Справа № 2-198/07 Заочне
24 січня 2007 року Южноукраїнський міський: суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді БОБРОВСЬКОГО І.М.
при секретарі ПЕТРЕНКО О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Южноукраїнську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру,
ОСОБА_1 звернулась с позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Позовні вимоги позивач мотивує тим, що 26 липня 2001 року уклала з відповідачем договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
В судовому засіданні позивач позов підтримала. Відповідач в судове засідання не з'явився.
Вислухавши позивача, дослідивши докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 26 липня 2001 року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. В той же день сторони зареєстрували договір за НОМЕР_1 в Універсальній товарній біржі "НЕРУХОМІСТЬ" м. Южноукраїнська /а.с.11/.
Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Сторони при укладенні договору, як продавець та покупець, прийшли до взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України.
Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договор}', але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
У зв'язку з тим. що позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав свої обов'язки по цьому договору, а відповідач відмовляється його нотаріально посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 224-228 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, від 26 липня 2001 року, зареєстрований за реєстровим НОМЕР_1 в Універсальній товарній біржі "НЕРУХОМІСТЬ" м. Южноукраїнська, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду Миколаївської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Южноукраїнського міського суду
І.М. Бобровський