідних для обслуговування об'єктів нерухомого майна ПАТ "Ковельсільмаш", з урахуванням відчужених об'єктів нерухомого майна та територій для їх обслуговування новими власниками, що знаходяться на земельній ділянці по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі.
19.11.2014 р. представником відповідача подано до Рівненського апеляційного господарського суду питання для проведення експертизи, а саме:
1.На земельній ділянці якої площі розміщені об'єкти нерухомого майна, право власності на які перейшло від ПАТ «Ковельсільмаш» до ТОВ «Сільмашпром» (перейменоване з ПП «Юридична компанія «Восток»), визначити де на місцевості знаходяться межі такої земельної ділянки;
2.На земельній ділянці якої площі розміщені об'єкти нерухомого майна, право власності на які перейшло від ПАТ «Ковельсільмаш» до ТОВ «Ковальсько-пресове підприємство», визначити де на місцевості знаходяться межі такої земельної ділянки;
3. На земельній ділянці якої площі розміщені об'єкти нерухомого майна, право власності на які перейшло від ПАТ «Ковельсільмаш» до до ТОВ «Компанія «Гелікон», визначити де на місцевості знаходяться межі такої земельної ділянки;
4. На земельній ділянці якої площі розміщені об'єкти нерухомого майна, право власності на які перейшло від ПАТ «Ковельсільмаш» до ТОВ «Компанія «Конкурент», визначити де на місцевості знаходяться межі такої земельної ділянки;
5. На земельній ділянці якої площі розміщені об'єкти нерухомого майна, право аіасності на які перейшло від ПАТ «Ковельсільмаш» до ТОВ «Компанія «Алтекс», визначити де на місцевості знаходяться межі такої земельної ділянки;
6.На земельній ділянці якої площі розміщені об'єкти нерухомого майна, право власності на які перейшло від ПАТ «Ковельсільмаш» до ТОВ «Клесівські граніти», визначити де на місцевості знаходяться межі такої земельної ділянки;
7.На земельній ділянці якої площі розміщені об'єкти нерухомого майна, які знаходяться у власності ПАТ «Ковельсільмаш». визначити де на місцевості знаходяться межі такої земельної ділянки.
Згідно з приписами ст. 41 ГПК України, ч. 1 п. 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012р. № 4 (далі - Постанова) для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу. Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі. Призначення експертизи можливе за клопотанням сторін, третіх осіб, прокурора та з власної ініціативи суду.
Абзацом 2 п. 6 Постанови визначено, що за змістом статті 101 ГПК апеляційний господарський суд, яким приймаються додаткові докази і перевіряється законність і обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі, вправі призначити судову експертизу на стадії перегляду судового рішення в апеляційному порядку.
Як вбачається з матеріалів справи, докази, які наявні у ній потребують спеціальних знань, а тому їх оцінку апеляційний суд може здійснити з призначенням судової земельно-технічної експертизи.
З урахуванням вищевикладеного, судова колегія прийшла до висновку про необхідність призначити земельно-технічну експертизу.
Враховуючи роз"яснення ч. 3 п. 9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" від 23.03.2012р. №4 (далі - Постанова), зокрема питання, які ставляться перед експертом, мають бути сформульовані чітко, ясно і таким чином, щоб вони виключали неоднозначне їх розуміння й тлумачення та відповідали тим об'єктам і матеріалам, які направляються на експертизу, на розгляд експертного дослідження поставити наступні запитання:
1. Чи відповідають межі земельної ділянки, яка фактично використовується ПАТ "Ковельсільмаш" земельній ділянці площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, що перебуває в постійному користуванні товариства на підставі державного акту на право постійного користування землею серія ВЛ 0029 від 08.08.1994 р.?
2. Які площі з земельної ділянки площею 482 840 кв. м., яка знаходиться у постійному користуванні ПАТ "Ковельсільмаш" за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, займають об'єкти нерухомості, які придбані: ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство", ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Гелікон" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Конкурент" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Алтекс" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 03.05.2012 р.), ТОВ "Клесівські граніти" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.2012 р.), із схематичним зображенням їх конфігурації та меж?
3. Які площі з земельної ділянки площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область необхідні для обслуговування власниками об'єктів нерухомого майна, а саме: ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство", ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Гелікон" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Конкурент" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Алтекс" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 03.05.2012 р.), ТОВ "Клесівські граніти (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.2012 р.), що належать їм та знаходяться на земельній ділянці площею 482 840 кв. м. по вул. Варшавській, 1, м. Ковель, Волинська область, із схематичним зображенням їх конфігурації та меж?
4. Яка площа земельної ділянки фактично належить ПАТ "Ковельсільмаш" за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель Волинська область, з урахуванням відчужених об'єктів нерухомого майна та територій для їх обслуговування ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство", ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Гелікон" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Конкурент" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Алтекс" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 03.05.2012 р.), ТОВ "Клесівські граніти (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.2012 р.)?
За приписами п. 8 Постанови, визначаючись з експертною установою, яка проводитиме судову експертизу, господарський суд має враховувати положення пункту 1.5 Інструкції, згідно з якими експертизи проводяться, як правило, за зонами регіонального обслуговування, проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, м. Луцьк, Волинська область, вул. Червоного Хреста,16).
Пунктом 23 Постанови визначено, що відповідно до частини третьої і четвертої статті 15 Закону витрати на проведення судових експертиз науково-дослідними установами Міністерства юстиції України, зокрема, у господарських справах відшкодовуються в порядку, передбаченому чинним законодавством.
Витрати, пов'язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Тому в зазначеній ухвалі суд вправі зобов'язати відповідну сторону перерахувати, в тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи на рахунок експертної установи. У разі відмови чи ухилення заінтересованої сторони або сторони, зобов'язаної ухвалою господарського суду, від оплати витрат, пов'язаних з проведенням судової експертизи, суд може запропонувати іншій стороні оплатити ці витрати, а за відсутності і її згоди та за неможливості проведення судової експертизи без попередньої оплати її вартості суд розглядає справу на підставі наявних доказів.
Враховуючи викладене, судові витрати по проведенню експертизи покласти на позивача - Ковельську міську раду.
Керуючись ст.ст. 31, 41, 42, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1.Призначити у справі № 903/1555/13 судову земельно-технічну експертизу.
2.Проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково дослідного інституту судових експертиз (43001, м. Луцьк, Волинська область, вул. Червоного Хреста,16).
3. На вирішення експертизи поставити наступні питання:
3.1. Чи відповідають межі земельної ділянки, яка фактично використовуються ПАТ "Ковельсільмаш" земельній ділянці площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, що перебуває в постійному користуванні товариства на підставі державного акту на право постійного користування землею серія ВЛ 0029 від 08.08.1994 р.?
3.2. Які площі з земельної ділянки площею 482 840 кв. м., яка знаходиться у постійному користуванні ПАТ "Ковельсільмаш" за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, займають об'єкти нерухомості, які придбані: ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство", ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Гелікон" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Конкурент" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Алтекс" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 03.05.2012 р.), ТОВ "Клесівські граніти" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.2012 р.), із схематичним зображенням їх конфігурації та меж?
3.3. Які площі з земельної ділянки площею 482 840 кв. м. за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область необхідні для обслуговування власниками об'єктів нерухомого майна, а саме: ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство", ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Гелікон" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Конкурент" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Алтекс" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 03.05.2012 р.), ТОВ "Клесівські граніти (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.2012 р.), що належать їм та знаходяться на земельній ділянці площею 482 840 кв. м. по вул. Варшавській, 1, м. Ковель, Волинська область, із схематичним зображенням їх конфігурації та меж?
3.4. Яка площа земельної ділянки фактично належить ПАТ "Ковельсільмаш" за адресою по вул. Варшавська, 1, м. Ковель, Волинська область, з урахуванням відчужених об'єктів нерухомого майна та територій для їх обслуговування ТОВ "Ковальсько-пресове підприємство", ТОВ "Сільмашпром" (перейменоване з ПП "Юридична компанія "Восток" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Гелікон" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Конкурент" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 27.04.2012 р. та договору купівлі-продажу від 16.10.2012 р.), ТОВ "Компанія "Алтекс" (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 03.05.2012 р.), ТОВ "Клесівські граніти (за адресою по вул. Варшавській, 1 в м. Ковелі Волинська область, відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.2012 р.)?
4.Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність при проведенні експертизи, встановлену ст.ст. 384-385 Кримінального кодексу України.
5.Сторонам по справі та третій особі надавати судовому експерту необхідну допомогу, оригінали документів та матеріалів.
6.Судові витрати по проведенню експертизи покласти на позивача - Ковельську міську раду.
7.Матеріали справи № 903/1555/13 надіслати Волинському відділенню Львівського науково дослідного інституту судових експертиз.
8.Зобов'язати Волинське відділення Львівського науково дослідного інституту судових експертиз після закінчення експертного дослідження висновок направити на адресу суду разом з наданими матеріалами.
Головуючий суддя Гудак А.В.
Суддя Олексюк Г.Є.
Суддя Павлюк І. Ю.