Києво-Святошинський районний суд Київської області
Справа № 369/4845/15-ц
провадження 2/369/2338/15
Іменем України
20.05.2015 року Києво - Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Пінкевич Н.С.,
при секретарі Сохань Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, відділу реєстрації, міграції та громадянства фізичних осіб Вишневого МВМ Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України в Київській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
У травні 2015 року позивач звернулася до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що 02 березня 2015 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за договором вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 березня 2015 року за №34379940, вбачається, що право власності на житловий будинок який розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129 зареєстровано за нею.
Відповідно до досягнутих домовленостей відповідачі мали знятися зреєстрації та звільнити приміщення від особистих речей до 20 березня 2015 року. У вказаний термін відповідачі звільнили житловий будинок, але не знялись з реєстраційного обліку, залишився зареєстрованими у вказаному житловому будинку. З моменту придбання житлового будинку по цей час вона змушена сплачувати додаткові комунальні платежі за зареєстрованих в житловому будинку відповідачів.
Тому просила суд визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, паспорт серії СМ 253628, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129; визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, паспорт серії СМ 926899, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129; визнати ОСОБА_4 23 квітня 1966 народження, ідентифікаційний код НОМЕР_3, паспорт серії СМ 361284, такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129;
У судове засідання позивачка не з'явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Надала суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримала.
У судове засідання відповідачі не з'явилися. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Надали суду заяву про розгляд справи у іх відсутність, проти позову не заперечували.
У судове засідання представник відділу реєстрації, міграції та громадянства фізичних осіб Вишневого МВМ Києво-Святошинського РВ ГУ МВС України в Київській області не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
За ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
При розгляді справи судом встановлено, що 02 березня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3. укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, який зареєстровано в реєстрі за № 436
З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02 березня 2015 року за № 34379940, вбачається, що право власності на житловий будинок який розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129 зареєстровано за ОСОБА_1
Відповідно до ч. 4 ст. 156, ч. 2 ст. 64 Житлового кодексу України, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать дружина, діти і батьки.
Таким чином, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не є членами сім'ї власника житлового будинку, ні колишнім членом сім'ї власника житлового будинку.
Ст.ст. 47, 48 Конституції України гарантоване кожному право на житло, ніхто не може бути позбавлений житла.
Згідно ч.4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як на підставі і в порядку, передбаченому законом.
З акту депутат Боярської міської ради Києво-Святошинськог району Київської області від 09 квітня 2015 року, вбачається, що за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129, - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не проживають з моменту укладення договору купівлі-продажу.
Ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб .
За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд.
Ст. 155 ЖК України жилі будинки, квартири, що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користуватись жилим будинком, квартирою.
На підставі наведеного суд вважає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Судом встановлено, що після укладення договору відповідачі не проживають в будинку, своїх речей там не зберігать, житловою площею не цікавляться, витрати по його утриманню не несуть, дій які б свідчили про намір та бажання зберегти за собою право користування жилим приміщенням, не вчинили, не є членами сім'ї власника будинку..
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право користування спірним жилим приміщенням, добровільно залишивши спірне жиле приміщення, не є членами сім'ї нового власника будинку, що відповідно до вимог закону дає підстави суду визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право користуватись житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129.
Керуючись ст.ст. 57-64, 208-223 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, паспорт серії СМ 253628, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129;
Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_2, паспорт серії СМ 926899, таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129;
Визнати ОСОБА_4 23 квітня 1966 народження, ідентифікаційний код НОМЕР_3, паспорт серії СМ 361284, такою, що втратила право користування житловим будинком за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. Шевченка 129.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.С. Пінкевич