Справа № 2-1985/2009 р.
26 серпня 2009 року
Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
Головуючого судді - Рєзніковой С.С.
за участю секретаря судових засідань - Андрєєвої В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування, -
ОСОБА_1 звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування.
Вказуючи, на те, що 24.12.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір дарування житлового будинку з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці Чугуївської міської ради, розміром 600 мІ у АДРЕСА_1
Відповідно до умов укладеного договору, ОСОБА_2 зобов'язалася передати, а ОСОБА_3 зобов'язалась прийняти у власність житловий будинок з надвірними будівлями розташований по вищевказаній адресі. Зобов'язання за договором, відповідачка не виконала, тобто ОСОБА_2 передала житловий будинок, а ОСОБА_3 його не прийняла. Вищевказане підтверджується тим, що в Чугуївському МБТІ відсутня реєстрація права власності на підставі вищевказаного договору за ОСОБА_3 Таким чином станом на 13.08.2009 року зобов'язання сторін повністю не припинилися і не проведені належним чином. Позивач вважає, що договір дарування, укладений 24.12.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 має бути визнано недійсним, що і є причиною звернення до суду.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просив суд визнати недійсним договір дарування укладений 24.12.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином про причини неявки суд не повідомила.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.169 ч.4, 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:
24.12.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відповідачкою по справі, був укладений договір дарування житлового будинку з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці Чугуївської міської ради, розміром 600 мІ у АДРЕСА_1 посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 по реєстру НОМЕР_1
Відповідно до умов укладеного договору ОСОБА_2 зобов'язалася передати, а ОСОБА_3 зобов'язалася прийняти у власність житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вищевказаній адресі.
Відповідно до ст. 243 ЦК України в редакції 1963 року, за договором дарування одна сторона передає безоплатно другій стороні майно у власність. Договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому.
Зобов'язання за договором відповідачка не виконала, тобто ОСОБА_2 передала житловий будинок, а ОСОБА_3 його не прийняла. Факт неприйняття ОСОБА_3 житлового будинку підтверджується довідкою КП «Чугуївське МБТІ» від 15.08.2009 року НОМЕР_2 про відсутність реєстрації права власності на підставі договору дарування за ОСОБА_3 (а.с. 17). Таким чином, станом на 13.08.2009 року, зобов'язання сторін повністю не припинилися і не проведені належним чином відповідно до ст. 599 ЦК України.
Відповідно до п. 9 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України від 16.01.2003 року до договорів, що були укладені до 01 01.2004 року і продовжують діяти після набрання чинності Цивільним Кодексом України, застосовуються правила цього Кодексу щодо підстав, порядку і наслідків зміни або розірвання договорів окремих видів незалежно від дати їх укладення.
Згідно ст. 722 ЦК України право власності обдарованого на дарунок виникає з моменту його прийняття, прийняття обдарованим документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунку.
В статті 598 ЦК України встановлено, що зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. З цієї норми вбачається, що припинити можна лише існуюче зобов'язання.
Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Таким чином, станом на 13.08.2009 року між сторонами залишилися зобов'язання щодо отримання у дар житлового будинку з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці Чугуївської міської ради, розміром 600 мІ у АДРЕСА_1 так як сторони не виконали належним чином всі свої зобов'язання у повному обсязі.
Оскільки ч. 1 ст. 722 ЦК України встановлено, що виникнення права власності на дарунок у обдарованої особи у більшості випадків відбувається в момент прийняття нею дарунку, а момент прийняття дарунку збігається у часі з моментом виникнення на нього права власності.
Відповідно до загальних вимог ЦК у певних випадках право власності на річ до набувача може перейти лише після того, як правочину, на підставі якого така річ відчужується, буде надано встановлену законом форму. Зокрема, відповідно до ч.3,4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо ж договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, яка обов'язково застосовується до виникнення права власності та інших речових прав на нерухомі речі. Оскільки предметом договору дарування є нерухома річ, то право власності на неї у обдарованого виникне лише з моменту державної реєстрації договору.
Як вбачається з довідки КП «Чугуївське МБТІ» від 15.08.2009 року, вказаний договір не було зареєстровано відповідачкою.
За договором дарування право власності у обдарованого виникає не з моменту його передачі, а лише з моменту його прийняття, то до часу, поки дарунок ще не був реально вручений особою, якій зобов'язані були вручити дарунок, дарувальник має право відмовитись від договору дарування. Причому, у разі такої відмови від договору дарування законодавством не передбачено будь-яких негативних правових наслідків для дарувальника.
Частина 4 статті 722 ЦК України встановлює, що прийняттям такого дарунку обдаровуваним вважається не лише прийняття ним безпосередньо такого дарунку, а й прийняття ним правовстановлюючих документів на річ, що є предметом договору дарування або її символів. Таким чином, прийняття обдаровуваним документів, що посвідчують належність йому дарунку, а також символів дарунку (якими можуть бути ключі від квартири або автомобіля тощо), свідчить про прийняття обдаровуванню особою і самого дарунку. При цьому право власності у обдаровуваного на дарунок виникне з моменту прийняття таких документів або символів.
Крім того, відповідно до ч.2 ст.727 України дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо обдаровуваним створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність.
З наведеного вбачається, договір дарування від 24.12.2001 року суперечить вимогам Цивільного законодавства, що відповідно до ч.1,5 ст.203, ч.3 ст.215 ЦК України є підставою для визнання вказаного договору недійсним.
За таких обставин суд вважає, що вимога позивача про визнання недійсним договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці Чугуївської міської ради, розміром 600 мІ у АДРЕСА_1 укладений 24.12.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 203, 215, 598, 599, 653, 722 ЦК України, керуючись ст.ст. 169 ч.4, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсним договору дарування - задовольнити.
Визнати недійсним договір дарування житлового будинку з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці Чугуївської міської ради, розміром 600 мІ у АДРЕСА_1 укладений 24 грудня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 по реєстру НОМЕР_1
На вказане рішення протягом десяти днів з дня його проголошення через Чугуївський міський суд Харківської області може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а також через Чугуївський міський суд Харківської області внесена апеляційна скарга до апеляційного суду Харківської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя -