27 березня 2015 року Чернігів Справа № 825/704/15-а
Чернігівський окружний адміністративний суд у складі:
Головуючого-судді Соломко І.І.,
за участю секретаря Федоренка Я.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції Чернігівської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції Чернігівської області про зобов'язання вчинити певні дії, -
До Чернігівського окружного адміністративного суду звернулась ОСОБА_1 (далі-позивач) до Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції Чернігівської області( далі- відповідач), третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції Чернігівської області (далі-третя особа), в якому остаточно просить суд скасувати запис в реєстрі прав власності за № 71 в книзі №1 про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належного ОСОБА_3.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 звернулась до відповідача з проханням зареєструвати право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, однак в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно виявлено, що за вказаною адресою зареєстровано право власності на житловий будинок за ОСОБА_3. Але вказаний житловий будинок згорів, тому рішення про державну реєстрацію право власності на цей будинок, на думку позивача, підлягає скасуванню.
Позивач в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі.
Представник Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції Чернігівської області в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справу повідомлений належним чином, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечував.
Державний реєстратор прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Козелецького районного управління юстиції Чернігівської області в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справу повідомлений належним чином.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
Фіксування судового засідання, відповідно до статті 41 Кодексу адміністративного судочинства України, не здійснювалося.
Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
07.12.1995 року державним нотаріусом Козелецької районної державної нотаріальної контрою на ім'я ОСОБА_3 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, за реєстровим № 2263, яке зареєстроване в Ніжинському міжміському бюро технічної інвентаризації за номером запису 71 в книзі 1, що підтверджується витягом № 19352060 від 27.06.2008. АДРЕСА_1 змінена на АДРЕСА_1 (а.с.24,25).
Згідно довідки Козелецького РВ ГУМНС України в Чернігівській області від 24.06.2008 вих. №23/541 та довідки управління ДСНС України у Чернігівській області Козелецького районного відділу від 01.07.2014 № 24/12-690 в результаті пожежі вогнем знищено житловий будинок по всій площі за адресою: АДРЕСА_1, (а.с.8,27).
Згідно довідки, виданої виконкомом Омелянівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області від 27.08.2014№ 369, по АДРЕСА_1 житловий будинок відсутній (а.с.9).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданого від 26.03.2011, серія НОМЕР_2(а.с.10).
Позивач звернулась до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, що розташована АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3. Однак, у державній реєстрації прав на вищевказане майно їй було відмовлено, оскільки за вказаною адресою знаходиться житловий будинок, право власності на який зареєстровано за іншим суб'єктом (а.с.7)
Враховуючи, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 знищено, а ОСОБА_3 помер, позивач звернувся до суду із вимогою про скасування запису в реєстрі прав власності за № 71 в книзі №1 про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належного ОСОБА_3, оскільки таке створює перешкоди для реєстрації права власності на земельну ділянку за вказаною адресою.
Надаючи правову оцінку обставинам справи, суд виходить із наступного.
Частиною четвертою статті 25 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Пунктом 4, 11 частини першої статті 346 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності припиняється у разі знищення майна, припинення юридичної особи чи смерті власника.
Частиною першою статті 349 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно припиняється в разі його знищення.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_3 помер, а житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, право власності на який зареєстровано в реєстрі прав власності за № 71, в книзі 1, знищено.
Такі обставини, в розумінні наведених норм, означають, що право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, належного ОСОБА_3, припинено.
Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Частиною другою статті 26 Закону України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Отже, підставою для скасування державної реєстрації прав є виключно рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав.
Враховуючи викладене, суд зазначає, що у зв'язку зі смертю ОСОБА_3 та знищення житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, припинено право власності на це майно, яке відповідно не може залишатися зареєстрованим, тому запис в реєстрі прав власності за № 71 в книзі №1 про державну реєстрацію прав власності на вказане нерухоме майно підлягає скасуванню, а позов задоволенню.
Згідно частини першої статті 94 Кодексу адміністративного судочинства України встановлено, що якщо судове рішення ухвалене на користь сторони, яка не є суб'єктом владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України (або відповідного місцевого бюджету, якщо іншою стороною був орган місцевого самоврядування, його посадова чи службова особа).
Керуючись ст.ст. 122, 158 - 163, 167, Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -
Адміністративний позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Скасувати запис в реєстрі прав власності за № 71 в книзі №1 про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належного ОСОБА_3.
Повернути з Державного бюджету (р/р 31216206784002 в ГУДКС України у Чернігівській області, МФО 853592, код 38054398, отримувач платежу УК у м. Чернігові /м. Чернігів/ 22030001) на користь ОСОБА_1 (код платника НОМЕР_1) судові витрати в розмірі 73,08 грн., згідно квитанції № 13 від 06.03.2015
Постанова суду набирає законної сили в порядку статей 167,186 Кодексу адміністративного судочинства України та може бути оскаржена до Київського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня отримання її копії.
Апеляційна скарга подається до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Суддя І.І. Соломко