Справа №2-919/2009 р.
22 липня 2009 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі:
в складі головуючого- судді: Сімчук С.Б.,
при секретарі : Циммерман І.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Херсонської товарної біржі «Смарагд-Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
Позивач звернувся з вказаним позовом до суду, мотивуючи його тим, що 09.07.1997 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, що складається з будинку АДРЕСА_1 Херсонської області та господарських споруд. Згідно до умов договору він передав відповідачці грошову суму в розмірі 12749грн, а вона передала йому у власність зазначений будинок. Істотні умови договору позивач виконав належним чином. Оскільки договір купівлі-продажу укладений на товарній біржі згідно до положень ЦПК / в ред. з 2004 року/ укладений договір купівлі-продажу між ним та відповідачкою та зареєстрований Херсонською товарною біржею «Смарагд-Південь» є нікчемним. Просив, позовну заяву задовольнити, визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати право власності.
В судове засідання позивач з»явився, позовні вимоги підтримав в повному об»ємі.
Відповідачка в судове не засідання з»явилася.
Представник відповідача - Херсонської товарної біржі «Смарагд-Південь» в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву, в якій позовні вимоги позивача визнають в повному обсязі, не заперечують проти задоволення позову.
Суд, заслухавши позивача, вивчив матеріали справи, встановив, що:
Згідно Договору купівлі-продажу №1614 від 09.07.1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладеного договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1 . Відповідно до вказаного договору, сторони виконали всі істотні умови договору купівлі-продажу.
Договір купівлі-продажу №1614 від 09.07.1997 року посвідчений Херсонською товарною біржею «Смарагд-Південь», але нотаріально не посвідчений.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним.
У відповідності до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Оцінив та дослідив усі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 15, 30, 62 ЦПК України, на підставі ст. ст. 220, 334 ч. 3, 657 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.
Договір купівлі-продажу №1614 від 09.07.1997 року нерухомого майна, а саме: житлового будинку №30 з надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: житловий будинок №30 з надвірними спорудами, розташований в смт.Білозерка Херсонської області по вул.К.Маркса.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Суддя: