Справа №2-54/09
20 травня 2009 року Дніпровський районний суд м. Херсона в складі:
головуючого - Стамбули М.І.
при секретареві - Ігнатенко О.І.
розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про реальний розподіл будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про реальний розподіл будинку і встановлення порядку користування земельною ділянкою,
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про реальний розподіл будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Мотивуючи свої вимоги тим, що йому н а підставі договору довічного утримання від 09.06.1987р. належить 17/40 частин житлового будинку № 34 з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого у АДРЕСА_1 , а відповідачам належить: ОСОБА_2 - 2/5 частин, ОСОБА_3 - 7/40 частин цього ж житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці загальною площею 300,00кв.м.
Просить суд, у зв'язку з тим, що на сьогодні виникла необхідність, здійснити реальний розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою, за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками .
Під час судового розгляду ОСОБА_3 звернулася із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про реальний розподіл будинку і встановлення порядку користування земельною ділянкою. Мотивуючи свої вимоги тим, що їй н а підставі свідоцтва про спадщину за законом від 18.07.2007р. належить 7/40 частин житлового будинку № 34 з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого у АДРЕСА_1 , а відповідачам належить: ОСОБА_2 - 2/5 частин, ОСОБА_1 - 17/40 частин цього ж житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці загальною площею 300,00кв.м, просить суд виділити їй в натурі 7/40 частин житлового будинку АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою за вказаною адресою між співвласниками житлового будинку.
В судовому засідання представники ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги у повному обсязі та просили його задовольнити.
ОСОБА_2 у судовому засіданні позов ОСОБА_1 визнала в повному обсязі та не заперечувала проти його задоволення.
Представник ОСОБА_3 у судовому засіданні зустрічний позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити.
Вислухавши представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представника ОСОБА_3 , вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позови підлягають задоволенню враховуючи наступне:
Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що э у спільній частковій власності.
Відповідно до ст.88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.
Судом встановлено:
• ОСОБА_1 н а підставі договору довічного утримання від 09.06.1987р. належить 17/40 частин, на праві приватної спільної часткової власності, житлового будинку № 34, розташованого у АДРЕСА_1 .
• ОСОБА_2 н а підставі договору купівлі-продажу від 26.08.1992р. належить 2/5 частин , на праві приватної спільної часткової власності, житлового будинку № 34, розташованого у АДРЕСА_1 .
• ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07.2007р. належить 7/40 частин, на праві приватної спільної часткової власності, житлового будинку № 34, розташованого у АДРЕСА_1 .
На сьогоднішній день у співвласників виникла необхідність провести реальний розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Як вбачається з висновків повторної судової будівельно-технічної експертизи № 21 від 09.02.2009р. та додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 81 від 28.04.2009р. відповідно до виконаних досліджень, з урахуванням розташування приміщень в житловому будинку, порядку користування ними, який склався, технічного стану житлового будинку, порядку використання та умов експлуатації житлового будинку, який склався, виходячи із розташування будівель та споруд на ділянці, порядку користування з метою збереження усіх будівель, розташованих на ділянці, на розгляд суду надано один варіант розподілу житлового будинку літ. «А» та три варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою будинку АДРЕСА_1
Суд вважає, що реальний розподіл домоволодіння може бути виконано згідно з єдиним варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи № 21 від 09.02.2009р. без урахування самовільного будівництва, а визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , може бути виконано згідно з додатковим варіантом висновку судової будівельно-технічної експертизи № 81 від 28.04.2009р., як варіантами які відповідають ефективному та фактичному розташуванню, порядку користування, приміщеннями в житловому будинку, технічного стану житлового будинку, порядку використання та умов експлуатації житлового будинку, які склалися між співвласниками, виходячи із розташування будівель та споруд на земельній ділянці, порядку користування ними, з метою збереження їх, пов'язаними з безперешкодним доступом до всіх будівель та споруд для їх обслуговування та ремонту та не пов'язані з роботами по переобладнанню і переплануванню житлового будинку. А також враховуючи вимоги чинного законодавства, нормативно-технічної документації, Постанов № 20 від 22.12.1995р. та № 7 від 04.10.1991р. із змінами внесеними постановами ПВСУ № 13 від 25.12.1992р. та № 15 від 25.05.1998рр. Пленуму Верховного Суду України, вимоги будівельних, санітарних та протипожежних норм та правил діючих в Україні.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.78, 79, 88, 89, 152 ЗК України, суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Зустрічний позов ОСОБА_3 задовольнити.
Виділити у власність ОСОБА_1 :
- у житловому будинку літ. «А»: приміщення: №2-2(жила кімната) площею 8,9кв.м. вартістю 2672грн., №2-3(жила кімната) площею 11,1кв.м. вартістю 3333грн., №ІV(прибудова) площею 9,4кв.м. вартістю 3015грн., №V(прибудова) площею 5,2кв.м. вартістю 1668грн.; 1/3 частину водопроводу № 1 вартістю 152грн., зливну яму №3 вартістю 991грн., ворота №2 вартістю 378грн.; що становить 25/100 частин у домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , дійсною вартістю 12209грн.
Виділити у власність ОСОБА_2 :
• у житловому будинку літ. «А»: приміщення: №1-3(жила кімната) площею 13,4кв.м. вартістю 4024грн.; №1-4(жила кімната) площею 8,6кв.м. вартістю 2582грн.; №1-6(кладова) площею 2,8кв.м. вартістю 841грн., №І(прибудова) площею 7,6кв.м. вартістю 2703грн., №ІІ(прибудова) площею 8,2кв.м. вартістю 2917грн., №Х(прибудова) площею 3,4кв.м. вартістю 2509грн., №ХІ(прибудова) площею 1,2кв.м. вартістю 886грн., №ХІІ(прибудова) площею 3,9кв.м. вартістю 2878грн.; літню кухню літ. «В» вартістю 3109грн., навіс літ. «Д» вартістю 194грн.; 1/3 частину водопроводу №1 вартістю 152грн.; Ѕ частину воріт №5 вартістю 55грн.; Ѕ частину огорожі №4 вартістю 113грн.; огорожу №6 вартістю 782грн., що становить 50/100 частин у домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , дійсною вартістю 23745грн.
Виділити у власність ОСОБА_3 :
• у житловому будинку літ. «А»: приміщення: №1-2(кухня) площею 5,7кв.м. вартістю 1712грн.; №1-5(жила кімната) площею 9,9кв.м. вартістю 2973грн.; №ІІІ(тамбур) площею 4,7кв.м. вартістю 2286грн., №ІV(прибудова) площею 1,5кв.м. вартістю 663грн.; літню кухню літ. «Г» вартістю 3535грн., сарай літ. «Е» вартістю 231грн.; дворову вбиральню літ. «К» вартістю 483грн.; 1/3 частину водопроводу №1 вартістю 152грн.; Ѕ частину воріт №5 вартістю 55грн.; Ѕ частину огорожі №4 вартістю 113грн., що становить 25/100 частин у домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , дійсною вартістю 12203грн.
Виділити в спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 172кв.м., в т.ч. під будівлями та спорудами, з боку правої бокової та фасадної меж, з існуючим виходом(входом) на АДРЕСА_1 .
Для забезпечення безперешкодного доступу до всіх будівель та споруд, а також для обслуговування та ремонту стіни лівого бокового фасаду жилого будинку літ. «А» в спільне користування співвласникам ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виділити частину земельної ділянки площею 9кв.м. з боку лівої бокової та фасадної меж з існуючим виходом(входом0 на АДРЕСА_1 .
Виділити у користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 119кв.м., в т.ч. під будівлями та спорудами, з боку фасадної та правої бокової меж, з існуючим виходом(входом) на АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя М.І. Стамбула