23.04.2015 Справа № 920/335/15
За позовом: Прокурора Сумського району в інтересах держави в особі Верхньосироватської сільської ради, с. Верхня Сироватка, Сумський район, Сумська область;
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомбінат «Маяк», с. Верхня Сироватка, Сумський район, Сумська область;
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки
Суддя КОВАЛЕНКО О.В.
Представники:
Від позивача: не з'явився;
Від відповідача: Афанасієв Р.В., довіреність №152 від 30.03.2015 р., Раннєв В.М., довіреність №108 від 12.03.2015 р.;
Прокурор: Бохонько С.М. Циганенко Б.М.;
При секретарі судового засідання Саленко Н.М.
СУТЬ СПОРУ: прокурор просить суд внести зміни до договору оренди землі від 05.01.2009 р., укладеного між Верхньосироватською сільською радою і Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомбінат «Маяк», зареєстрованого у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України від 02.03.2009 р. за №040961300433, щодо земельної ділянки площею 5,2055 га (кадастровий номер 5924782900:01:007:0349), яка знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Верхня Сироватка, виклавши пункти Договору в наступній редакції:
1. Пункт 5 договору викласти в наступній редакції:
« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 4 281 523 грн. 75 коп., починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни.»
2. Пункт 9 договору викласти в наступній редакції:
« 9. Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі у розмірі 128 445 грн. 71 коп. (сто двадцять вісім тисяч чотириста сорок п'ять гривень сімдесят одна копійка) за рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки, починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни».
Крім того, просить суд судовий збір стягнути з відповідача.
Прокурор в заяві про уточнення позовних вимог №70-1993 вих. 15 від 27.03.2015 р. просить суд змінити умови договору оренди землі від 05.01.2009 р., укладеного між Верхньосироватською сільською радою і Товариством з обмеженою відповідальністю Агрокомбінат «Маяк», зареєстрованого у Сумському районному реєстраційному відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Держкомземі України від 02.03.2009 р. за №040961300433, щодо земельної ділянки площею 5,2055 га (кадастровий номер 5924782900:01:007:0349), яка знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Верхня Сироватка, виклавши пункти Договору в наступній редакції:
1. Пункт 5 договору викласти в наступній редакції:
« 5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 4 347 610 грн. 15 коп., починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни.»
2. Пункт 9 договору викласти в наступній редакції:
« 9. Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі у розмірі 160 428 грн. 30 коп. (сто шістдесят тисяч чотириста двадцять вісім гривень тридцять копійок) за рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки, починаючи з дня набрання законної сили судовим рішенням, яким внесені зміни».
Прокурор подав суду додаткові пояснення №70-2618 вих. 15 від 21.04.2015 р. з урахуванням заперечень відповідача.
Прокурор в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Відповідач в письмовому відзиві на позов від 01.04.2015 р. проти задоволення позовних вимог заперечував, посилаючись на те, що жодна з норм, наведених прокурором і позивачем в позовній заяві, не містять прямого припису про обов'язковість зміни умов договору в частині зміни розміру орендної плати в бік збільшення під час дії договору. Крім того, від відповідача надійшли додаткові письмові заперечення від 17.04.2015 р.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Від прокурора надійшло клопотання від 23.04.2015 р., в якому він просить суд продовжити строк розгляду справи у зв'язку з необхідністю подання додаткових документів та пояснень, які мають суттєве значення для розгляду справи.
Відповідно до ч.3 ст. 69 ГПК України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.
У зв'язку з закінченням строку розгляду справи № 920/335/15, враховуючи її складність, необхідність витребування додаткових письмових пояснень по справі, суд дійшов до висновку про необхідність продовження строку розгляду справи № 920/335/15, встановленого ст. 69 ГПК України, на 15 днів - до 12.05.2015 року.
Враховуючи заявлене клопотання, неявку представника позивача, а також те, що для вирішення справи по суті у сторін необхідно витребувати додаткові пояснення, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи..
Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Продовжити строк розгляду справи № 920/335/15 на 15 днів - до 12.05.2015 року.
2. Відкласти розгляд справи на 05.05.2015 р. о 11 год. 20 хв., який відбудеться в приміщенні господарського суду Сумської області за адресою: 40011, м. Суми, проспект Шевченка, 18/1, каб. 220, 2-й поверх.
3. Представникам сторін подати суду письмові пояснення в обґрунтування позиції у справі
4. Попередити сторони, що у випадку не прибуття сторін у судове засідання та не подання витребуваних господарським судом документів, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).
5. Представникам сторін для участі в судовому засіданні мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.
Суддя О.В. Коваленко