Харківський окружний адміністративний суд 61004, м. Харків, вул. Мар'їнська, 18-Б-3, inbox@adm.hr.court.gov.ua
про забезпечення адміністративного позову
"04" лютого 2015 р. №820/971/15
Суддя Харківського окружного адміністративного суду Мар'єнко Л.М., розглянувши клопотання представника Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк "Надра" Пересади Н.І. про забезпечення позову Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк "Надра" до Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, приватний нотаріус Харківського нотаріального округу ОСОБА_9 про визнання неправомірним рішення, скасування державної реєстрації права власності та зобов'язання вчинити певні дії, -
Позивач, Публічне акціонерне товариство "Комерційний Банк "Надра", звернувся до Харківського окружного адміністративного суду з позовом до Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_10, ОСОБА_7, ОСОБА_8, приватний нотаріус Харківського нотаріального округу ОСОБА_9, в якому просить суд визнати неправомірним рішення ОСОБА_2, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу, про видачу: свідоцтво про набуття права власності покупця ОСОБА_11 на придбану 01 вересня 2014 року, з публічних торгів квартиру за адресою: АДРЕСА_1; свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1123 від 01 вересня 2014 року; свідоцтво про набуття права власності покупця ОСОБА_11 на придбану 01 вересня 2014 року з публічних торгів квартиру за адресою: АДРЕСА_2; свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1135 від 01 вересня 2014 року; Свідоцтво про набуття права власності покупця ОСОБА_11 на придбану 24 вересня 2014 року квартиру за адресою: АДРЕСА_3; свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1194 від 01 жовтня 2014 року; свідоцтво про набуття права власності покупця ОСОБА_11 на придбану 24 вересня 2014 року квартируза адресою: АДРЕСА_4. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1108 від 01 жовтня 2014 року; свідоцтво про набуття права власності покупця ОСОБА_11 на придбану 24 вересня 2014 року квартируза адресою: АДРЕСА_5. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1204 01 жовтня 2014 року;
- визнати неправомірним рішення ОСОБА_12, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу, про державну реєстрацію права власності громадянина України ОСОБА_11 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий 18 серпня 2008 року Московським РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6) на: чотирикімнатну квартиру, загальною площею 77,8 м.кв., житловою площею - 52,8 м.кв., що розташована на другому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_3, і яка є приватною власністю ОСОБА_13 Протокол проведення торгів № 4 від 24 вересня 2014 року. Покупець - ОСОБА_11. Ціна продажу - 126 250,00 грн.; чотирьохкімнатна квартира, загальною площею 89,0 м.кв., житловою площею - 66,5 м.кв., що розташована на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_4, і яка є приватною власністю ОСОБА_6 Протокол проведення торгів № 1 від 24 вересня 2014 року. Покупець - ОСОБА_11. Ціна продажу - 60 600,00 грн.; однокімнатна квартира, загальною площею 41,5 м.кв., житловою площею - 20,2 м.кв., що розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1, і яка є приватною власністю ОСОБА_4 Протокол проведення торгів № 3 від 24 вересня 2014 року. Покупець - ОСОБА_11. Ціна продажу - 60 600,00 грн.; однокімнатна квартира, загальною площею 27,5 м.кв., житловою площею - 13,0 м.кв., що розташована на другому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2, і яка є приватною власністю ОСОБА_4 Протокол проведення торгів № 2 від 24 вересня 2014 року. Покупець - ОСОБА_11. Ціна продажу - 65 650,00 грн.; трикімнатна квартира, загальною площею 69,1 м.кв., житловою площею - 40,7 м.кв., що розташована на першому поверсі шістнадцятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_5, і яка є приватною власністю ОСОБА_5 Протокол проведення торгів № 5 від 24 вересня 2014 року. Покупець - ОСОБА_11. Ціна продажу - 126 250,00 грн.
- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_11, здійснену ОСОБА_2, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу на: чотирикімнатну квартиру, загальною площею 77,8 м.кв., житловою площею - 52,8 м.кв., що розташована на другому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_3; чотирьохкімнатна квартира, загальною площею 89,0 м.кв., житловою площею - 66,5 м.кв., що розташована на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_4; однокімнатна квартира, загальною площею 41,5 м.кв., житловою площею - 20,2 м.кв., що розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1; однокімнатна квартира, загальною площею 27,5 м.кв., житловою площею - 13,0 м.кв., що розташована на другому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2; трикімнатна квартира, загальною площею 69,1 м.кв., житловою площею - 40,7 м.кв., що розташована на першому поверсі шістнадцятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_5;
- зобов'язати нотаріуса внести запис про скасування державної реєстрації ОСОБА_11 на: чотирикімнатну квартиру, загальною площею 77,8 м.кв., житловою площею - 52,8 м.кв., що розташована на другому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_3; чотирьохкімнатна квартира, загальною площею 89,0 м.кв., житловою площею - 66,5 м.кв., що розташована на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_4; однокімнатна квартира, загальною площею 41,5 м.кв., житловою площею - 20,2 м.кв., що розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1; однокімнатна квартира, загальною площею 27,5 м.кв., житловою площею - 13,0 м.кв., що розташована на другому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_2; трикімнатна квартира, загальною площею 69,1 м.кв., житловою площею - 40,7 м.кв., що розташована на першому поверсі шістнадцятиповерхового житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_5.
Позивачем надано до суду клопотання про забезпечення позову, в якому позивач просить забезпечити позов шляхом заборони вчиняти будь-які дії з реєстрації, перереєстрації, скасування реєстрації щодо квартири АДРЕСА_5.
В обґрунтуванні поданого клопотання представником ПАТ "Комерційний Банк "Надра" посилається на те, що при видачі свідоцтв про набуття права власності, відповідачем, як державним реєстратором було зареєстровано право власності ОСОБА_7 на квартиру за адресою: АДРЕСА_5 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та присвоєно реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна. Крім того, при реєстрації права власності покупця ОСОБА_7, відповідач здійснила нотаріальні дії по перенесенню в новий реєстр майнових прав на нерухоме майно записів про іпотеку позивача та про заборону відчуженні без письмової згоди ПАТ «КБ «Надра». Також, 14.112014 року між ОСОБА_11 та ОСОБА_15 було укладено договір дарування квартири що розташована за адресою: АДРЕСА_5, який був зареєстрований ОСОБА_2, приватним нотаріусом ХМНО за № 1356. Право власності ОСОБА_16 на подаровану квартиру, зареєстровано відповідачем 14.11.2014 року за № 7701689. 27.11.2014 року ОСОБА_8 передала отриману за договором дарування квартиру в іпотеку ОСОБА_18, як забезпечення виконання боргових зобов'язань в сумі 560 000,00 грн. Договір іпотеки посвідчено ОСОБА_19, приватним нотаріусом ХМНО від 27 листопада 2014 року за № 4025. Отже, на даний час відбуваються дії по відчуженню спірних квартир добросовісним набувачам, що в подальшому може призвести до неможливості повернення спірних квартир позивачу.
Згідно з ч.1 та ч.4 ст.117 Кодексу адміністративного судочинства України (КАС України) суд за клопотанням позивача або з власної ініціативи може постановити ухвалу про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову, якщо існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в адміністративній справі, або захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а також якщо очевидними є ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень. Адміністративний позов може бути забезпечено забороною вчиняти певні дії.
Зі змісту ст.117 КАС України слідує, що забезпечення адміністративного позову - це вжиття адміністративним судом, у провадженні якого знаходиться справа, передбачених КАС України заходів щодо охорони прав та свобод позивача, для створення можливості реального виконання рішення суду, якщо воно буде постановлено на користь позивача.
Зазначені у клопотанні про забезпечення позову позивачем обставин, зокрема, щодо можливості продажу спірного нерухомого майна, свідчать про те, що захист прав та інтересів позивача, за яким позивач звернувся до суду, стане неможливим без вжиття заходів забезпечення позову, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат у випадку задоволення позову.
Отже, судом встановлено існування передбачених ст.117 КАС України підстав для забезпечення позову у цій справі.
Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку про те, що клопотання представника ПАТ "Комерційний Банк "Надра" Пересади Н.І. про забезпечення позову обґрунтоване та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.117, 118 Кодексу адміністративного судочинства України, суд
Клопотання представника Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк "Надра" Пересади Н.І. про забезпечення позову Публічного акціонерного товариства "Комерційний Банк "Надра" до Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, приватний нотаріус Харківського нотаріального округу ОСОБА_9 про визнання неправомірним рішення, скасування державної реєстрації права власності та зобов'язання вчинити певні дії - задовольнити.
Заборонити вчиняти будь-які дії з реєстрації, перереєстрації, скасування реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_5.
Виконання ухвали здійснюється негайно.
Оскарження ухвали не зупиняє ї виконання.
Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного адміністративного суду через Харківський окружний адміністративний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу постановлено у письмовому провадженні або згідно з частиною третьою статті 160 цього Кодексу, або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Суддя Мар'єнко Л.М.