Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
Справа № 695/665/15-ц
номер провадження 2/695/499/15
06 квітня 2015 року м. Золотоноша
Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Матвієнко М.В.,
при секретарі Овдієнко Н.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Золотоноша справу за позовом ОСОБА_1 до Золотоніської міської ради про визнання права власності на 1/3 частину нерухомого майна за набувальною давністю, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача Золотоніської міської ради про визнання права власності на 1/3 частину нерухомого майна за набувальною давністю.
Свою заяву позивач пояснює тим, що вона являється власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 до Свідоцтва про право власності на житло від 02.02.1998р. реєстр НОМЕР_1 виданого відповідно до розпорядження Органу приватизації Золотоніської міської ради від 02.02.1998р. за № 2. З 1996 року позивач зареєстрована за вказаною адресою та проживає там по даний час. Власниками інших часток по 1/3 частині є її мама ОСОБА_3 та її брат ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3. її мама ОСОБА_3 померла та позивач звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Інший співвласник 1/3 частини квартири ОСОБА_4 з вересня 2000 року не проживає в квартирі, відносин ні з ким не підтримує, так як він виїхав до Російської Федерації та зв'язок з ним припинився. В зв'язку з цим рішенням Золотоніського міськрайонного суду від 04.10.2009 року ОСОБА_4 визнано безвісно відсутнім. Позивач добросовісно володіє 1/3 частиною квартири з 2000 року, з моменту зникнення ОСОБА_4 та за власний рахунок утримує вказану квартиру, здійснює поточний ремонт. До сьогоднішнього дня з приводу користування частиною квартири до неї ніхто претензій не пред'являв. Таким чином, оскільки ОСОБА_1 на протязі більше п'ятнадцяти років відкрито, безперервно володіє чужим майном, то відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, просила визнати за нею право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 позов просили задовольнити в повному обсязі та визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 за набувальною давністю на підставі наданих суду доказів.
В судове засідання представник відповідача Золотоніської міської не з'явився, але в матеріалах справи мається заява про розгляд справи без його участі, де проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_1 має у власності 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 до Свідоцтва про право власності на житло від 02.02.1998р. реєстр НОМЕР_1 та являється спадкоємцем за законом 1/3 частини даної квартири в порядку спадкування після смерті її матері ОСОБА_3 Інша 1/3 частина даної квартири на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 02.02.1998р. реєстр НОМЕР_1 належить її брату ОСОБА_4.
Із рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської обл. від 04.10.2009р. вбачається, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2., уродженця м. Золотоноші, визнано безвісно відсутнім.
Із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 27.02.2014р. виданого Відділом ДРАЦС по місту Золотоноші реєстраційної служби Золотоніського МРУЮ у Черкаській обл. вбачається, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3.
Із акту будинкової ради від 18.02.2015р. вбачається, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 не проживає в квартирі № АДРЕСА_1 з 08 вересня 2000 року.
Відповідно до п. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено Кодексом.
Судовою практикою (Постанова Вищого господарського суду України від 6 червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено наступні положення: відповідно до п.п. 1, 4, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли саме з 1 січня 2001 року.
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
З огляду на зазначене, оскільки ОСОБА_1 добросовісно заволоділа 1/3 частиною квартири з 2000 року та за власний рахунок утримує вказану квартиру, здійснює поточний ремонт квартири, тобто оскільки ОСОБА_1 станом на день її звернення до суду із позовом протягом більше як десять років відкрито, безперервно володіє чужим майном, то відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, за нею може бути визнано право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1
На підставі ч.ч.1 ст.344 ЦК України. Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 173, 174, 207, 212, 215 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_4.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя М. В. Матвієнко