Справа № 686/24204/13-ц
10 грудня 2014 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:
головуючого-судді Палінчака О.М.
при секретарі Антосеві В.П.
з участю представника позивачів ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Фортеця 57", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_4, Хмельницьке міськрайонне управління юстиції, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_55, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41 про визнання рішень недійсними та скасування державної реєстрації відомостей,
встановив:
В листопаді 2013 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Житлово - комунальний центр - 57/3", правонаступником якого є Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Фортеця 57", про визнання недійсним рішення позачергових загальних зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Житлово - комунальний центр - 57/3" від 8 квітня 2013 року про обрання членів правління, визнання недійсним рішення правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Житлово - комунальний центр - 57/3" від 8 квітня 2014 року про обрання головою правління ОСОБА_4, а також скасувати державну реєстрацію відомостей про зміну керівництва об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Житлово - комунальний центр - 57/3", внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців від 8 квітня 2013 року. На обґрунтування своїх вимог позивачі зазначили, що участі у зборах не приймали, про організацію зборів членів об'єднання та про порядок денний, що виноситься на збори їх повідомлено в установленому порядку не було, чим порушено їх права, а тому просять задовольнити позов.
В судовому засіданні представник позивачів підтримала позовні вимоги.
Представник відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Фортеця 57" - Макаренко С.В. в судове засідання не з'явилась, однак подала до суду заяву в якій позов визнає та просить справу слухати без її участі, оскільки будучи членом об'єднання на період прийняття спірного рішення також не була повідомлена про скликання позачергових зборів членів об'єднання.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_4 та Хмельницьке міськрайонне управління юстиції в судове засідання не з'явились, хоча про час та місце слухання справи повідомлялись належним чином.
Судом до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору було залучено членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Житлово - комунальний центр - 57/3": ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_43, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_44, ОСОБА_55, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_45, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, які в судове засідання не з'явились, однак подали до суду заяву в якій позов просять задовольнити, оскільки не знали про проведення позачергових зборів 8 квітня 2013 року та участі у них не брали, просять справу слухати без їх участі, окрім ОСОБА_39, яка надала такі ж пояснення в судовому засіданні та ОСОБА_11, що не є власницею квартири в об'єднанні та місцезнаходження якої невідомо, ОСОБА_15 і ОСОБА_55, що на даний час проживають за кордоном та повістки про виклик в суд їм вручені не були.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.
Судом встановлено, що протоколом від 08 квітня 2013 року оформлено
засідання позачергових зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ЖКЦ -57/3". На даних зборах було вирішено припинити повноваження членів правління та голови, а також обрати до складу правління наступних громадян: ОСОБА_4, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49 Протоколом засідання правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Житлово - комунальний центр - 57/3" від 8 квітня 2014 року обрано головою правління ОСОБА_4, відповідно зареєстровані в установленому порядку зміни до статутних документів.
Дані обставини підтверджуються: протоколом засідання правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Житлово - комунальний центр - 57/3" б/н від 8 квітня 2014 року; протоколом засідання позачергових загальних зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „ЖКЦ - 57/3" від 8 квітня 2013 року; матеріалам реєстраційної справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" членом об'єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.
Відповідно до ст. 10 цього ж Закону органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання.
Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.
Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об'єднання.
Загальні збори правомочні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.
Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання.
Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.
До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього;
обрання членів правління об'єднання.
Відповідно до п.п.4.4, 5.1., 5.2., 5.3 Статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Житлово - комунальний центр -57/3 ( в редакції чинній на момент прийняття спірних протоколів) загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.
До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання належить обрання членів правління об'єднання.
Позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів об'єднання, які мають більше 20% голосів від їх загальної кількості, одноголосним рішенням правління чи за вимогою ревізійної комісії об'єднання.
Повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилаються в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.
Загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50% членів об'єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об'єднання, які присутні на загальних зборах.
Як слідує з матеріалів справи, додаток до рішення позачергових загальних зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 8 квітня 2013 року, щодо реєстрації на позачергових зборах членів об'єднання відсутній, як і не зазначено прізвища лленів об'єднання, що були присутні на зборах в самому протоколі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_39 та ОСОБА_50 в судовому засіданні та 29 членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку із 41, що були членами об'єднання станом на дату виготовлення протоколів, - ОСОБА_29, ОСОБА_38, ОСОБА_40, ОСОБА_23, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_51, ОСОБА_27, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_16, ОСОБА_33 , ОСОБА_34, ОСОБА_24, ОСОБА_35, ОСОБА_54, ОСОБА_8, ОСОБА_32, ОСОБА_36, ОСОБА_19, ОСОБА_18, ОСОБА_10, ОСОБА_31, ОСОБА_37, ОСОБА_14, ОСОБА_13, ОСОБА_6, ОСОБА_21 та ОСОБА_22 подали до суду колективну заяву в якій підтверджують, що ініціативи проведення позачергових зборів 8 квітня 2013 року не проявляли, жодних повідомлень з даного приводу не отримували, як і відсутні докази в матеріалах справи, участі у зборах не брали, за таких обставин суд приходить о висновку, що позовні вимоги є підставними. Більше того, як слідує з протоколу позачергових зборів від 8 квітня 2013 року до складу правління було обрано ОСОБА_46, хоча він придбав квартиру у будинку та став членом об'єднання лише 17 грудня 2013 року, а отже станом на дату проведення зборів не міг брати участі у зборах як член об'єднання та входити до складу правління. Аналогічна ситуація по ОСОБА_48
Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 9, 10 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку " суд -
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати недійсним рішення позачергових загальних зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово - комунальний центр - 57/3" про обрання членів правління, оформлене протоколом від 8 квітня 2014 року.
Визнати недійсним рішення правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово - комунальний центр - 57/3" про обрання ОСОБА_4 головою правління, оформлене протоколом від 8 квітня 2014 року.
Скасувати державну реєстрацію зміни керівника юридичної особи - «Житлово - комунальний центр - 57/3" (код 38045603), що було здійснено на підставі рішення правління, що оформлено протоколом від 8 квітня 2014 року.
На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути
подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Хмельницької області.
Суддя: О.М. Палінчак