"17" лютого 2015 р.Справа № 916/5168/14
Позивач 1): Управління комунальної власності та земельних відносин Іллічівської міської ради
Позивач 2): Комунальне підприємство „Міське управління житлово - комунального господарства Іллічівської міської ради "
Відповідач: Фізична-особа підприємець ОСОБА_1
Про: стягнення 20175,82 грн.
Суддя Демешин О. А.
Представники:
від позивача 1): не з'явився;
від позивача 1): Вовкович О.В. - довіреність № 58 від 13.01.2015 р.;
від відповідача: не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: Управління комунальної власності та земельних відносин Іллічівської міської ради (далі - позивач) та Комунальне підприємство „Міське управління житлово - комунального господарства Іллічівської міської ради " (далі - позивач 2) звернулися до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної-особи підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 13933, 84 грн. на користь КП „Міське управління житлово - комунального господарства Іллічівської міської ради", з яких: 11 580,67 грн. - заборгованість за оренду нежитлового приміщення; 985, 98 грн. - заборгованість за суму ПДВ на частку орендної плати - 30%; 209,12 грн. - пеня; 1158, 07 грн. - штраф у розмірі 10% та стягнення 6241, 98 грн. на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Іллічівської міської ради, з яких: 5035, 29 грн. - заборгованість з орендної плати; 703, 16 грн. - пеня та 503, 53 - штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.
Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно статті 75 ГПК України.
27.11.2013 року між Відділом комунального господарства та благоустрою Іллічівської міської ради (далі - Орендодавець), Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - Орендар) та Комунальним підприємством „Міським управлінням житлово-комунального господарства" Іллічівської міської ради (далі - Балансоутримувач) був укладений договір оренди нежитлового приміщення (далі - договір).
Відповідно п.п. 1.1., 1.2. Договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове, платне користування майно, що перебуває в комунальній власності Іллічівської територіальної громади в особі Іллічівської міської ради, а саме: нежитлове приміщення загальною площею - 89,42 кв. м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та перебуває на балансі Комунального підприємства „Міське управління житлово-комунального господарства" Іллічівської міської ради з метою розміщення офісу.
Відповідно до п. 3.1. Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно, що перебуває в комунальній власності Іллічівської територіальної громади в особі Іллічівської міської ради та пропорції її розподілу, яка затверджена рішенням № 961 виконавчого комітету Іллічівської міської ради від 29.12.2011 р.
Відповідно п. 3.4 Договору, орендна плата перераховується Орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності, щомісячно, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, відповідно до отриманих рахунків:
а) до міського бюджету без ПДВ (спец. рахунок ВКГБ) - 30%;
б) до балансоутримувача з ПДВ (на рахунок КП „МУЖКГ") - 70% та суму ПДВ на частку орендної плати - 30%.
В порушення вищенаведених умов договору сплата відповідачем орендних платежів належним чином не виконувалась, внаслідок чого у нього перед КП „МУЖКГ" утворилась заборгованість з орендної плати на суму 11580, 67 грн. та заборгованість за суму ПДВ на частку орендної плати - 30% в розмірі 985, 98 грн.
Також, у відповідача виникла заборгованість з орендної плати перед Управлінням комунальної власності та земельних відносин Іллічівської міської ради на суму 5035,29 грн.
11.04.2014 року КП „МУЖКГ" на адресу відповідача була направлена вимога № 577 про сплату заборгованості, проте відповідач вказану вимогу залишив без відповіді.
Фактичне передання приміщення в користування Відповідачу підтверджує акт приймання-передачі від 27.11.2013 р.
30.05.2014р. сторони уклали Угоду про розірвання вищевказаного договору оренди нежитлової приміщення від 27.11.2014р. та по Акту приймання-передачі відповідач повернув приміщення орендодавцю - Управлінню комунальної власності та земельних відносин Іллічівської міської ради.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
За таких обставин, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення з відповідача боргу з орендної плати, а саме: 11580, 67 грн. на користь Комунального підприємства „Міське управління житлово - комунального господарства Іллічівської міської ради" та 985,98грн. ПДВ на частку орендної плати 30%, а також 5035,29 грн. боргу з орендної плати на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Іллічівської міської ради.
Крім того, п. п. 3.7, 9.5 Договору, встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до міського бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.4 співвідношенні, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.
У відповідності до вимог чинного законодавства України та умов договору, позивачами розраховано пеню та штраф, які підлягають стягненню з відповідача.
Зокрема, на користь КП „Міське управління житлово - комунального господарства Іллічівської міської ради" слід стягнути 209,12 грн. пені та 1158, 07 грн. штрафу, ва на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Іллічівської міської ради з відповідача підлягає до стягнення 703, 16 грн. пені та 503,53грн. штрафу.
З огляду на наведене суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної-особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) на користь Комунального підприємства „Міське управління житлово - комунального господарства Іллічівської міської ради " (68003, м. Іллічівськ, Одеська область, вул. Олександрівська, 2-Б) 11580 гривень 67коп. боргу з орендної плати; 985 гривень 98 коп. боргу з ПДВ на частку орендної плати; 209 гривень 12коп. пені; 1158 гривень 07коп. штрафу та 1827гривень судового збору.
3. Стягнути з Фізичної-особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) на користь Управління комунальної власності та земельних відносин Іллічівської міської ради (68003, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Леніна, 33) 5035 гривень 29коп. боргу з орендної плати; 703 гривні 16коп. пені та 503 гривні 53коп. штрафу.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя О.А. Демешин