10.08.09
Справа № 16/231-09.
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю агрофірма «Хоружівка», с. Хоружівка Недригайлівського району
до відповідача: Гринівської сільської ради , с.Гринівка Недригайлівського району
про визнання права власності
СУДДЯ МОЇСЕЄНКО В.М.
Представники:
від позивача Голуб В.В.
від відповідача не з'явився
Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення ( гараж) площею 1380,6 кв.м., що розташоване за адресою: Сумська обл.., Недригайлівський район, с. Гринівка.
Відповідач в судове засідання не з'явився, подав відзив на позов , в якому позовні вимоги визнав в повному обсязі та просить розглядати справу за відсутності його представника.
Представник позивача в судовому засіданні заявив клопотання про покладення судових витрат на позивача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши наявні в справі докази, суд встановив наступне:
В обґрунтування своєї позиції позивач посилається на те, що 29.02.2000р. Недригайлівською районною державною адміністрацією йому було видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи та внесено до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України. 18.04.2006р. було зареєстровано нову редакцію статуту позивача - товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми «Хоружівка».
25.08.2007р. між позивачем та ДСП Гринівка ТОВ «Фірма Сула» було укладено договір купівлі-продажу основних та обігових засобів в тому числі нежитлового приміщення гаража загальною площею 13800,6 кв.м., що знаходиться в с. Гриніва Недригайлівського району Сумської області та введено в експлуатацію в 1990р.
Як пояснив представник позивача в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи , Комунальне підприємство «Сумське міське бюро технічної інвентаризації” на заяву щодо реєстрації зазначеного приміщення рішенням від 24.03.2009р. відмовило позивачу в реєстрації права власності на приміщення гаража площею 13800,6 кв.м., що знаходиться в с. Гринівка Недригайлівського району.
Отже , право власності на вказану вище будівлю належним чином не оформлено та не зареєстровано в органах БТІ, як того вимагає чинне законодавство, зокрема ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» , згідно якої право власності (право господарського відання) на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Питання державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні врегульовані Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. зі змінами та доповненнями (далі - Тимчасове положення).
Пунктом 1.1. Тимчасового положення передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.
Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності, а п. 6.2. передбачено, що підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити БТІ.
Відповідно до Конституції України держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» також спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість. Положення ст.16 Цивільного кодексу України та ст.20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права, а ст.392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ч.З ст.136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.
Пунктом 2 статті 328 Цивільного кодексу України встановлено принцип добросовісного (правомірного) набуття права власності - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (або до нього переходить) право власності.
Зокрема в даному випадку доказами приналежності нежитлового приміщення позивачу є Статут, Договір купівлі-продажу основних та обігових засобів від 25.08.2007р., додаток № 1 до договору від 25.08.2007р., акт приймання-передачі майна від 10.12.2007р., довідка КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації», про вартість гаража.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.
Згідно ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
За таких обставин, враховуючи те, що позивач правомірно володіє вказаними вище нежитловим приміщенням , та те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому цього об'єкту нерухомого майна, тому, суд вважає , що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підтягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи, що представник позивача в судовому засіданні заявив клопотання про покладення судових витрат на позивача , суд задовольняє зазначене клопотання - судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позов задовольнити.
2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю агрофірмою «Хоружівка» ( 42130, Сумська обл.., Недригайлівський район, с. Хоружівка, вул. Центральна.9, код 30133681) право власності на нежитлове приміщення ( гараж) , площею 1380,6 кв.м., що розташоване за адресою: Сумська обл., Недригайлівський район, с. Гринівка.
СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО
Повний текст рішення підписано 10.08.2009року.