ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
12 лютого 2015 р. Справа № 909/1432/14
Господарський суд Івано-Франківської області у складі
судді Рочняк Олександри Вікторівни
при секретарі судового засідання Павлюк У. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Завгороднього Едуарда Вікторовича,
вул.О.Вишні, 21/54, м.Краматорськ, Донецька область, 84331
до відповідача: ПВКП "Радуга",
вул. Франка, 58а, с.Печеніжин, Коломийський район, Івано-Франківська область,78274
про визнання права власності на нерухоме майно
за участю представників сторін:
Від позивача: представник не з'явився;
Від відповідача: Бігун Р.Д. - ліквідатор, (ухвала від 27.05.13 у справі 5010/2187/2011-Б-26/85)
ВСТАНОВИВ: Завгородній Едуард Вікторович звернувся до суду з позовом до Приватного виробничо-комерційного підприємства "Радуга" (надалі - ПВКП «Радуга») про визнання права власності на нежитлове приміщення - будівлю клубу загальною площею 154,4 кв.м. 1960 року побудови, що знаходиться за адресою: вул.Грушевського, 35 Д, с.Слобода, Коломийський район, Івано-Франківська область.
Ухвалою від 26.12.14 порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 22.01.15.
Ухвалою від 22.01.15 в порядку ст.77 ГПК України відкладено розгляд справи на 12.02.15.
11.02.15 від позивача поступило клопотання (факсограма) (вх.№2052/15 від 11.02.15) про розгляд справи без участі представника, в зв"язку з його хворобою.
12.02.15 від позивача на виконання вимог суду через канцелярію суду поступили витребувані документи, а саме: договір купівлі-продажу майна з аукціону по продажу майна підприємства-банкрута від 18.09.14, лист Реєстраційної служби Коломийського міськрайонного управління юстиції в Івано-Франківській області №02-01-11/32 від 03.02.15 та лист приватного нотаріуса Досин Н.Ф. №4/01-16 від 05.02.15.
Представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що за результатами продажу на аукціоні майна, яке включене до ліквідаційної маси ПВКП "Радуга", переможцем аукціону лоту №5 - нежитлової будівлі клубу загальною площею 154,4 кв.м., вул.Грушевського,35 Д, с.Слобода, Коломийський район, Івано-Франківська область став Завгородній Едуард Вікторович. На будівлю клубу виготовлено технічний паспорт, проте свідоцтво на право власності на будівлю клубу не було виготовлено. В зв"язку з чим позивач не може зареєструвати право власності на придбане нерухоме майно.
Оскільки, в провадженні господарського суду Івано-Франківської області знаходиться справа про банкрутство відповідача - ПВКП "Радуга", даний спір, відповідно до ч.7 ст.12 ГПК України підвідомчий господарському суду Івано-Франківської області.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника відповідача, дослідивши та оцінивши зібрані докази відповідно до приписів ст.43 ГПК України, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд
за результатами аукціону з продажу майна підприємства - банкрута ПВКП "Радуга", проведеного Прикарпатською універсальною товарною біржею 18.09.14 переможцем лоту №5 став Завгородній Едуард Вікторович (вул.Остапа Вишні, 21/54, м.Краматорськ, Донецька область, (ідент.номер 2615214955), про що свідчить протокол №61/5 (арк. №7).
18.09.14 між Приватним виробничо-комерційним підприємством "Радуга", в особі арбітражного керуючого Бігуна Р.Д. (надалі - продавець) та Завгороднім Едуардом Вікторовичем (надалі покупець) укладено договір купівлі-продажу майна з аукціону по продажу майна підприємства-банкрута, згідно з п.1.1. якого, продавець зобов'язався передати у власність покупця об'єкт аукціону: Лот №5. Нежитлова будівля клубу загальною площею 154,4 м.кв. (літ.А), що знаходиться за адресою: вул.Грушевського, 35д, с.Слобода, Коломийський район, Івано-Франківська область, а покупець зобов'язався прийняти об'єкт аукціону, сплатити ціну його продажу і виконати визначені в договорі умови.
Позивачем оплачено за придбане нерухоме майно, що підтверджується квитанцією №4655545 від 26.09.14.
Нежитлову будівлю клубу (вул. Грушевського, 35Д, с.Слобода, Коломийський район, Івано-Франківська область) передано позивачу, що підтверджується актом приймання-передачі №7 від 01.10.14. Крім того, в акті зазначено, вартість об"єкту продажу сплачена повністю, претензій до предмету передавання у сторін немає.
Як вбачається з матеріалів справи на вказане приміщення клубу виготовлено технічний паспорт. Рішенням виконавчого комітету Слобідської сільської ради Коломийського району від 11.12.12 вирішено оформити право власності за ПВКП "Радуга" на будівлю, а саме клуб загальною площею 154,4 м.кв., 1970 року побудови, що знаходиться по вул.Грушевського,35д, в с.Слобода, Коломийський район, Івано-Франківська область та зобов'язано ОКП "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" виготовити та зареєструвати свідоцтво на право власності згідно цього рішення. Право власності на приміщення клубу зареєстровано не було.
Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.
Позов про визнання права власності є речово-правовим, і при зверненні до суду позивач повинен підтвердити наявність у нього права власності на спірне майно. Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів на підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.
Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів згідно ст.16 Цивільного кодексу може бути визнання права.
Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
За приписами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.334 Цивільного кодексу України).
Особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства (ст.650 Цивільного Кодексу України).
Згідно з ч.1 ст.74 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" придбана на аукціоні рухома річ, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни.
Судом встановлено, що позивачем повністю сплачено за придбане ним нерухоме майно.
Нотаріус видає покупцю свідоцтво про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку, встановленому законом (ч.4 ст.75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом").
Проте, нотаріус листом №4/01-16 від 05.02.15 повідомив позивача про те, що у зв"яку з відсутністю реєстрації права власності на нежитлову будівлю клубу в с.Слобода по вул. Грушевського, 35 Д за ПВКП "Радуга" в Реєстрі прав власності на нерухоме майно йому слід звернутися до суду з позовом про визнання права власності на вищевказане майно.
Відповідно до ст.204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.
Доказів того, що договір купівлі-продажу майна з аукціону по продажу майна підприємства-банкрута від 18.09.14 визнаний судом недійсним учасники провадження суду не надали, в зв"язку з чим суд застосовує презумпцію правомірності правочину.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Представник відповідача доводів позивача не спростував, доказів на заперечення позовних вимог суду не надав.
За таких обставин, слід визнати за Завгороднім Едуардом Вікторовичем право власності на нежитлове приміщення - будівлю клубу загальною площею 154,4 кв.м. 1960 року побудови, що знаходиться за адресою: вул.Грушевського, 35Д, с.Слобода, Коломийський район, Івано-Франківська область.
Витрати по сплаті судового збору слід залишити за позивачем.
Керуючись ст.ст.19, 124 Конституції України, ст.ст. 12, 33, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов задовольнити.
Визнати за Завгороднім Едуардом Вікторовичем, вул.Остапа Вишні, 21/54, м.Краматорськ, Донецька область, (ідент.номер 2615214955) право власності на нежитлове приміщення - будівлю клубу загальною площею 154,4 кв.м., 1960 року побудови, що знаходиться за адресою: вул.Грушевського, 35 Д, с.Слобода, Коломийський район, Івано-Франківська область.
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги (десятиденного строку з дня його підписання), якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 17.02.15
Суддя Рочняк О. В.
Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"
________________ Корпан Р. М. 17.02.15