Справа № 346/1493/15-ц
08 квітня 2015 року м. Коломия
Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області у складі:
Головуючого судді: Обідняк В.Д
секретаря: Горох Г.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Коломия справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сопівської сільської ради про визнання права власності на майно,-
позивачі звернулись до суду з даним позовом в якому зазначили, що позивачці ОСОБА_2 надано земельну ділянку для ведення садівництва НОМЕР_1 в товаристві "Тиса" в селі Кийданч, Коломийського району. На даній земельній ділянці позивачі вирішили будувати садовий будинок та в 1993 році виготовили на ім'я ОСОБА_1 будівельний паспорт.
Рішенням Сопівської сільської ради № 488-15/2004 від 29.10.2004 року проведено локальні коригування та затверджено план села Сопів згідно чого, вищевказана земельна ділянка стала належати до села Сопів.
Рішенням № 2 14-ї сесії XXI скликання Сопівської сільської ради від 25.11.1993 року земельна ділянка площею 0,0878 га. передана ОСОБА_1 в приватну власність.
В 2014 році позивачі звернулись у відділ регіонального розвитку, містобудування та архітектури Коломийської райдержадміністрації, де їм виготовили будівельний паспорт на реконструкцію садового будинку під житловий з добудовою приміщень та будівництвом господарської будівлі.
Рішенням Сопівської сільської ради від 04.04.2014 року № 777-34/2014 року цільове призначення земельної ділянки змінено та внесено відповідні зміни в Державний реєстр.
В грудні 2014 році будівництво житлового будинку завершено та рішенням Сопівської сільської ради будинку по АДРЕСА_1
ОСОБА_2 як представник забудовника подала державному реєстратору прав на нерухоме майно всі документи необхідні для реєстрації прав власності, однак їй було відмовлено мотивуючи відсутністю правовстановлючого документа на садовий будинок.
Оскільки на момент виготовлення документації на реконструкцію садового будинку в житловий, будівництво не було завершено та садовий будинок не був зданий в експлуатацію, правовстановлюючого документу у позивачів немає, а тому просять суд визнати за ними право власності по 1/2 частині.
Позивачі в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви в яких зазначили, що позовні вимоги підтримують повністю та справу просять слухати без їхньої участі.
Представник відповідача до суду не з'явився, подав заяву в якій зазначив, що не заперечує проти визнання права власності на спірний будинок за позивачами, а справу просить розглядати без його участі.
Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 376 житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_2 надано земельну ділянку для ведення садівництва НОМЕР_1 в товаристві "Тиса" в селі Кийданч, Коломийського району. На даній земельній ділянці позивачі вирішили будувати садовий будинок і в 1993 році виготовили на ім'я ОСОБА_1 будівельний паспорт на будівництво садового будинку та розпочали будівництво.
Рішенням Сопівської сільської ради № 488-15/2004 від 29.10.2004 року проведено локальні коригування та затверджено план села Сопів згідно якого, вищевказана земельна ділянка стала належати до села Сопів.
Рішенням № 2 14-ї сесії XXI скликання Сопівської сільської ради народних депутатів від 25.11.1993 року земельна ділянка площею 0,0878 га. передана ОСОБА_1 в приватну власність та 31.03.1994 року видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку.
У зв'язку із можливістю перевести будівництво садового будинку, який на той час ще не був завершений в житловий, позивачі в 2014 році звернулись у відділ регіонального розвитку, містобудування та архітектури Коломийської райдержадміністації, де їм було виготовлено будівельний паспорт на реконструкцію садового будинку під житловий з добудовою приміщень та будівництвом господарської будівлі.
Рішенням Сопівської сілької ради від 04.04.2014 року № 777-34/2014 року цільове призначення земельної ділянки змінено з цільового призначення для ведення садівництва на цільове призначеення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, про що внесено відповідні зміни в Державний реєстр.
В грудні 2014 року будівництво житлового будинку було завершено про що, позивач ОСОБА_1 подав в Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області декларацію про готовність до експлуатації об'єкта, будівельні роботи на якому виконувались на підставі повідомлення про початок їх виконання.
Рішенням Сопівської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області садовому будинку по АДРЕСА_1
Враховуючи, що на момент виготовлення документації на реконструкцію садового будинку в житловий, будівництво не було завершено та садовий будинок не був зданий в експлуатацію, правовстановлюючого документу в позивачів немає, а тому їм відмовлено в рестрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документа.
Суд вважає, що оскільки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 Коломийського раойну збудований позивачами, як подружжям під час шлюбу, і будівництво його завершено та враховуючи, що ними подана декларація про готовність об'єкта до експлуатації то відповідно слід визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права власності на нього в рівних частках.
Встановлене судом підтверджується копією Витягу з Дердавного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.07.2014 року, копією будівельного паспорта на будівництво садового будинку , копією рішення Сопівської сільської ради від 15.01.2015 року про присвоєння номера будинку, копією технічного паспорта, звітом про оцінку майна, копією рішення про відмову у державній реєстрації прав, копією рішення про зупинення розгляду справи, довідкою архітектурно-планувального бюро та іншими перевіреними в суді доказами.
На підставі ст.ст. 316, 319, 321, 331, 376, 392 ЦКУкраїни та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України суд,-
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, 1961 року народженя право власності по 1/2 частині об'єкту нерухомого майна, що складається з житлового будинку, убиральні та колодязя, які розташовані в АДРЕСА_1
Рішення суду може бути оскаржене через Коломийський міськрайонний суд до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Обідняк В. Д.