ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
09 червня 2015 р. Справа № 909/553/15
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Матуляк П. Я. , при секретарі судового засідання Матіяш М. П., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Громадської організації "Поступовий гурт франківців", вул.Чорновола, 7 офіс 302, м.Івано-Франківськ,76018
до відповідача: Івано-Франківської міської ради вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76018
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр Гаразд" вул. Новгородська, 34а, м.Івано-Франківськ,76018
про визнання недійсним з моменту укладення договору оренди землі №79 від 14.03.11, зареєстрованого 16.03.11 за №2610100040000032, укладеного між Івано-Франківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр Гаразд"
за участю представників сторін:
від позивача: 1. Кузь А.П. -представник, (довіреність б/н від 04.06.2014),
2. Григорчук М.В. - представник, (довіреність б/н від 04.06.2014),
від відповідача - Івано-Франківської міської ради: 1.Кедик Н.С. - начальник юридичного відділу, (довіреність вих.№98/01-20/14в від 30.01.2015)
2. Боднарчук М.М. - головний спеціаліст юридичного відділу, (довіреність №2/92/01-20/66в від 06.01.2015),
від відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд":Селянін В.О. - представник, (довіреність б/н від 20.04.2015)
Громадська організація "Поступовий гурт франківців" звернулася до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Івано-Франківської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр Гаразд" про визнання недійсним з моменту укладення договору оренди землі №79 від 14.03.11, зареєстрованого 16.03.11 за №2610100040000032, укладеного між Івано-Франківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр Гаразд".
Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, та подали клопотання про витребування оригіналів документів б/н від 08.06.2015 (вх.№8846/15 від 08.06.2015), мотивоване неможливістю виконання вимог ухвали суду від 20.05.15 у зв"язу з тим, що позивач не є стороною спірного договору.
З огляду на приписи ст.38 ГПК України, якою встановлено, що сторона або прокурор у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів, судом зазначене клопотання задоволено.
Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" щодо позову заперечив, вказав на те, що з позовної заяви вбачається, що позивачем подано позов не у власних інтересах, а в інтересах жителів м.Івано-Франківська, що, у свою чергу, не відповідає визначеному ст.21 ГПК України поняттю позивача, відтак у випадку наявності у складі громадської організації фізичних осіб, даний спір буде непідсудний господарському суду, та заявив суду усне клопотання про витребування у позивача повного списку членів громадської організації на момент подання позову, яке судом задоволено.
Представник відповідача (Івано-Франківської міської ради) подав клопотання вих.№865/12-17/в від 08.06.2015 (вх.№6254/15 від 09.06.2015) щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Відділ Держземагентства в м.Івано-Франківську. Подане клопотання мотивоване тим, що Відділ Держземагентства в м.Івано-Франківську є органом, що здійснює забезпечення, ведення та адміністрування Державного земельного кадастру та володіє відомостями про земельні ділянки, розташовані на території м.Івано-Франківська, та їх цільове призначення, відтак рішення у даній справі може вплинути на права та обов"язки зазначеного органу.
Представники позивача проти залучення третьої особи заперечили, вказали на відсутність у необхідності такого залучення з огляду на те, що в матеріалах справи достатньо доказів для вирішення справи по суті, представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" клопотання про залучення третьої особи підтримав.
Згідно статті 27 ГПК України, якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
Матеріали справи свідчать, що Відділ Держземагентства в м.Івано-Франківську володіє достовірними даними щодо цільового призначення спірної земельної ділянки, що є підставою для залучення зазначеного органу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів.
Представник відповідача (Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд") щодо позову заперечив та подав заяву про зупинення провадження у справі б/н та б/д (вх.№6311/15 від 09.06.15). Подана заява мотивована тим, що в провадженні господарського суду Івано-Франківської області розглядається справа №909/480/15 за позовом Івано-Франківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" (про розірвання договору оренди землі № 79 на земельну ділянку загальною площею 4,0000 га по Південному бульвару в м.Івано-Франківську для будівництва розважально-відпочинкового центру, зареєстрованого у Івано-Франківській філії центру ДЗК при Держкомземі України, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 16.03.2011 р. № 261010004000032 та додаткової угоди по договору оренди землі від 21.03.2014 р. та повернення земельної ділянки площею 4,0000 га на Південному бульварі в м. Івано-Франківську власнику Івано-Франківській міській раді) та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" до відповідача Івано-Франківської міської ради (про усунення Товариству з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" в користуванні земельною ділянкою площею 4,0000 га по Південному бульвару в м. Івано-Франківську згідно умов договору оренди землі № 79 від 14.03.2011 р. за цільовим призначенням та зобов'язання Івано-Франківську міську раду на виконання п. 28 Договору оренди землі, вчинити дії, направлені на внесення змін до Генерального плану міста Івано-Франківська, щодо земельної ділянки площею 4,0000 га по вул. Південний бульвар, в частині приведення його у відповідність до даних державного земельного кадастру). В обгрунтування зазначеної заяви Товариство з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" вказує на те, що обставини, які будуть встановлені у справі №909/480/15 щодо відповідності генерального плану м.Івано-Франківська іншій містобудівній документації та документації із землеустрою, можуть суттєво вплинути на розгляд по суті справи №909/553/15.
Представники позивача та Івано-Франківської міської ради щодо заяви про зупинення провадження у справі заперечили.
Заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Розважально-відпочинковий центр "Гаразд" про зупинення провадження у справі не підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Згідно з п 3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 "Про деякі питання застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" (з наступними змінами) та відповідно до частини першої статті 79 ГПК України, господарський суд зупиняє провадження у справі, зокрема, в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини третя і четверта статті 35 ГПК). Іншим судом, про який йдеться у частині першій статті 79 ГПК, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з статтею 3 та частиною другою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.
Якщо спір про визнання недійсним правочину (господарського договору) вирішується одночасно з розглядом іншим судом іншої справи, позовні вимоги в якій ґрунтуються на цьому ж правочині, то наведене згідно з частиною першою статті 79 ГПК з урахуванням обставин конкретної справи є підставою для зупинення провадження у такій іншій справі до закінчення розгляду справи про визнання правочину (господарського договору) недійсним (п.2.17 постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними №11 від 29.05.13р.").
Суд констатує, що у даній справі судом буде надана оцінка відповідності спірного договору (розірвання якого є предметом у справі №909/480/15) законодавству України, відтак першочерговим є встановлення факту дійсності спірного договору, оскільки розірвання договору може вирішуватись лише щодо дійсної угоди. Таким чином, факти, встановлені у даній справі, матимуть преюдиціальне значення при розгляді справи №909/480/15, відтак відсутні правові підстави для зупинення провадження у справі.
За змістом ст.77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такою обставиною, зокрема, є необхідність витребування нових доказів.
З метою повного, всебічного та об"єктивного розгляду спору, враховуючи необхідність витребування нових доказів, розгляд справи слід відкласти.
Керуючись ст.21, 27, 38, 79, п.3ст.77, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Відділ Держземагентства в м.Івано-Франківську ( м.Івано-Франківськ, вул.Ак.Сахарова, 34).
2. Відкласти розгляд справи на 14.07.15 о 11:30.
Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Івано-Франківської області за адресою:м.Івано-Франківськ, вул.Шевченка, 16, кімната(зал)№13.
3. Зобов"язати :
позивача - представити в судове засідання 14.07.15 повний список членів громадської організації на момент подання позову; направити Відділу Держземагентства в м.Івано-Франківську ( м.Івано-Франківськ, вул.Ак.Сахарова, 34) позовну заяву з додатками, докази направлення представити в судове засідання;
відповідачів - представити в судове засідання 14.07.15 оригінал договору оренди землі №79 від 14.03.11 та додаткову угоду до нього, рішення Івано-Франківської міської ради від 20.05.08, Акт встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування в натурі від 28.01.11, витяг з технічної документації про нормативну оцінку земельної ділянки №387/03-05 від 19.12.13 та розрахунок розміру орендної плати від 30.12.13 №230-У.
Звернути увагу сторін на необхідність дотримання ними вимог ст. 33, 34, 36 ГПК України.
Попередити сторони, що при ухиленні від виконання вимог суду до винної сторони можуть бути застосовані заходи, передбачені п. 5 ст. 83 ГПК України.
Представникам сторін з"явитися в судове засідання та, відповідно до ст.28 ГПК України, представити суду документальне підтвердження своїх повноважень у справі, а також подати докази в обгрунтування заявлених вимог та заперечень.
Суддя Матуляк П. Я.
Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"
________________ Легінь О. В. 12.06.15