Справа 2-663/2009рік
12 серпня 2009 року смт. Чорнобай
Чорнобаївський районний суд в складі: головуючого - судді Охріменко Н.І.
при секретарі - Франчук Л.М.
з участю позивача- ОСОБА_1 .
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чорнобай
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами і визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами ,-
Позивач ОСОБА_1 . звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами і визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами посилаючись на те, що при оформленні документів з метою подальшого відчудження на себе , посадові особи відмовили в прийнятті документів через відсутність паспорту відповідачки.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив його задоволити.
Відповідачка в судове засідання не з»явилася, позовні вимоги визнала, про що надіслала повідомлення та просила розглянути справу в її відсутності.
Суд, вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши докази по справі , встановив слідуючі обставини справи та належні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка постійно проживала в АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно в склад якого входить житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_1 Черкаської області. Заповіту ОСОБА_3 . не складала , єдиним спадкоємцем за законом першої черги на її спадкове майно являвся її син ОСОБА_4 ., який спадщину матері не прийняв, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. Спадкоємцем за правом представлення на спадкове майно ОСОБА_3 . в силу вимог ч.1 ст.1266 ЦК України являлася внучка померлої ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину ОСОБА_3 ., оскільки проживала з нею на час її смерті. Вона запропонувала позивачу оформити спадкові права на неї, з метою подальшого відчудження спадкового будинку на позивача , розташованого в АДРЕСА_1
27 квітня 2007 року сторони уклали письмовий договір , за яким позивач придбав у відповідачки житловий будинок за 4000 грн., при чому гроші в сумі 1400 грн. позивач заплатив відразу, а решту зобов»язався виплатити в жовтні - листопаді 2006 року.
В жовтні 2006 року в приміщенні АДРЕСА_1 при секретареві сільської ради Тригуб Л.І. , позивач віддав решту коштів за будинок в сумі 2600 грн. матері відповідачки ОСОБА_3 . , яка представляла інтереси відповідачки.
04 вересня 2006 року відповідачка дала позивачу довіреність з метою ведення у відповідній державній нотаріальній конторі справу по оформленню її спадкових прав на майно, що залишилося після смерті її бабусі - ОСОБА_3 ., посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Турчак С.М.
З метою оформлення спадкових прав відповідачки , позивач виготовив в БТІ Чорнобаївського району технічний паспорт на спадковий будинок, оплатив написання позовної заяви , сплати судового збору та витрат на інформаційно- технічне забезпечення розгляду цивільної справи, представляв інтереси відповідачки на суді, оскільки відсутність правовстановлюючого документу на будинок перешкоджало оформленню спадкових прав на нього через Чорнобаївську державну нотаріальну контору.
02 лютого 2009 року рішенням Чорнобаївського районного суду визнано право власності за відповідачкою в порядку спадкування за правом представлення на житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 ; зазначене рішення суду 16 лютого2009 року було зареєстроване в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
З метою подальшого відчудження на позивача житлового будинку з надвірними спорудами , розташованого в АДРЕСА_1 Чорнобаївського району Черкаської області, він почав виготовляти в Чорнобаївському відділі ДЗК державний акт на право власності на землю для ведення особистого підсобного господарства на ім»я відповідачки, але посадові особи відмовилися приймати документи на виготовлення Державного акту через відсутність паспорту відповідачки. На неодноразові телефонні дзвінки , відповідачка відповідала, що їй немає коли, що вона пізніше вишле паспорт та всіляким чином ігнорувала звернення позивача, ухилялася від виготовлення на її ім»я Державного акту на право приватної власності на землю та в подальшому нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами.
По даному факту позивач звернувся до Чорнобаївського РВ УМВС України Черкаської області , але за вих.. № 3222 від 20 червня 2009 року йому повідомили , що по факту неправомірних дій ОСОБА_2 в порушенні кримінальної справи відмовлено на підставі п.2 ст.6 КПК України.
Відповідно до ч.1 ст.655 ЦК України за договором купівлі- продажу сторона
( продавець) передає або зобов»язується передати майно ( товар) у власність другій стороні ( покупцеві) , а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно ( товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ч.1 ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки , єдиного майнового комплексу, житлового будинку ( квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Ч.2 ст.220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Внаслідок протиправних дій відповідачки , пов»язаних з ненаданням позивачу необхідних документів потрібних для виготовлення Державного акту на право приватної власності на землю на ім.»я відповідачки та подальшого ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу житлового будинку з надвірним спорудами, позивач позбавлений можливості вільного розпорядження належним чином йому майном, а саме житловим будинком з надвірними спорудами , розташованого в АДРЕСА_1 Чорнобаївського району Черкаської області , що порушує його право власності на зазначене майно, гарантоване ст..41 Конституції України , за захистом якого змушений звернутися з позовом до суду.
Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно п.1 ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Позивач просив з відповідача стягнути половину понесених судових витрат .
Вищевикладені обставини підтверджується показами свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, копією паспорту і коду позивача ОСОБА_1 ., копією довіреності, копіями свідоцтв про смерть ОСОБА_3 . та ОСОБА_4, копією рішення Чорнобаївського районного суду від 02 лютого 2009 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 16 лютого 2009 року, договором купівлі- продажу житлового будинку від 27 квітня 2006 року, довідкою АДРЕСА_1 № 232 від 14. Квітня 2009 року , довіреністю від 04 вересня 20006 року.
Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 3,10, 11 ЦПК України, ст.ст. 16,220,655,657 ЦК України , суд-
Позов задоволити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами , а саме , що 27 квітня 2006 року ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_2 продала йому за 4000 грн. житловий будинок з надвірними спорудами , що розташований в АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , інвентарною вартістю 25 537 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3, жительки АДРЕСА_3 , не працюючої на користь ОСОБА_1 , жителя АДРЕСА_1 витрати за судовий збір 127 грн.68 коп.(255.37грн.) та 126 грн.(252 грн.) на інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільних справ.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через райсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом 20 днів, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
Суддя Чорнобаївського
районного суду Н.І.Охріменко
Рішення вступило в законну силу 22 серпня 2009 року.
Голова Чорнобаївського
районного суду Н.І.Охріменко