23.02.15р. Справа № 904/10208/14
За позовом Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області (м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області)
до Фізичної особи-підприємця Навального Віктора Івановича (м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Відділ Держземагенства у м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області (м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області)
про стягнення збитків у розмірі 39 165 грн. 81 коп., завданих фактичним користуванням земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул.Дніпропетровська, 210, та використовується відповідачем під розміщення належного йому на праві власності об'єкта нерухомості без укладення договору оренди земельної ділянки
Суддя Фещенко Ю.В.
Представники:
від позивача: Федорова О.М - начальник юридичного відділу (довіреність № 01- 14/5/05вих
від 12.01.2015)
від відповідача: Навальний В.І. - підприємець (свідоцтво про державну реєстрацію серія В01
№ 290866, паспорт)
від третьої особи: Саєнко С.М. - представник (довіреність № 14-Д від 20.01.2015)
Дніпродзержинська міська рада Дніпропетровської області (далі-позивач) звернулась до господарського суду Дніпропетровської області із позовом до Фізичної особи-підприємця Навального Віктора Івановича (далі-відповідач), в якому просить суд стягнути збитки у розмірі 39 165 грн. 81 коп., завдані фактичним користуванням земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Дніпропетровська, 210, та використовується відповідачем під розміщення належного йому на праві власності об'єкта нерухомості без укладення договору оренди земельної ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач на підставі рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 28.12.2006 є власником нерухомого майна - майстерні по ремонту засобів для обслуговування транспорту, розташованого на земельній ділянці площею 0,1580 га, що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Дніпропетровська, 210, однак в порушення вимог земельного законодавства, до цього часу договір оренди землі з позивачем не уклав, та продовжує використання земельної ділянки без належного оформлення права користування нею. З огляду на викладене, керуючись Постановою Кабінету міністрів України від 19.04.1993 № 284, позивачем здійснено розрахунок збитків, у вигляді недоотриманої орендної плати за користування земельною ділянкою в період з 29.08.2011 по 31.12.2013, що за розрахунком позивача складають 39 165 грн. 81 коп.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 26.12.2014 порушено провадження у справі та її розгляд призначено в засіданні на 15.01.2015.
У судове засідання 15.01.2015 представник відповідача не з'явився, причин нез'явлення суду не повідомив, крім того, не надав витребуваних судом документів.
Позивачем 15.01.2015 витребувані судом документи також надані не в повному обсязі, крім того, в ході судового засідання виникла необхідність у наданні додаткових доказів.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 15.01.2015 розгляд справи відкладено на 03.02.2015, у зв'язку з необхідністю повторного виклику сторін, витребування документів по справі.
У судовому засіданні 03.02.2015 позивачем надані пояснення з приводу позовних вимог.
Відповідачем надані письмові пояснення, в яких зазначено, що договір оренди не було укладено з позивачем, через те, що відповідач не погодився з нормативно грошовою оцінкою спірної земельної ділянки. Крім того, відповідач надав постанову Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 08.04.2014, відповідно до якої витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 14.12.2011 № 7761, виданий управлінням Держкомзему скасовано та зобов'язано відділ Держземагенства видати витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,1580 га, розташованої за адресою: Дніпропетровськ область, м. Дніпродзержинськ, вул. Дніпропетровська, 210, яка передається в користування фізичній особі-підприємцю Навальному Віктору Івановичу на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради № 157-10/ІV від 24.07.2011 із застосуванням коефіцієнту функціонального призначення 2,5 для площі 0,0429 га - під будівлями та спорудами, та коефіцієнту функціонального призначення 0,1 - для площі 0,1151 га під проходами, проїздами, площадками, станом на 26.03.2012.
Так, ухвалою суду від 03.02.2015 в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України, в межах строків, встановлених статтею 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 23.02.2015, у зв'язку із залученням третьої особи та необхідністю витребування документів по справі.
12.02.2015 надійшов лист від третьої особи, в якому повідомлено, що в Дніпропетровському апеляційному адміністративному суді розглядається її заява про роз'яснення рішення суду від 08.04.2014 справі № 2а/0470/3904/12 про скасування витягу з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 26.03.2012 та надання нового витягу, але станом на теперішній час рішення у даній справі не прийнято.
23.02.2015 позивачем подано клопотання про продовження строку розгляду спору на 15 днів. Вказане клопотання позивач у судовому засіданні обґрунтував тим, що існує необхідність надання йому часу для здійснення нового розрахунку збитків, з урахуванням висновків постанови Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду.
Відповідно до частини 3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України, у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.
Так, суд приходить до висновку, що клопотання позивача про продовження строку вирішення спору є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки для всебічного і повного з'ясування всіх фактичних обставин у справі, а також надання об'єктивної оцінки доказам, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суду необхідно врахувати витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,1580 га, розташованої за адресою: Дніпропетровськ область, м. Дніпродзержинськ, вул. Дніпропетровська, 210, яка була передана в користування фізичній особі-підприємцю Навальному Віктору Івановичу на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради № 157-10/ІV від 24.07.2011 із застосуванням коефіцієнту функціонального призначення 2,5 для площі 0,0429 га - під будівлями та спорудами, та коефіцієнту функціонального призначення 0,1 - для площі 0,1151 га під проходами, проїздами, площадками, а позивачу необхідний час для його виготовлення.
23.02.2015 представником позивача подано клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду Дніпропетровським апеляційним адміністративним судом справи № 2а/0470/3904/12 та отримання відділом Держземагенства у м. Дніпродзержинську результату розгляду вказаної справи.
Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Так, судом встановлено, що визначаючи суму збитків у даній справі позивач виходив із витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 14.12.2011 № 7761, виданого управлінням Держкомзему у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, який постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 08.04.2014 у справі № 2а/0470/3904/12 скасований.
При цьому, вказаною постановою суду зобов'язано відділ Держземагенства видати витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,1580 га, розташованої за адресою: Дніпропетровськ область, м. Дніпродзержинськ, вул. Дніпропетровська, 210, яка була передана в користування фізичній особі-підприємцю Навальному Віктору Івановичу на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради № 157-10/ІV від 24.07.2011 із застосуванням коефіцієнту функціонального призначення 2,5 для площі 0,0429 га - під будівлями та спорудами, та коефіцієнту функціонального призначення 0,1 - для площі 0,1151 га під проходами, проїздами, площадками, станом на 26.03.2012. Крім того, на теперішній час Дніпропетровським апеляційним адміністративним судом розглядається заява третьої особи щодо роз'яснення вказаного рішення справи. Оскільки, до прийняття рішення за вказаною заявою, позивач не може здійснити розрахунок збитків у даній справі, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до розгляду пов'язаної із нею справи № 2а/0470/3904/12 Дніпропетровським апеляційним адміністративним судом.
Керуючись статтями 69, 77, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Продовжити строк вирішення спору на 15 днів з 24.02.2015 по 10.03.2015 за клопотанням позивача.
2. Зупинити провадження у справі № 904/10208/14 до вирішення пов'язаної із нею справи № 2а/0470/3904/12, що розглядається Дніпропетровським апеляційним адміністративним судом.
3. Зобов'язати третю особу:
- повідомити позивача про результати розгляду справи № 2а/0470/3904/12 Дніпропетровським апеляційним адміністративним судом;
- надати позивачу витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,1580 га, розташованої за адресою: Дніпропетровськ область, м. Дніпродзержинськ, вул. Дніпропетровська, 210, яка була передана в користування фізичній особі-підприємцю Навальному Віктору Івановичу на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради № 157-10/ІV від 24.07.2011 із застосуванням коефіцієнту функціонального призначення 2,5 для площі 0,0429 га - під будівлями та спорудами, та коефіцієнту функціонального призначення 0,1 - для площі 0,1151 га під проходами, проїздами, площадками, станом на 26.03.2012, виданий з урахуванням рішення Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду по справі № 2а/0470/3904/12.
Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz.
Суддя Ю.В. Фещенко