30.03.15р. Справа № 904/3416/14
За позовом Дніпропетровського міжрайонного прокурору з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері, м. Дніпропетровськ в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю будівельно-інвестиційна компанія "ДАФІ", м.Дніпропетровськ
про внесення змін до договору оренди землі
Суддя Ліпинський О.В.
Дніпропетровський міжрайонний прокурор з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради з позовною заявою, в якій просить суд:
Внести зміни до п. 2.3., 4.1. Договору оренди землі від 29.12.2006, укладеного між Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю будівельно-інвестиційна компанія "ДАФІ", посвідченого приватним нотаріусом ДМНО Літаш І.П. та зареєстрованого в реєстрі за №10158, державна реєстрація якого відбулась 16.02.2007 за № 040710400106, виклавши їх у наступній редакції:
"п. 2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 07.03.2014 становить 56 428 171, 98 грн."
"п. 4.1. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у гривнях) у розмірі 1 692 845,15 грн., не є сталою та може змінюватись у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки та обчислюється відповідно до Податкового кодексу України у мінімальному розмірі орендної плати, що встановлюється цим кодексом.".
Вимоги щодо внесення змін до п. 2.3. Договору, обґрунтовані зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка є предметом спірного договору, в підтвердження чого, прокурор надав витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, складений Управлінням Держземагенства у м. Дніпропетровськ від 07.03.2014 року. Позов в частині внесення змін до п. 4.1. Договору, в свою чергу також мотивований зміною нормативної грошової оцінки об'єкта оренди, та внесенням змін до законодавства щодо мінімального розміру орендної плати за землі, що перебувають у комунальній власності.
Ухвалою суду від 15.10.2014 року доручено проведення судової експертизи призначеної ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2014 року по справі №904/3416/14 Незалежному інституту судових експертиз.
19.11.2014 року від Незалежного інституту судових експертиз надійшло клопотання №513 від 13.11.2014 року в якому експерт просить суд, надати докази необхідні для проведення судової експертизи, а саме:
- Кадастровий план земельної ділянки площею 2,9226 га на бул. Зоряний, 1-А, 1-Б в м. Дніпропетровськ, кадастровий номер 1210100000:02:267:0119.
- Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель м. Дніпропетровська (в повному складі).
Ухвалами суду сторони зобов'язано надати вищезазначені доказі.
26.03.2015 року справа повернулась без висновку експерта, в повідомленні Незалежного інституту судових експертиз зазначено, що сторони е надати технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Дніпропетровська (в повному складі).
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 38, 41, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Зобов'язати сторони терміново надати докази необхідні для проведення судової експертизи, а саме технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м. Дніпропетровська (в повному складі).
Суддя О.В. Ліпинський