Справа № 195/601/15-ц
2/195/269/15
05.06.2015 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області
Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., при секретарі Давидовій М.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки, -
Позивач звернувся до суду з позовом до СФГ "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 21.01.2008 року.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно договору оренди земельної ділянки укладеного 21 січня 2008 року та зареєстрованого 11 липня 2008 року Томаківським відділом ДРФ УДЗК за № 040813401894, передав в оренду строком на 10 років СФГ «Світлана» земельну ділянку площею 6,490 га. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1.
У порушення вимог п.п.4.2,4.4. договору оренди земельної ділянки відповідач не у повному обсязі сплатив орендну плату за 2014 рік, внаслідок чого виникла заборгованість, яка не виплачена і до цього часу.
У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі довіреності від 08.04.2015 року, підтримав позовні вимоги повністю і просив суд розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні.
В судовому засіданні представник відповідача та спадкоємця після смерті голови СФГ «Світлана» ОСОБА_2 відмовилася від умов договору укладенного між ОСОБА_1 та СФГ "Світлана".
Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з матеріалів даної справи, відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного 21 січня 2008 року, зареєстрованого 11 липня 2008 року Томаківським відділом ДРФ УДЗК за № 040813401894, передав ОСОБА_1 в оренду строком на 10 років СФГ «Світлана» земельну ділянку площею 6,490 га. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1.
Правовідносини, що склалися між позивачем та відповідачем, регулюються Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі".
Голова СФГ "Світлана" ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, згідно ухвали суду від 28.05.2015 року ОСОБА_3, визнано правонаступником, після смерті ОСОБА_2, так як вона являється спадкоємницею всього майна після смерті чоловіка відповідача, за вище вказаним позовом.
Згідно договору оренди земельної ділянки від 21.01.2008 року п. 9.2 у разі смерті фізичної особи "Орендаря" і відмови його спадкоємців від виконання умов договору, договір оренди припиняється.
Відповідно до ст. 7 ЗУ "Про оренду землі" та договору оренди земельної ділянки право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, до його спадкоємців .
Згідно ч.2 ст.31 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.
Згідно ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.
Згідно ч.1 ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Згідно п.4.2, п.4.4 Договору оренди землі орендар проводить розрахунки на протязі терміну, зазначеному в договорі, але не пізніше 1 грудня поточного року.
Згідно ч.2, ч.3 ст.21 Закону України "Про оренду землі" розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно ч.2 та ч.3 ст.10 ЦК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно ч.1 та ч.2 ст.60 ЦК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Оскільки сторони добровільно погодилися у порядку судового розгляду спору розірвати договір оренди земельної ділянки, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, що не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.
Розподіл судових витрат по справі суд вирішує відповідно до ст.88 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 625, 631 ЦК України, ст.ст. 7, 24, 25, 32, 35 Закону України «Про оренду землі», суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.
Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством "Світлана" 21.01.2008 року, зареєстрованого 11 липня 2008 року Томаківським відділом ДРФ УДЗК за № 040813401894.
Зобов'язати Селянське (фермерське) господарство "Світлана" передати ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 6,490 га, що розташована на території Володимирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області , в стані придатному для цільового використання, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1.
Стягнути з Селянського (фермерського) господарства "Світлана" на користь ОСОБА_1 сплачений по справі судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: (підпис)М. В. Омеко
З оригіналом згідно
Суддя: М.В. Омеко