Справа № 2-189/10
Іменем України
04.06.2010 року Києво-Святошинський районний суд Київської області суд Київської області у складі: головуючого судді: Волчка А.Я.
при секретарі: Тичковсткій Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета: ОСОБА_2, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про знесення самовільно зведеної споруди та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києв-Святошинського району Київської області про визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва, усунення перешкод в користуванні власністю,-
У липні 2009 року Софіївсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району Київської області звернулась в суд з позовом до ОСОБА_1 про знесення споруди, що будується самочинно, в якому посилались на те, що на підставі заяви ОСОБА_2 про припинення самочинного будівництва ОСОБА_1 члени депутатської земельної комісії сільської ради провели перевірку , викладених ОСОБА_2 обставин, про що був складений відповідний акт від 20.05.2009 року.
Даний акт підтверджує здійснення ОСОБА_3. самочинного будівництва споруди в с. С. Бощагівка, по вул. Лісова, 31. Розпочате будівництво споруди проводиться впритул та примикає межі земельної ділянки, на якій проживає сім'я ОСОБА_2. Документацію на основі якої ґрунтується будівництво, членам комісії ОСОБА_3 не надала.
Всупереч Закону України «Про містобудування та забудову території» відповідач розпочала самочинне будівництво, дозволу на проведення будівельних робіт нею отримано не було, будівництво здійснюється без відповідної належним чином погодженої проектної документації.
Враховуючи ті обставини, що самочинне будівництво здійснене ОСОБА_3 проводиться порушенням законодавства, без розробленого та погодженого проекту, з порушенням прав інших а також з істотним порушенням будівельних норм та правил, позивач просив зобов'язати тон (ОСОБА_3) A.B. за власний рахунок знести споруду, що будується самочинно по вул. лісова, 31 в с. Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області.
У листопаді 2009 року ОСОБА_4 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_5, Софіївсько-Борщагівської сільської ради про визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва, усунення перешкод в користуванні власністю, посилаючись на те, що на підставі рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради від 26.12.1997 року їй було видано державний на право приватної власності на земельну ділянку загальною площею 0.0995 га, яка розташована в с. С. Борщагівка, по вул. Лісова, 31, Києво-Святошинського району Київської області зазначена земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.
Згідно отриманого від виконавчого органу дозволу на будівництво та затвердженого проекту на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських споруд, на належній їй земельній ділянці було збудовано житловий будинок, літню кухню, сарай та альтанку.
Позивач вважає, що з її сторони порушення будівельних норм і правил не допущено, оскільки ОСОБА_2 збудувавши цегляний паркан, сам здійснив порушення її права власності на земельну ділянку. Збудована ним нежила будівля - альтанка та паркан між їхніми земельними ділянками частково заступили межу її земельної ділянки.
Просила визнати за нею право власності на самочинну збудовану господарську будівлю - ю кухню, що розташована на земельній ділянці за адресою : с. Софіївська Борщагівка, по вул. Лісова, 31 та зазначена у технічному паспорті БТІ під літерою «Б».
Усунути порушення її права власності на земельну ділянку з боку відповідача та зобов'язати ОСОБА_2 розібрати та винести за межі належної їй земельної ділянки стіну цегляного паркану будівлю - альтанку.
Зазначені позови на підставі ухвали Києво-Святошинського райсуду від 18.11.2009 року одне провадження.
В судовому засіданні представник Софіївсько-Борщагівської сільської ради вимоги зазначені у позові підтримав, у задоволенні позову ОСОБА_4 просив відмовити, третіх осіб, без самостійних вимог: ОСОБА_2, та Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Київській області притягнутих до участі у справи за первісним позовом, вимоги Софіївсько-Борщагівської сільської ради щ у повному обсязі, просили їх задовольнити.
ОСОБА_4 та її представник первісного позову не визнали, просили задовольнити їх позов.
Представник ОСОБА_2, відповідача за позовом ОСОБА_3 позов останньої не визнав, заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, перевіривши матеріали суд знаходить, що позов Софіївсько - Борщагівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області до ОСОБА_1, треті особи не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2, державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про знесення самовільно зведеної споруди підлягає задоволенню, а позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області про визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва, усунення перешкод в користуванні власністю задоволенню не підлягає з таких підстав.
За правилами ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній і, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил.
Положеннями ч. 4 ст. 376 ЦК України передбачено, що якщо власник (користувач) земельної заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою яка здійснила здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
У відповідності до ч. 7 ст. 376 цього Кодексу у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила є) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.
Як вбачається з матеріалів справи, та досліджених судом доказів ОСОБА_3 на підставі державного акту про право власності на землю виданого на підставі рішення виконавчого комітету Софіївсько-Борщагівської сільської ради від 26.12.1997 року за № 188 належить земельна ділянка площею 0.0995 га в с. С. Борщагівка по вул. Лісова з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.
На цій земельній ділянці ОСОБА_3 самочинно всупереч Закону України « Про вання та забудову території» без дозволу на проведення будівельних робіт, без відповідної ним чином погодженої проектної документації, з порушенням будівельних норм та правил, а також порушенням будівельних норм та правил по відношенню до сусіда ОСОБА_2 инно здійснено будівництво споруди зовнішніми розмірами 5.60 х 5.65м.
Зазначені обставини підтверджуються актом депутатської земельної комісії с. Софіївська готівка від 12.06.2009 року, від 20.05.2009 року.
Крім цього з листа відділу містобудування і архітектури Києво-Святошинської РДА від 30.09.2009 року за № 93 вбачається, що на земельній ділянці належній ОСОБА_3 в с. С. Борщагівка по вул. Лісна, 31 самочинно побудовано споруду зовнішніми розмірами 5.60 х 5.65 м. будівництво проведено з порушенням протипожежних норм забудови відносно сусіднього
житлового будинку, та з порушенням містобудівельних норм забудови ( по межі із сусіднього
земельною ділянкою та частково за межею «Червоної лінії», також дана споруда знаходиться в зоні від BJI 10 кВ та охоронній зоні від газопроводу середнього тиску.
З листа Києво-Святошинської районної санітарно-епідеміологічної станції від 09.10.2009 за - вбачається, що ОСОБА_3 на власній земельній ділянці самочинно, без оформлення технічної документації, побудувала споруду розмірами 5.60 х 5.65, будівництво з порушенням містобудівельних норм забудови ( по межі із сусідньої земельною та частково за межею « червоної лінії»), на що потрібна згода сусідів.
Будівництво проведено в межах санітарно - захисної зони від високовольтної електролінії середнього тиску.
Як вбачається з листа № 1402 від 14.10.2009 року інспекції з пожежного нагляду Києво- нського району ОСОБА_3 на її земельній ділянці самочинно побудовано споруду розміром 5.60 х 5.65 м. будівництво з порушенням протипожежних відстаней до будинку на земельній ділянці.
Таким чином оскільки будівництво ОСОБА_3 проведено з порушенням законодавства приходить до висновку про задоволення первісного позову у повному обсязі.
Вимоги ОСОБА_4 задоволенню не підлягають, оскільки самочинно проведене будівництво здійснене з істотним порушенням будівельних норм і правил, більш того ОСОБА_3 в силу ст. 60 ЦПК України не доведено, та не надано безспірних доказів, що на розгляду справи в суді будівництво завершене та прийнято в експлуатацію як це передбачено положеннями ст. ст. 376, 331 ЦК України.
Вимоги ОСОБА_3 в частині усунення перешкод в користуванні власністю також задоволенню не підлягають оскільки є недоведеними в силу ст. 60 ЦПК України.
За таких обставин та керуючись ст. ст. 331, 376ЦК України, ст. ст. 24, 28, 29, 30-1 Закону України « Про планування і забудову територій», ст. ст. 18, 26 Закону України « Про основи містобудування», ст. ст. 15, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України,-
Позов Софіївсько- Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних щодо предмета спору: ОСОБА_2, Інспекція державного архітектурно - будівельного контролю у Київській області, про знесення самовільно зведеної споруди - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_6 за власний рахунок знести самочинно побудовану споруду розміром 5.60 х 5.65 м розташовану за адресою: с. Софіївська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області, вул. Лісова, 31.
Стгягнути з ОСОБА_3 на користь Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво- Святошинського району Київської області судовий збір у розмірі 8.50 грн., та витрати на ІТЗ в 37.50 грн.
У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Софіївсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської про визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва, усунення перешкод в ванні власністю відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області шляхом подання заяви апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, та шляхом подання апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: