Провадження №2/447/644/15
Справа №447/1316/15-ц
11.06.2015 року Миколаївський районний суд Львівської області
в складі: головуючого -судді Дем'яновський Ю. Г.
при секретарі Крочак І.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_2 до Миколаївської міської ради , третіх осіб Інспекції ДАБК у Львівській області, Реєстраційної служби Миколаївського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно ,-
Позивач, ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до Миколаївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що XV сесія VІ-го демократичного скликання Миколаївської міської ради Львівської області прийняла рішення № 832/7 від 09.11.2012р. «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту», яким вирішила надати ОСОБА_2, дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту на земельну ділянку площею 0,0019 га. для розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільйону по АДРЕСА_1, на землях житлової і громадської забудови Миколаївської міської ради. ПП «Нива» розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту на земельну ділянку ОСОБА_2 для розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільйону.
На підставі рішення XV сесії VІ-го демократичного скликання Миколаївської міської ради № 887/5 від 28.12.2012р. «Про надання дозволу на розташування тимчасової споруди» було вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0019 га та надано йому дозвіл на розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільйону по АДРЕСА_1.
01 лютого 2013р. між Миколаївською міською радою та мною - ОСОБА_2. було укладено договір встановлення особистого строкового сервітуту строком до 01.01.2017р. Особистий сервітут встановлюється відносно земельної ділянки площею 0,0019 га, цільове призначення розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільйону, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1).
Згідно Акту приймання - передачі земельної ділянки, позивач прийняв у користування земельну ділянку, площею 0,0019 га - землі житлової та громадської забудови Миколаївської міської ради. Ділянка придатна для використання за цільовим призначенням.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 31.07.2013 (індексний номер витягу. 7294860). підставою виникнення іншого речового права є договір встановлення особистого строкового сервітуту, серія та номер: б/н, виданий 01.02.2013р. Миколаївською міською радою. Підстава внесення запису - рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4587571 від 31.07.2013. Правокористувач: ОСОБА_2, землевласник (власник): Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.
Приватним підприємством «Макет» було розроблено ескізний проект розміщення тимчасової споруди, що знаходиться по АДРЕСА_1
Рішенням виконкому Миколаївської міської ради № 159 від 26.12.2013р. «Про присвоєння адресної нумерації торговим павільйонам по АДРЕСА_1» даному торговому павільйону (продтовари) було присвоєно адресну нумерацію АДРЕСА_1».
У 2014 році позивач самовільно без відповідних дозвільних документів на початок виконання будівельних робіт фактично провів будівництво капітальної будівлі двоповерхового магазину на бетонному фундаменті розмірами 5,37*2,93 м. замість стаціонарної тимчасової споруди торгового павільйону.
В травні 2014р. ОСОБА_2 звернувся в Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації та отримав технічний паспорт на магазин, який знаходиться по АДРЕСА_1. Згідно виготовленого технічного паспорта, загальна площа будівлі магазину літ. «А-2» становить 26.7 кв. м.
Як вбачається зі звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта - будівлі магазину, розташованого по АДРЕСА_1, в результаті обстеження виявлено, що основні конструктивні елементи об'єкта знаходяться в нормальному стані. Будівля магазину відноситься до 1 категорії технічного стану.
За результатами технічного обстеження будівлі магазину (загальною площею 26,7 кв.м.), що знаходиться по АДРЕСА_1 встановлено ї відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Будівля магазину придатна для подальшої безпечної експлуатації.
Позивач просить в судовому порядку визнати за ним право власності на будівлю магазину « А-2» загальною площею 26,7 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви , просить позов задоволити.
Представник відповідача ОСОБА_4 - в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечила.
Заслухавши пояснення сторін з'ясувавши обставини, дослідивши докази, які мають значення для вирішення спору по суті, суд встановив наступні обставини та дав їм правову оцінку.
XV сесія VІ-го демократичного скликання Миколаївської міської ради Львівської області прийняла рішення № 832/7 від 09.11.2012р. «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту», яким надано ОСОБА_2 дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту на земельну ділянку площею 0,0019 га для розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільйону по АДРЕСА_1, на землях житлової і громадської забудови Миколаївської міської ради.
ПП «Нива» була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж особистого строкового сервітуту на земельну ділянку ОСОБА_2 для розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільйону.
На підставі рішення XV сесії VІ-го демократичного скликання Миколаївської міської ради № 887/5 від 28.12.2012р. ОСОБА_2, надано дозвіл на розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільйону по АДРЕСА_1.
01 лютого 2013р. між Миколаївською міською радою та - ОСОБА_2. було укладено договір встановлення особистого строкового сервітуту строком до 01.01.2017р. Особистий сервітут встановлюється відносно земельної ділянки площею 0,0019 га, цільове призначення розташування стаціонарної тимчасової споруди - торгового павільйону, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1).
Згідно Акту приймання-передачі земельної ділянки, ОСОБА_2 прийняв у користування земельну ділянку, площею 0,0019 га - землі житлової та громадської забудови Миколаївської міської ради. Ділянка придатна для використання за цільовим призначенням.
ПП «Макет» ОСОБА_2 було розроблено ескізний проект розміщення тимчасової споруди, що знаходиться по АДРЕСА_1.
Рішенням виконкому Миколаївської міської ради № 159 від 26.12.2013р. «Про присвоєння адресної нумерації торговим павільйонам по АДРЕСА_1 даному торговому павільйону (продтовари) було присвоєно адресну нумерацію АДРЕСА_1.
У 2014 році ОСОБА_2 самовільно без відповідних дозвільних документів на початок виконання будівельних робіт фактично провів будівництво капітальної будівлі двоповерхового магазину на бетонному фундаменті розмірами 5,37*2,93 м. замість стаціонарної тимчасової споруди торгового павільйону.
В травні 2014р. Стрийським МБТІ виготовлено і ОСОБА_2 отримав технічний паспорт на магазин, який знаходиться по АДРЕСА_1. Згідно виготовленого технічного паспорта, загальна площа будівлі магазину літ. «А-2» становить 26.7 кв. м. Інвентаризаційна вартість даного об'єкту нерухомого майна відповідно до технічного паспорта станом на 16.05.2014р. становить 33 617 грн.
Як вбачається зі звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта - будівлі магазину, розташованого по АДРЕСА_1 в результаті обстеження виявлено, що основні конструктивні елементи об'єкта знаходяться в нормальному стані. Будівля магазину відноситься до 1 категорії технічного стану.
В судовому засіданні встановлено, що після закінчення всіх будівельних робіт, ОСОБА_2 постійно користується спірним нерухомим майном, а саме будівлею магазину та земельною ділянкою, сплачує всі необхідні платежі та послуги, фактично вважає себе власником.
Суд вважає, що даним самовільним будівництвом, прав та інтересів інших осіб не порушено, звернень від власників сусідніх об'єктів нерухомого майна щодо порушення їхніх прав не поступало.
На даний час ОСОБА_2 вправі лише володіти та користуватися спірним нерухомим майном, проте не може ним розпоряджатися.
Згідно із ч. 1 і ч. 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. ,
Ст. 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 1 ст. З ЦПК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Позов, який позивач просить задоволити, породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення у нього майнових прав, адже згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004р. із змінами, рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, що набрало законної сили, являється підставою для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами у справі, а тому підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 316, 328, 392 ЦК України , суд,-
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нерухоме майно, а саме будівлю магазину « А-2» загальною площею 26,7 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його проголошення.
Суддя : Дем'яновський Ю. Г.