Справа № 2 - а - 911/10
Провадження № 2 - а /0274/911/10
Постанова
Іменем України
30.09.2010 м. Бердичів
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі судді Потапової Т.М., з участю секретаря Фурман О.А., представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Бердичеві адміністративну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Факт» до Комунального підприємства «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання дій протиправними та скасування-державної реєстрації, -
Встановив:
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. Просить визнати дії відповідача по реєстрації 20.10.2000року за СТОВ «Еліта» права власності на об 'єкт нерухомого майна -тепличного комбінату в с.Іванківці Бердичівського району, вул. Стадіонна, 1, скасувати зазначену реєстрацію. Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що ТОВ «Факт» є співвласником майна реорганізованого підприємства ім.Постишева. В липні 2010 року стало відомо про реєстрацію Бердичівським МЕТІ за СТОВ «Еліта» теплічного комбінату. Вважає, що відповідачем порушено вимоги Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002року та Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень». Реєстрацію права власності на тепличний комбінат за СТОВ «Еліта» проведено за відсутності правовстановлюючого документу на об 'єкт нерухомого майна.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Суду пояснив, що СТОВ «Еліта» ліквідовано. Правонаступників немає. СТОВ «Еліта» не є правонаступником підприємства ім.Постишева. Тепличний комбінат перебував в оренді СТОВ «Еліта», документів на право власності немає.
Представник відповідача позов визнав повністю. Суду пояснив, що реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна - тепличний комбінат в с.Іванківці Бердичівського району, вул. Стадіонна, 1 проведено з порушенням Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об 'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб. СТОВ «Еліта» не було надано документів, що доводять право власності на тепличний комбінат.
Сторонам роз'яснено вимоги ст.112 ч.З КАС України, що у разі повного визнання відповідачем адміністративного позову і прийняття його судом приймається постанова суду про задоволення адміністративного позову.
Сторони не заперечили проти задоволення адміністративного позову.
Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим прийняти визнання позову відповідачем та постановити рішення про задоволення позовних вимог.
20.10.2000 року Бердичівським МЕТІ зареєстровано право власності за СТОВ «Еліта» на тепличний комбінат в с.Семенівка Бердичівського району на підставі установчого договору учасників ТОВ, затвердженого протоколом зборів від 11.02.2000 року, зареєстрованого райдержадміністрацією Бердичівського району 25.04.2000 року, статуту, зареєстрованого 25.04.2000 року, свідоцтва про державну реєстрацію від 03.02.1999 року № 30287351, акту приймання-передачі від 01.03.1999року. (а.с. 75)
Всуперечь Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 121 від 09.06.1998року, що діяла на момент спірних правовідносин, реєстрація прав власності на об 'єкти нерухомого майна фізичних чи юридичних осіб проводилось на підставі правовстановлюючих документів, перелік яких міститься в додатку до даної Інструкції, зокрема : договори купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, посвідчені державними нотаріальними конторами, свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, свідоцтва про право на спадщину, свідоцтва про придбання житлових будинків з прилюдних торгів, свідоцтва про придбання об 'єктів нерухомого майна з аукціонів, договори відчуження між юридичними особами, рішення судів та інші.
Як вбачається з реєстраційного посвідчення, МЕТІ зареєструвало право власності за СТОВ «Еліта» на підставі акту приймання-передачі майна в тому числі тепличного комбінату від 01.02.1999року від КСП ім.Постишева Товариству «Еліта».(а.с.68-72)
Зазначений акт не є правовстановлюючим документом і не є підставою для реєстрації права власності на об 'єкт нерухомого майна відповідно до Інструкції.
Реєстрація права власності на підставі цього акту підлягає скасуванню.
З листа арбітражного керуючого ОСОБА_3 вбачається, що ухвалою Господарського суду Житомирської області від 15.05.2008 року ліквідовано Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Еліта» с.Семенівка Бердичівського району. Згідно з довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців припинено державну реєстрацію СТОВ «Еліта» як юридичної особи, (а.с. 10)
Таким чином визнання відповідачем позовних вимог не суперечить вимогам закону, не порушує чиї-небудь права, свободи чи інтереси і може бути прийняте судом.
Керуючись cm.cm.10,11,51,112, 160-163 КАС України, Конституцією України, Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 121 від 09.06.1998 року суд -
Постановив:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Факт» до Комунального підприємства «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання дій протиправними та скасування державної реєстрації задовольнити.
Визнати дії Комунального підприємства «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» по реєстрації 20.10.2000 року за СТОВ «Еліта» права власності на об'єкт нерухомого майна - тепличний комбінат - незаконними.
Скасувати реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна - тепличний комбінат в с.Іванківці Бердичівського району, вул. Стадіонна, 1 за СТОВ «Еліта», яку проведено 20.10.2000 року Комунальним підприємством «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації».
Апеляційна скарга на постанову суду може бути подана протягом 10 днів з дня її проголошення до Київського апеляційного адміністративного суду через Бердичівський міськрайсуд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Суддя: