Справа № 480/497/15-ц
Миколаївський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючої - судді: Карікової Л.В.,
при секретарі: Кописєвій О.Л.,
за участь прокурора Кравченко А.Б.,
представника відповідача ОСОБА_1,
розглянувши 06 травня 2015 року при попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом Прокурора Миколаївського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Миколаївській області до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Миколаївської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним державного акту та зобов'язання повернути земельну ділянку,
16.03.2015 року Прокурор Миколаївського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Миколаївській області звернувся до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовною заявою до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Миколаївської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним державного акту та зобов'язання повернути земельну ділянку.
Під час попереднього судового розгляду даної справи представник позивача прокурор Кравченко А.Б. заявила клопотання про вжиття заходів про забезпечення позову шляхом:
· заборони ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1), вчиняти будь-які дії із земельною ділянкою площею 10,13 га з кадастровим номером 4824282300:06:000:0038, розташованої в межах території Криничанської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області;
· накладення арешту на земельну ділянку площею 10,13 га з кадастровим номером 4824282300:06:000:0038, розташовану в межах території Криничанської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області;
· заборони реєстраційній службою ОСОБА_2 районного управління юстиції Миколаївської області здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки - площею 10,13 га з кадастровим номером 4824282300:06:000:0038, розташованої в межах території Криничанської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.
Представник відповідача ОСОБА_1 вважає, що клопотання не підлягає задоволенню, оскільки існує заборона на відчуження земель сільськогосподарського призначення.
Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи суд дійшов наступного.
Відповідач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 10,13 га, наданої йому для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером 4824282300:06:000:0038, розташованої в межах території Криничанської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №899988, який оспорюється прокурором Миколаївського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Миколаївській області.
Відповідно до п.15. Розділу X Перехідних Положень Земельного Кодексу України до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2016 року, не допускається:
а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;
б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.
Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2016 року, в порядку, визначеному цим Законом.
Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).
Разом з цим, хоча і існує заборона, щодо розпорядження землями сільськогосподарського призначення, у відповідача залишається право на передачу в оренду спірної земельної ділянки, її обміну на іншу земельну ділянку відповідно до закону, передачу її у спадщину, вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.
Відповідно до вимог ч.3 ст. 151 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.
Прокурор, крім заборони розпоряджатися спірною земельною ділянкою також просить накласти арешт на вказану земельну ділянку, що фактично позбавить відповідача ОСОБА_3 навіть права користуватися цим майном, що суттєво обмежує права останнього, як власника вищезазначеної земельної ділянки.
З врахуванням вищезазначеного суд приходить до висновку про часткове задоволення клопотання прокурора, а саме, суд вважає, що клопотання прокурора підлягає задоволенню в частині заборони відповідачу вчиняти дії пов'язані із відчуженням спірної земельної ділянки та заборони реєстраційній службі ОСОБА_2 районного управління юстиції Миколаївської області здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо спірної земельної ділянки.
Саме такій спосіб забезпечення позову відповідатиме принципу дотримання балансу інтересів сторін.
Керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд, -
Ухвалив:
Заяву Прокурора Миколаївського району Миколаївської про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Прокурора Миколаївського району Миколаївської області в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Миколаївській області до ОСОБА_2 районної державної адміністрації Миколаївської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним державного акту та зобов'язання повернути земельну ділянку - задовольнити частково.
Заборонити ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії пов'язані із відчуженням нерухомого майна - земельною ділянкою загальною площею 10,13 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 4824282300:06:000:0038, розташованої в межах території Криничанської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.
Заборонити реєстраційній службі ОСОБА_2 районного управління юстиції Миколаївської області здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки - площею 10,13 га з кадастровим номером 4824282300:06:000:0038, розташованої в межах території Криничанської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області.
Копію ухвали направити для відома відповідачам ОСОБА_2 районній державній адміністрації Миколаївської області, ОСОБА_3 та реєстраційній службі ОСОБА_2 районного управління юстиції Миколаївської області для виконання.
На ухвалу може бути подана апеляційна скарга протягом 5 днів до апеляційного суду Миколаївської області через Миколаївський районний суд Миколаївської області.
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Суддя ОСОБА_4
06.05.2015