36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
30.04.2015 р. Справа №917/801/15
За позовом Комунального підприємства "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради, пров. Чайковського, 5, м. Полтава, 36002
до фізичної особи-підприємця Крючкової Тетяни Михайлівни, вул. Докучаєва, 10, кв. 86, м. Полтава, 36009
про стягнення грошових коштів у розмірі 3 158,79 грн.
Суддя Киричук О. А.
Представники:
від позивача: Потоцька Ю. В., дов. № 8 від 19.05.2014 р.,
від відповідача: Крючкова Т. М., паспорт КО 737003, виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 21.03.2008 р.
Розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за договором оренди від 01.11.11р. № 4Р- 428 у розмірі 3 158,79 грн., з яких: 3 019,98 грн. - сума основного боргу та 138,81 грн. - пеня.
Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.
Позивачем через канцелярію суду надано заяву про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 6383 від 30.04.2015 р.).
Відповідачем надано відзив на позовну заяву з додатком (вх. № 5959 від 23.04.2015 р.), відповідно до якого повідомив про сплату в повному обсязі заборгованості перед КП "Полтава - сервіс", що підтверджується квитанціями: № 49Р2134 від 22.04.2015 р. на суму 2 317,30 грн. та № 35Р02328 від 03.04.2015 р. на суму 939,04 грн.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:
Як зазначає Комунальне підприємство "Полтава-сервіс" (надалі - позивач), згідно з рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради "Про організацію міського комунального ринку "Речовий" на земельній ділянці у кварталі, обмеженому вулицями Фрунзе, Чапаєва, Новий Базар, Шевченка" від 03.08.2011р. № 225 вирішено організувати міський комунальний ринок "Речовий" на земельній ділянці комунальної власності територіальної громади міста Полтави у кварталі, обмеженому вулицями Фрунзе, Чапаєва, Новий Базар, Шевченка.
Організацію та забезпечення створення належних умов для провадження торговельної діяльності на ринку згідно із Правилами торгівлі на ринках доручено суб'єкту господарювання - комунальному підприємству "Полтава-Сервіс" Полтавської міської ради.
Міський комунальний ринок "Речовий" зареєстрований у встановленому порядку та видане відповідне свідоцтво.
Згідно з рішенням позачергової чотирнадцятої сесії Полтавської міської ради шостого скликання "Про передачу в оренду земельної ділянки по вул. Фрунзе, 34 "а" від 27.09.2011р. передано в оренду КП "Полтава-Сервіс" ПМР земельну ділянку пл. 1,9470 га, за адресою вул. Фрунзе, 34 "а" для організації ринку "Речовий".
Між Полтавською міською радою та КП "Полтава-Сервіс" ПМР 28.09.2011р. укладено договір оренди земельної ділянки по вул. Фрунзе, 34 "а" у м. Полтава для організації ринку "Речовий".
01 листопада 2011 року між Комунальним підприємством "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради в особі директора Пантюха Ю.М. (далі - позивач, орендодавець) з однієї сторони та фізичною особою - підприємцем Крючковою Тетяною Михайлівною (далі - відповідач, орендар), що діє на підставі Свідоцтва про Державну реєстрацію фізичної особи-підприємця № 25880010001007354 від 04.03.1993 року з другої сторони було укладено договір оренди № 4Р-428.
Предметом даного договору є торговельне місце сектору 4 № 342 загальною площею 4 кв. м., що розташоване на території комунального ринку "Речовий" за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе 34-а.
У відповідності до пункту 2.2 вказаного договору, орендодавець - КП "Полтава-сервіс" зобов'язаний передати орендареві в тимчасове платне користування об'єкт оренди, а орендар у свою чергу згідно з пунктом 3.2 зобов'язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату, яка відповідно до розділу 4 даного договору становить 234, 75 грн.
Згідно п.1.4. договору орендар набуває право користування об'єктом оренди з дня підписання даного договору.
Відповідно до п. 4.2. Договору орендна плата вноситься до 25 числа місяця, що передує місяцю, за який проводиться оплата. Орендна плата підлягає сплаті незалежно від результатів провадження господарської діяльності орендаря.
Як зазначає позивач, відповідач належним чином не виконує зобов'язання за договором в частині сплати орендної плати і тому розмір заборгованості відповідача перед КП "Полтава - сервіс" становить 3 019,98 грн.
Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України).
За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі статтю 224 Господарського кодексу України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб'єкту, права або законні інтереси якого порушено.
Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, крім всього іншого і сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення божником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Предметом неустойки, згідно зі ст. 551 Цивільного кодексу України, може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Пунктом 6.4. зазначеного вище договору у разі несвоєчасної оплати Орендарем орендної плати та витрат за комунальні послуги та/або у разі несвоєчасного повернення Орендарем з оренди торгівельного місця, останні сплачує Орендодавцю пеню у розмірі 1 (один) відсоток від суми заборгованості за кожен день такої несплати. Сплата пені не звільняє Орендаря від виконання своїх зобов'язань по даному договору".
Відповідно до наданих позивачем розрахунків, відповідачу нарахована пеня за період з 25.09.2014 р. по 24.03.2015 р. на суму 138,81 грн.
Сторони в судовому засіданні повідомили суд про погашення відповідачем заборгованості в повному обсязі, що підтверджується квитанціями: № 49Р2134 від 22.04.2015 р. на суму 2 317,30 грн. та № 35Р02328 від 03.04.2015 р. на суму 939,04 грн.
Оскільки відповідачем сума 939,04 грн. сплачена відповідно до квитанції №35Р02328 від 03.04.2015 р. до подачі позову, то вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.
Частина заборгованості в розмірі 2 219,75 грн. сплачена відповідачем після подачі позову, що підтверджується квитанцією № 49Р2134 від 22.04.2015 р.
Згідно ст. 80 (1-1) ГПК України провадження в частині стягнення 2 219,75 грн. підлягає припиненню.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Відмовити в позові в частині стягнення 939,04 грн.
2. Припинити провадження у справі в частині стягнення 2 219,75 грн.
3. Стягнути з фізичної особи-підприємця Крючкової Тетяни Михайлівни (вул. Докучаєва, 10, кв. 86, м. Полтава, 36009, ідентифікаційний номер 2042600984) на користь Комунального підприємства "Полтава-сервіс" Полтавської міської ради (пров. Чайковського, 5, м. Полтава, 36002, р/р 2600411489 в ПАТ "Полтавабанк" м. Полтава, МФО 331489, код ЄДРПОУ 30191518 ) 1 283,87 грн. витрат по сплаті судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення складено ____________
Суддя О. А. Киричук