Справа №2-33/09
14 травня 2009 року Дніпровський районний суд м. Херсона в складі:
головуючого - Стамбули М.І.
при секретареві - Ігнатенко О.І.
розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку і визначення порядку користування земельною ділянкою,
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку і визначення порядку користування земельною ділянкою. Мотивуючи свої вимоги тим, що йому н а підставі договору дарування від 19.06.2001р. належить 49/100 частин житлового будинку № 30 з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого у АДРЕСА_1 , а відповідачу належить інша 51/100 частина цього ж житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці загальною площею 571,00кв.м.
Просить суд, у зв'язку з тим, що на сьогодні виникла необхідність, здійснити реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою, за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками .
В судовому засідання позивач та його представник підтримали позовні вимоги у повному обсязі та просили постановити рішення про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 96 від 27.05.2008р.
Відповідач та його представник у судовому засіданні позов визнали в повному обсязі, але заперечували проти винесення судом рішення про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 96 від 27.05.2008р.
Вислухавши позивача, відповідача, їх представників, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне:
Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що э у спільній частковій власності.
Відповідно до ст.88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.
Судом встановлено:
• позивачу ОСОБА_1 н а підставі договору дарування від 19.06.2001 належить 49/100 частин, на праві приватної спільної часткової власності, житлового будинку № 30, розташованого у АДРЕСА_1 .
• Відповідачу ОСОБА_2 н а підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.09.1997 належить 51/100 частин, на праві приватної спільної часткової власності, житлового будинку № 30, розташованого у АДРЕСА_1 .
На сьогоднішній день у співвласників виникла необхідність провести реальний розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи № 96 від 22.11.2008р. відповідно до виконаних досліджень, з урахуванням розташування приміщень в житловому будинку, порядку користування ними, який склався, технічного стану житлового будинку, порядку використання та умов експлуатації житлового будинку, який склався, виходячи із розташування будівель та споруд на ділянці, порядку користування з метою збереження усіх будівель, розташованих на ділянці, на розгляд суду надано два варіанти розподілу домоволодіння та п'ять варіантів визначення порядку користування земельною ділянкою будинку АДРЕСА_1 .
Суд вважає, що реальний розподіл домоволодіння може бути виконано згідно з варіантом 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 96 від 27.05.2008р., а визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 може бути виконано згідно з додатковим варіантом 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 96 від 27.11.2008р., як варіантами які відповідають ефективному та фактичному розташуванню, порядку користування, приміщеннями в житловому будинку, технічного стану житлового будинку, порядку використання та умов експлуатації житлового будинку, які склалися між співвласниками, виходячи із розташування будівель та споруд на земельній ділянці, порядку користування ними, з метою збереження їх, пов'язаними з безперешкодним доступом до всіх будівель та споруд для їх обслуговування та ремонту та не пов'язані з роботами по переобладнанню і переплануванню житлового будинку. А також враховуючи вимоги чинного законодавства, нормативно-технічної документації, Постанов № 20 від 22.12.1995р. та № 7 від 04.10.1991р. із змінами внесеними постановами ПВСУ № 13 від 25.12.1992р. та № 15 від 25.05.1998рр. Пленуму Верховного Суду України, вимоги будівельних, санітарних та протипожежних норм та правил діючих в Україні.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.78, 79, 88, 89, 152 ЗК України, суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити у власність ОСОБА_1 :
- у житловому будинку літ. «А»: приміщення: №1-3(жила кімната) площею 15,1кв.м. вартістю 7194,00грн., №1-4(жила кімната) площею 8,1кв.м. вартістю 3859,00грн., №ІІ(сіни) площею 9,7кв.м. вартістю 3643,00грн., №ІІІ(сіни) площею 2,6кв.м. вартістю 976,00грн.; гараж літ. «Г» вартістю 5586,00грн., Ѕ частину водопроводу № 1 вартістю 309,00грн., огорожу №2 вартістю 1265,00грн., ворота №4 вартістю 742,00грн.; що становить 57/100 частин у домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , дійсною вартістю 23574,00грн.
Виділити у власність ОСОБА_2 :
- у житловому будинку літ. «А»: приміщення: №1-2(кухня) площею 12,7кв.м. вартістю 6051,00грн.; №1-5(жила кімната) площею 7,4кв.м. вартістю 3526,00грн.; №1-6(жила кімната) площею 7,1кв.м. вартістю 3383,00грн., №І(сіни) площею 11,1кв.м. вартістю 3262,00грн.; сарай літ. «В» вартістю 457грн., дворову вбиральню літ. «Е» вартістю 461,00грн.; Ѕ частину водопроводу №1 вартістю 309,00грн.; огорожу №3 вартістю 101,00грн., що становить 43/100 частин у домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , дійсною вартістю 17550,00грн.
Виділити у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 273,00кв.м., в т.ч. під будівлями та спорудами, з боку правої бокової та фасадної меж, який межує з виділеними йому будівлями з існуючим виходом(входом) на АДРЕСА_1 , через хвіртку в воротах № 4.
Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 285,00кв.м., в т.ч. під будівлями та спорудами, з боку лівої і задньої меж, який межує з виділеними йому будівлями з існуючим виходом(входом) на АДРЕСА_1 .
Для забезпечення безперешкодного доступу до всіх будівель та споруд для їх обслуговування та ремонту в спільне користування співвласникам виділити частину земельної ділянки площею 13,00кв.м. з боку лівої бокової та фасадної меж.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя М.І. Стамбула