36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
02.04.2015 Справа №917/516/15
м. Полтава
за позовом в.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави в особі:
1) Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, площа Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600;
2) Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, площа Перемоги, 2, м. Кременчук, Полтавська область, 39600
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 Хорольський район, Полтавська область, 37812
про стягнення 12710 грн. 01 коп.
Суддя Пушко І.І.
Представники:
Від прокуратури: Мушук Т.В. - ст. прокурор відділу прокуратури м. Полтави;
Від співпозивачів: 1) не з'явився;
2) Думчикова Т.В., довіреність від 12.01.2015 року № 07-03/6;
Від відповідача: не з'явився.
Суть справи: Розглядається позовна заява про стягнення з відповідача 12710,01 грн. основної заборгованості за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука № 172 від 12.05.2014 року.
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням з боку відповідача умов укладеного договору оренди, оскільки орендар у визначені договором строки не проводив розрахунків з орендодавцем, що стало причиною звернення до суду про стягнення заборгованості.
Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради подав клопотання від 02.04.2015 року, в якому повідомляє про підтримання позовних вимог в повному обсязі та просить суд розглядати справу без участі представника.
Фонд міського майна Кременчуцької міської ради позов підтримав, на виконання вимог ухвали надав суду витребувані докази.
Відповідач в засідання не з'явився, про час та місце його проведення повідомлений належним чином, надав відзив на позов, в якому повідомив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, а сплату заборгованості зможе здійснити у квітні-травні 2015 року.
Здійснене відповідачем визнання позову не суперечить законодавству, не порушує права та інтереси інших осіб, а тому приймається судом відповідно до ст.ст. 22, 78 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
12.05.2014 року між сторонами по справі було укладено договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Кременчука (далі - Договір), за яким орендодавець (Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради) передає, а орендар (Фізична особа - підприємець ОСОБА_1) приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно: нежитлове приміщення (далі майно) площею 67,4 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2, м. Кременчук, що знаходиться на балансі комунального закладу культури «Міський парк культури і відпочинку «Придніпровський» (далі балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку і становить 86468 грн. Майно передається в оренду для розміщення кафе (п. 1.1. Договору).
Договір укладено терміном на 2 роки і 11 місяців з 12.05.2014 року до 11.04.2017 року включно (п. 11.1. Договору).
Передача орендованого майна орендарю відбулась 12.05.2014 року, що підтверджується відповідним актом.
Позивач просить стягнути з відповідача орендну плату за період з травня 2014 року по грудень 2014 року.
Факт користування об'єктом оренди на протязі травня-грудня 2014 року підтверджується актом звірки взаємних розрахунків, підписаного сторонами, а також не заперечується відповідачем.
За змістом ст. 283, 286 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і строки її внесення визначаються в договорі.
Обов'язок наймача здійснювати оплату за передане майно у користування визначений ст. 759 ЦК України.
Порядок та умови оплати сторони визначили п. 3.1. Договору, за яким:
Орендна плата визначається на підставі ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука (далі - Методика розрахунку) за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції") квітень 2014 р. і становить без ПДВ -1521,44 грн. (п. 3.1. Договору).
Орендна плата за перший місяць оренди травень 2014 р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за травень 2014 р. Орендар обов'язково сплачує всі передбачені податки і збори, пов'язані з орендною платою, в порядку визначеному законодавством України (п. 3.1 Договору).
За п. 3.2. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції.
Орендна плата перераховується на рахунок, вказаний в Договорі оренди, не пізніше останнього числа кожного поточного місяця за попередній місяць (п. 3.3. Договору).
Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством (п. 3.4. Договору).
Наднормативна сума орендної плати, що надійшла на рахунок, вказаний в Договорі підлягає в установленому порядку заліку в рахунок наступних платежів. У разі дострокового розірвання Договору оренди з ініціативи Орендаря суми орендної плати, зайво перераховані Орендарем, не повертаються (п. 3.5. Договору).
Своїх зобов'язань за Договором в частині повного та своєчасного внесення плати за оренду орендар належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 12710,01 грн. за період з травня по грудень 2014 року (розрахунок в матеріалах справи). Актом звірки взаємних розрахунків від 19.03.2015 року сторони засвідчили наявність заборгованості відповідача за оренду приміщення, наявність боргу визнав відповідач у відзиві.
Стосовно звернення прокурора з позовом в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради та Фонду міського майна Кременчуцької міської ради, суд враховує таке.
Згідно наявного у справі положення від 23.11.2010 року Фонд міського майна Кременчуцької міської ради здійснює розрахунок орендної плати та проводить аналіз надходження коштів, одержаних від оренди комунального майна, вживає заходи по стягненню заборгованості перед місцевим бюджетом по орендній платі. Фонд має право укладати у встановленому порядку договори, набувати майнових і немайнових прав, бути позивачем та відповідачем у судах з питань, що належать до його компетенції, визначеної міською радою, виконавчим комітетом міської ради та цим положенням.
Даний позов заявлений в інтересах держави, оскільки безоплатне використання суб'єктом підприємницької діяльності комунального майна завдає шкоди інтересам держави у вигляді надходжень коштів до місцевого бюджету.
У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.
За ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Суд прийшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості за Договором, факт прострочення сплати коштів за оренду підтверджується матеріалами справи, визнається відповідачем, тому позов про стягнення основного боргу в розмірі 12710,01 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.
Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, господарський суд покладає на нього витрати по сплаті судового збору в розмірі 1827,00 грн. згідно ч. 2 ст. 49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 22, 44, 49 (ч. 2), 78, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 Хорольський район, Полтавська область, 37812, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на користь Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, площа Перемоги, 2, м. Кременчук, 39600, код ЄДРПОУ 04057287 до міського бюджету (р/р 33215871700008, код ЄДРПОУ 37965850, код платежу 22080401, банк одержувача: ГУДКСУ у Полтавській області, МФО 831019, одержувач: УК у м. Кременчуці 22080401) - 12710 грн. 01 коп. основного боргу.
3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 Хорольський район, Полтавська область, 37812, ідентифікаційний код НОМЕР_1 в дохід Державного бюджету України (рахунок УДКСУ у м. Полтаві, р/р 31214206783002 в ГУ ДКСУ у Полтавській області, МФО 831019, ЄДРПОУ 38019510, код платежу 22030001) 1827 грн. 00 коп. судового збору.
4. Видати накази з набранням цим рішенням законної сили.
Суддя Пушко І.І.