номер провадження справи 9/55/15
27.04.2015 Справа № 908/1272/15-г
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (76019, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 48)
до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2 (69035, АДРЕСА_1)
про стягнення суми 23560,49 грн.
Суддя Боєва О.С.
За участю представників:
Від позивача: Бондаренко Д.В. (дов. № 01-37-12 від 16.03.15)
Від відповідача: не з'явився
Заявлено позов про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати в розмірі 9878,35 грн., суми 1843,47 грн. - пені, суми 987,84 грн. - штрафу та суми 10850,83 грн. - неустойки.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 02.03.2015р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/1272/15-г, судове засідання призначено на 02.04.2015р. Ухвалою суду від 02.04.2015р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 27.04.2015р.
27.04.2015р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.
Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві, зазначивши, зокрема, про наступне. На підставі укладеного між сторонами договору оренди державного майна № 32/13 від 03.12.2013р. відповідачу було передано в строкове платне користування нежитлове приміщення. Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 19.08.2014р. у справі № 909/685/14 вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати з період з 01.02.2014р. по 31.04.2014р., пені, штрафу та розірвання договору оренди задоволено повністю. Зобов'язано відповідача повернути позивачу державне нерухоме майно (предмет оренди). Рішення набрало законної сили 09.09.2014р. Згідно з Актом державного виконавця орендоване майно звільнене лише 07.11.2014р. У зв'язку з безпідставним використанням відповідачем державного нерухомого майна останньому нарахована неустойка в розмірі подвійної місячної орендної плати за період з 13.09.2014р. по 07.11.2014р. на суму 10850,83 грн. Крім того, заборгованість відповідача з орендної плати за період з 01.05.2014р. по 12.09.2014р. становить 12368,35 грн. За несвоєчасне перерахування орендної плати позивачем нарахована пеня за період з 01.06.2014р. по 01.12.2014р. у розмірі 1843,47 грн. та штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, що складає - 987,84 грн. На підставі ст.ст. 526, 785 ЦК України, ст.ст. 18, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» позивач просить задовольнити позовні вимоги.
Відповідач у судові засідання не з'являвся, про причини неявки суд не повідомив, витребувані документи та письмовий відзив не надав. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, ухвали направлялись на адресу, вказану в позовній заяві та у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, а саме: 69035, АДРЕСА_1. Відповідно до п. 3.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.
Суд визнав можливим розглянути справу на підставі ст. 75 ГПК України у відсутність відповідача за наявними в ній матеріалами, оригінали яких оглянуті в судовому засіданні.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд
03.12.2013р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (орендодавець, позивач у справі), ПП ОСОБА_2 (орендар, відповідач у справі) та ДП «Кутське лісове господарство» (балансоутримувач) був укладений договір оренди державного майна № 32/12, відповідно до умов якого, за актом приймання-передачі від 03.12.2013р., орендодавець за участю балансоутримувача передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно - частину приміщення загальною площею 397,4 кв.м. нежитлової будівлі (нижнього складу), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та перебуває на балансі ДП «Кутське лісове господарство». (п. 1.1).
Відповідно до п. 1.4 договору вартість майна, що передається в оренду станом на 31.07.2013р. становить 407630 грн. без ПДВ, згідно Звіту про незалежну оцінку.
Згідно п. 3.1., п. 3.2. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розділу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від № 786 від 04.10.1995р., зі змінами, і за базовий місяць оренди - жовтень 2013р., становить без ПДВ - 3555,96 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - грудень 2013р., визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (жовтень 2013р.) на індекс інфляції за листопад, грудень 2013р., з врахуванням добової орендної плати. Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Пунктом 3.4 договору встановлено, що орендна плата перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним місяцем і спрямовується: - 70 відсотків - до Державного бюджету; - 30 відсотків - балансоутримувачу.
Відповідно до п. 11.1 договору його укладено строком на 5 років, з 03.12.2013р. по 03.12.2018р.
Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 19.08.2014р. у справі № 909/685/14 розірвано договір оренди державного майна № 32/12 від 03.12.2013р.; зобов'язано ПП ОСОБА_2 повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Івано-Франківській області державне майно, а саме: частину орендованого приміщення загальною площею 397,4 кв.м. нежитлової будівлі (нижнього складу), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; стягнуто з ПП ОСОБА_2 на користь РВ ФДМУ по Івано-Франківській області суму 7776,51 грн. основної заборгованості, суму 189,33 грн. - пені, суму 777,65 грн. штрафу.
Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 19.08.2014р. у справі № 909/685/14 набрало законної сили.
З матеріалів справи також слідує, що 07.11.2014р., згідно акту державного виконавця, об'єкт оренди - нежитлове приміщення загальною площею 397,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, було повернуто в примусовому порядку РВ ФДМУ по Івано-Франківській області.
Предметом позову у даній справі є вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з 01.05.2014р. по 12.09.2014р. в розмірі 9878,35 грн., пені за загальний період з 02.06.2014р. по 01.12.2014р. в розмірі 1843,47, штрафу в розмірі 987,84 грн., а також суми 10850,83 грн. неустойки у розмірі подвійної орендної плати за період з 13.09.2014р. по 07.11.2014р.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свої грошові зобов'язання за договором належним чином не виконував, внаслідок чого, у нього утворилась заборгованість з орендної плати за період з 01.05.2014р. по 12.09.2014р. в розмірі 9878,35 грн.
Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.
Нормами ст. 283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Приписами ж ч.1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін
Як визначено ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідач доказів виконання зобов'язання і перерахування позивачу заявленої до стягнення суми не надав.
Факт наявності у відповідача заборгованості в розмірі 9878,35 грн. підтверджується матеріалами справи.
Таким чином вимоги позивача про стягнення з відповідача суми 9878,35 грн. заборгованості з орендної плати підлягають задоволенню.
Також позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача пені за загальний період з 02.06.2014р. по 01.12.2014р. в розмірі 1843,47 грн. та штрафу в розмірі 987,84 грн. (10% від суми заборгованості).
В силу ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставі і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Статтею 549 ЦК України визначено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Пунктом 3.6. договору сторони визначили, що орендна плата, перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувача, у визначеному пунктом 3.4. співвідношенні, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України на дату нарахування від суми недоплати, розрахованої за кожен день прострочення платежу, включаючи день сплати.
Відповідно до вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" № 543/96-ВР від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Факт порушення грошових зобов'язань відповідачем є доведеним, період та розмір заявленої до стягнення пені визначний позивачем вірно, а тому вимога про стягнення з відповідача суми 1843,47 грн. пені підлягає задоволенню.
Відповідно ж до п. 3.11. договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.
Перевіривши розрахунок штрафу, судом встановлено, що він відповідає умовам договору та здійснений вірно, а тому позовна вимога про стягнення з відповідача суми штрафу в розмірі 987,84 грн. є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.
Також позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача суми 10850,83 грн. неустойки, у розмірі подвійної орендної плати, за період з 13.09.2014р. по 07.11.2014р., нарахованої у зв'язку з неповерненням відповідачем орендованого майна та користуванням ним після розірвання договору та спливу строку добровільного повернення.
У пункті 11.9 договору зазначено, що у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається балансоутримувачу за участю орендодавця.
Пунктом же 11.10 передбачено, що майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акту приймання-передавання про повернення майна покладається на орендаря.
Статтею 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була
одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Пунктом 11.11. договору сторони також погодили, якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за весь час прострочення.
Оскільки об'єкт оренди за договором оренди державного майна № 32/12 від 03.12.2013р. було повернуто лише 07.11.2014р., то нарахування позивачем неустойки за період з 13.09.2014р. по 07.11.2014р. є правомірним. Розмір неустойки - 10850,83 грн., визначено вірно.
За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 10850,83 грн. неустойки є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Ухвалою суду від 02.03.2015р. було відстрочено сплату судового збору до прийняття рішення у справі № 908/1272/15-г, за таких обставин, згідно зі ст. 49 ГПК України з відповідача в доход Державного бюджету України слід стягнути суму 1827 грн. судового збору.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (69035, АДРЕСА_2; ідентиф. номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області (76019, м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, 48; код ЄДРПОУ 13660726) суму 9878 (дев'ять тисяч вісімсот сімдесят вісім) грн. 35 коп. заборгованості з орендної плати, суму 1843 (одна тисяча вісімсот сорок три) грн. 47 коп. пені, суму 987 (дев'ятсот вісімдесят сім) грн. 84 коп. штрафу, суму 10850 (десять тисяч вісімсот п'ятдесят) грн. 83 коп. неустойки.
Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (69035, АДРЕСА_2; ідентиф. номер НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, 22030001; банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області; р/р 31215206783007; МФО: 813015; код ЄДРПОУ: 38025409) суму 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. судового збору.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя О.С. Боєва
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 15.05.2015р.