Справа № 463/617/15-ц
Провадження № 2/463/745/15
12 червня 2015 року Личаківський районний суд м.Львова в складі:
головуючого-судді - Грицка Р.Р.,
при секретарі - Козак М.В.,
з участю представника позивачів - ОСОБА_1,
представників відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_7, ОСОБА_8 про встановлення порядку користування житловим будинком,
позивачі звернулися в суд з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування житловим будинком № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники, який в кінцевому результаті уточнили.
Позовні вимоги обґрунтовують тим, що позивачам по справі - ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є власниками ? частки житлового будинку № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники, загальною площею 108,6 кв.м. Відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_8 є співвласниками по 1/8 частці житлового будинку № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники, загальною площею 108,6 кв.м., з приналежними до нього господарськими будівлями і спорудами. Відповідно до технічного паспорту від 30.10.2014 року, будинок складається: з трьох житлових кімнат площею 14,0 кв.м, 24,8 кв.м. та 24,8 кв.м., двох коридорів площею 12,7 кв.м. та 7,0 кв.м., сходової клітки площею 4,9 кв.м., кухні площею 10,4 кв.м., ванної кімнати площею 7,7 кв.м. та вбиральні площею 2,3 кв.м. Загальна площа будинку становить 108,6 кв.м., житлова площа - 63,6 кв.м. Враховуючи те, що кожному з відповідачів належить по 1/8 частці будинку, які є незначними, а тому виділити такі частки в натурі є неможливим без завдання шкоди господарському призначенню будинку. У зв'язку з цим просять виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у користування в житловому будинку № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники: житлову кімнату, що позначена на плані першого поверху будинку, згідно технічного паспорту під № 1-5 площею 24,8 кв.м.; житлову кімнату, що позначена на плані другого поверху будинку, згідно технічного паспорту під № 1-9 площею 24,8 кв.м. та сходову клітку, що позначена на плані першого поверху будинку, згідно технічного паспорту під № 1-2 площею 4,9 кв.м.; виділити ОСОБА_7 та ОСОБА_8 у користування в житловому будинку № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники: житлову кімнату, що позначена на плані будинку під № 1-7 площею 14,0 кв.м.; приміщення кухні під № 1-8 площею 10,4 кв.м., коридору під № 1-1 площею 12,7 кв.м., коридору під № 1-4 площею 7,0 кв.м., вбиральні під № 1-6 площею 2,3 кв.м. та ванної кімнати під № 1-3 площею 7,7 кв.м. залишити у спільному користування усіх співвласників будинку.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_4 та представник позивачів ОСОБА_1 уточненні позовні вимоги підтримали повністю, з підстав викладених у позовній заяві, просять позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_7 та її представник ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечили проти уточнених позовних вимог та пояснили, що запропонований позивачами порядок користування житловим будинком повністю збігається із запропонованим відповідачем ОСОБА_7 порядком користування будинком, при якому жодні права співвласників будинку не будуть порушені чи обмежені.
Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечила проти позовних вимог позивачів, просить позов задоволити
Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено та не оспорюється сторонами, що будинок № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 - ? частки, а відповідачам ОСОБА_7 та ОСОБА_8 - ? частки, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.11, 12, 13).
Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
При встановленні порядку користування будинку кожному співвласникові передається конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної власності на будинок. Порядок користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.
Згідно з роз'ясненнями Пленуму Верховного Суду України, викладених у п.6 Постанови № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.
Як вбачається з копії технічного паспорту (а.с.5-10), будинок № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники складається з трьох житлових кімнат площею 14,0 кв.м, 24,8 кв.м. та 24,8 кв.м., двох коридорів площею 12,7 кв.м. та 7,0 кв.м., сходової клітки площею 4,9 кв.м., кухні площею 10,4 кв.м., ванної кімнати площею 7,7 кв.м. та вбиральні площею 2,3 кв.м. Загальна площа будинку становить 108,6 кв.м., житлова площа - 63,6 кв.м.
Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю та відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своє часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи у відповідності до ст.57 ЦПК України встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.
Як вбачається з уточненої позовної заяви, позивачами запропоновано наступний порядок користування житловим будинком, а саме, виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у користування в житловому будинку № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники: житлову кімнату, що позначена на плані першого поверху будинку, згідно технічного паспорту під № 1-5 площею 24,8 кв.м.; житлову кімнату, що позначена на плані другого поверху будинку, згідно технічного паспорту під № 1-9 площею 24,8 кв.м. та сходову клітку, що позначена на плані першого поверху будинку, згідно технічного паспорту під № 1-2 площею 4,9 кв.м.; виділити ОСОБА_7 та ОСОБА_8 у користування в житловому будинку № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники: житлову кімнату, що позначена на плані будинку під №: 1-7 площею 14,0 кв.м.; приміщення кухні під № 1-8 площею 10,4 кв.м., коридору під № 1-1 площею 12,7 кв.м., коридору під № 1-4 площею 7,0 кв.м., вбиральні під № 1-6 площею 2,3 кв.м. та ванної кімнати під № 1-3 площею 7,7 кв.м. залишити у спільному користування усіх співвласників будинку.
Запропонований позивачами порядок користування житловим будинком повністю співпадає із запропонованим відповідачами порядком користування будинком, при цьому, жодні права співвласників будинку не будуть порушені чи обмежені.
Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про підставність та обґрунтованість позовних вимог, а тому позов слід задоволити.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,
позов ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 - задоволити.
Виділити ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у користування в житловому будинку № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники: житлову кімнату, що позначена на плані першого поверху будинку, згідно технічного паспорту під № 1-5 площею 24,8 кв.м.; житлову кімнату, що позначена на плані другого поверху будинку, згідно технічного паспорту під № 1-9 площею 24,8 кв.м. та сходову клітку, що позначена на плані першого поверху будинку, згідно технічного паспорту під № 1-2 площею 4,9 кв.м.
Виділити ОСОБА_7 та ОСОБА_8 у користування в житловому будинку № 84 на вул.Ломоносова в м.Львів-Винники: житлову кімнату, що позначена на плані будинку під №: 1-7 площею 14,0 кв.м.
Приміщення кухні під № 1-8 площею 10,4 кв.м., коридору під № 1-1 площею 12,7 кв.м., коридору під № 1-4 площею 7,0 кв.м., вбиральні під № 1-6 площею 2,3 кв.м. та ванної кімнати під № 1-3 площею 7,7 кв.м. залишити у спільному користування усіх співвласників будинку.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Грицко Р. Р.